西班牙移民生活，在西班牙买房要注意什么？

更新时间：2020-11-24 11:18:53 来源：西班牙移民 浏览人数：88

　　提起西班牙，很多人首先想到的是它美丽的自然风光。事实上，西班牙不仅是一个旅行度假的较佳目的地，还是一个人们愿意定居的国家。随着欧洲众多国家推出了购房移民项目，西班牙也有了自己的购房移民项目，而购房移民的目的是移民，最重要的步骤却是购房。那么在西班牙要怎么买房子呢？

一、自住者需要亲自去考察

　　如果真心想要在西班牙买房的话，在买房之前就必须要了解当地的房产行情。有的人甚至在没有去过西班牙的情况下，就买下房子，等到移民手续办完之后，入住才发现这个房子和自己想象的相差很远，这个时候，后悔也来不及了。

　　为了能够避免这种情况，对于有自住要求的申请者来说，最好还是能够亲自去西班牙当地考察房产，认真参考地段、格局、采光、生活设施等各方面的情况，综合判断之后再做出决定。

二、投资者可以选择国内订房

　　当然了，如果申请者没有居住需要，而且单纯的为了投资的话，也可以选择国内直接订房。这一类申请者往往不太会有时间和精力亲自去考察房产，对于房产的要求也很简单，只要性价比高，未来收益好就够了。

　　买房毕竟是一件大事情，建议大家在买房之前还是谨慎一些，最好先了解一下当地的房产情况，可以咨询专业人员，让专业人员根据自己的情况分析一下，什么地方的房产更加适合生活，哪些地段的房产投资潜力巨大，这些问题都需要弄清楚再做决定。

三、对于房产的具体细节要进行充分的了解

　　如果确定打算要买房子了，这个时候不要着急，而是应该先做好准备工作。建议大家在买房之前，还是要对房产进行细致周到的研究，包括：

　　1、房子的产权问题：如果购买的是二手房的话，要知道这个房子是否还存在贷款，是否是违章建筑，产权是否清晰。不然以后的过户，地契办理都不会那么容易。

　　2、相关费用问题：关于房子一些方面的费用，比如水电煤账单，物业费，管理费之类的账单是否已经结清，这些户名的转移是否容易。

　　3、房子的内部装修问题：房产内部的装修和基本配置也需要进行详细的了解，尤其是需要自住的房子。对于一些房龄比较老的二手房，内部可能需要重新装修，费用之类的都需要考量进去。此外，买到房子之后，这个房子原来内部的东西，哪些是拿走的，哪些是会留下的，这些都需要了解清楚。具体可以参考飞际海外通《外国人在西班牙买房注意点,买房前必看!》

四、买房的城市选择也需要仔细斟酌

　　除了房子本身的关注点之外，买房的城市选择也是十分的重要。西班牙这个国家虽然领土面积不大，但是买房可以选择的城市还是不少的。除了首都马德里之外，像巴塞罗那，瓦伦西亚等城市的房产也十分受到关注。对于来自中国的移民而言，一般都会选择在马德里或者巴塞罗那购置房产，尤其是巴塞罗那，经济发达，商业繁荣，而且生活十分方便和精彩，十分受到欢迎。

　　西班牙移民政策并不复杂，而且流程也非常简单，西班牙房产市场和国内有很大的不同，买家需要综合多方面的因素，最终决定购置房产的区域和类型。具体可以参考飞际海外通《西班牙买房需要注意什么,投资西班牙房产如何选城市?》

知识拓展

　　在西班牙，规定了最低投资额，所以投资买房是必要条件，非营利性住宅本身并没有买房的要求，只需要申请人证明自己有经济能力进行投资就可以申请，而买房只是证明之前有投资的一种方式，但不是必要条件。西班牙移民买房可以工作，也可以经商，非盈利居民可以经商，不允许工作。西班牙购房移民没有居住时间限制，每个居住期只能来西班牙一次，每年居住时间不超过183天，即不是税务居民，不需要申报房产；非营利性居民每年必须在西班牙居住6个月，因此成为西班牙税务居民，所有西班牙税务居民都需要整体申报房产。

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