美国移民生活,在美国租房的好处

2020-09-25
来源:美国移民
作者:Simon

  移民美国之后,一个亟待解决的问题就是住宿问题,因为美国物价和房价的问题,很多人没有条件在移民美国的第一时间买房,因此租房就成为很多人的首选。那么美国移民生活中租房有什么优势呢?

落叶

美国移民生活租房的一般好处

  超过三分之一的美国人愿意甚至乐意租房,自有他们的想法。根据美国媒体的报道,租房客认为,租房的好处多得很。主要是:

  其一,没有维护的费用或修理的账单。买房子的,保养草坪、空调维修、清洗地毯,修修弄弄,什么都要钱。租房的,若有问题,打个电话就行了。

  其二,不用交房产税。美国任何房子都必须每年交房地产税,税率各地不同,多数约为1%至2%,只要房子是你的,就得每年交税。所以在美国,买房就得交,租房不用交。

  其三,不用付大笔的首付。在美国购房,首付通常为20%。有的贷款项目,可降低至5%。

  其四,具有城市便利性。美国自有房子,绝大多数是独立房或联体别墅,多数分散在大城市外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施,还算方便,开车十来分钟。但是,到中心区,开车得一个小时左右。美国出租的房子,基本上是公寓或者康渡,多数建造在中心区,看歌剧、上酒吧、逛商店,都很方便。

  其五,租房给你灵活性。若买了房子,挪动就不太容易。以求职来说,租房子,人可跟工作走,就近租房上班。也有“量体裁衣”的便利,单身租一居室,结婚有孩子了,租两居室。收入增多了,租三居室。收入减少了,也可自己降低标准。所以,美国30岁以下的小夫妻,有半数是租房的。

美国移民生活租房的特别好处

  还有一条具有美国特色的重要好处,美国租房客没有想到。那就是:租房的享有的权益,跟买房的是一样的。比如,孩子进好学区的好学校。美国公立中小学,甚至幼儿园完全免费。资金来源于当地的房地产税。就近入学,好学区的房价比较贵,但买不起学区房并不等于进不了好学区。很简单:租房子。在好学区租房子,凭租约就能入学。

  而且许多美国人认为,买房子实际上是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,因为几个月不交月供,银行就会把房子收回去。

池塘

  以上就是美国移民在美国租房的好处,希望对你有所帮助。


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