葡萄牙值得移民么，葡萄牙购房移民趋势如何？

更新时间：2020-12-25 11:43:13 来源：葡萄牙移民 浏览人数：363

　　据国家统计局最新发布的数据显示，由于葡萄牙房地产市场的火热表现，给葡萄牙带来了积极的影响，葡萄牙购房移民市场也持续一路火热。海外移民不仅看中了葡萄牙的投资价值，更看好葡萄牙未来的发展潜力。据悉，受葡萄牙房地产市场的影响，在过去的一年里，使得印花税为葡萄牙国库带来了2.314亿欧元的收入，增长率高达29%。而在今年上半年，从投资和移民的大数据中不难看出，葡萄牙房地产市场依然火爆，延续了之前的火爆趋势。那么，葡萄牙移民购房有多火爆呢？

一、葡萄牙投资大数据

　　葡萄牙房产市场的良好表现不仅体现在交易量、房价等方面，还能从投资情况和移民情况之中反映出来。去年，英国在葡萄牙的投资增长了五倍，成为了葡萄牙第四大投资者，投资涉及房产、贸易等多种行业。

　　自英国脱欧以来，加大了对欧洲国家的投资脚步，而葡萄牙之所以吸引英国，不仅是因为葡萄牙的经济部、外交部和一些组织机构在做努力，更是因为现在的葡萄牙充满投资价值。

二、葡萄牙移民大数据

　　根据葡萄牙移民局统计数据显示，今年7月份，葡萄牙黄金居留政策共吸引2619万欧元投资，共计签发47份移民签证，平均下来每份移民签证的投资额在55.72万欧元。截止至7月，今年葡萄牙移民局共签发了863份移民签证，共吸引黄金居留投资510145428.98欧元。

　　自2012年以来，累计吸引总投资达3921411271.37欧元，其中6064份移民签证是通过购买不动产获得，341份通过资本转移，11份通过创造就业。中国仍是黄金居留政策主要的投资者，共获得3912份居留卡，其次是巴西、南非、土耳其和俄国。具体可以参考飞际海外通《2020年想移民葡萄牙？先来看看2021年的葡萄牙移民数据报告吧！》

三、葡萄牙房产市场未来的发展趋势

　　德勤会计研究所近日对葡萄牙房地产市场进行研究，预测未来三个月内葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，盈利率也会保持稳定。其中，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域是写字楼和酒店，银行仍然是收购房地产的主要金融体，其次是养老基金和房产基金。资金来源主要是欧洲和北美洲，其次是亚洲和中东。

　　根据葡萄牙银行公布的最新数据显示，今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。据悉，在今年前六个月，葡萄牙机场接待的游客人数共1280万人次，与去年同期相比增长了9%，旅游业利润增长至46亿欧元，与去年相比增长了17.3%。这些数据都表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，吸引了越来越多游客前来消费。

四、葡萄牙移民的时机优势

　　葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价，将打造成一个全年适宜的旅游目的地。旅游业的旺盛无疑是支持酒店业的重要因素之一，也是助力葡萄牙房产市场的重要因素之一。

　　葡萄牙正处于一个极好的时刻，经济增长，失业率下降，公共债务的减少，预算赤字。这些都是为经济带来价值的问题，因为财政状况更好。所以在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在不仅因其传统方面为人所熟知，更以其房产市场、投资潜力为人所看好。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙投资移民人数逐年增加，现在移民正是时机！》

知识拓展

　　目前欧洲所有涉及买房移民的国家都将面临严峻的考验，而葡萄牙作为政治上启动较早、影响力较大的国家，可能会产生比较大的影响和作用。欧洲议会的有关人士担心，入籍和黄金签证计划可能被滥用，这将导致CRS的削弱和其他相应的问题。目前，欧盟在移民政策和国籍问题上还没有形成统一的政策和法令，移民和国籍问题原则上是成员国之间的内部事务，欧盟很少参与和干预。因此，欧盟非常有必要建立统一的对外移民政策和立法。如果真的是这样，恐怕欧洲国家的移民政策将面临巨大的考验和压力。

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