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葡萄牙值得移民么,葡萄牙购房移民趋势如何?

2020-12-25
来源:葡萄牙移民
作者:Simon

  据国家统计局最新发布的数据显示,由于葡萄牙房地产市场的火热表现,给葡萄牙带来了积极的影响,葡萄牙购房移民市场也持续一路火热。海外移民不仅看中了葡萄牙的投资价值,更看好葡萄牙未来的发展潜力。据悉,受葡萄牙房地产市场的影响,在过去的一年里,使得印花税为葡萄牙国库带来了2.314亿欧元的收入,增长率高达29%。而在今年上半年,从投资和移民的大数据中不难看出,葡萄牙房地产市场依然火爆,延续了之前的火爆趋势。那么,葡萄牙移民购房有多火爆呢?

一、葡萄牙投资大数据

  葡萄牙房产市场的良好表现不仅体现在交易量、房价等方面,还能从投资情况和移民情况之中反映出来。去年,英国在葡萄牙的投资增长了五倍,成为了葡萄牙第四大投资者,投资涉及房产、贸易等多种行业。

  自英国脱欧以来,加大了对欧洲国家的投资脚步,而葡萄牙之所以吸引英国,不仅是因为葡萄牙的经济部、外交部和一些组织机构在做努力,更是因为现在的葡萄牙充满投资价值。

二、葡萄牙移民大数据

  根据葡萄牙移民局统计数据显示,今年7月份,葡萄牙黄金居留政策共吸引2619万欧元投资,共计签发47份移民签证,平均下来每份移民签证的投资额在55.72万欧元。截止至7月,今年葡萄牙移民局共签发了863份移民签证,共吸引黄金居留投资510145428.98欧元。

  自2012年以来,累计吸引总投资达3921411271.37欧元,其中6064份移民签证是通过购买不动产获得,341份通过资本转移,11份通过创造就业。中国仍是黄金居留政策主要的投资者,共获得3912份居留卡,其次是巴西、南非、土耳其和俄国。具体可以参考飞际海外通《2020年想移民葡萄牙?先来看看2019年的葡萄牙移民数据报告吧!

三、葡萄牙房产市场未来的发展趋势

  德勤会计研究所近日对葡萄牙房地产市场进行研究,预测未来三个月内葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长,盈利率也会保持稳定。其中,在未来12个月内,葡萄牙房产投资的首选领域是写字楼和酒店,银行仍然是收购房地产的主要金融体,其次是养老基金和房产基金。资金来源主要是欧洲和北美洲,其次是亚洲和中东。

  根据葡萄牙银行公布的最新数据显示,今年上半年,葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元,与去年同期相比增长了13.9%。据悉,在今年前六个月,葡萄牙机场接待的游客人数共1280万人次,与去年同期相比增长了9%,旅游业利润增长至46亿欧元,与去年相比增长了17.3%。这些数据都表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨,吸引了越来越多游客前来消费。

四、葡萄牙移民的时机优势

  葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价,将打造成一个全年适宜的旅游目的地。旅游业的旺盛无疑是支持酒店业的重要因素之一,也是助力葡萄牙房产市场的重要因素之一。

  葡萄牙正处于一个极好的时刻,经济增长,失业率下降,公共债务的减少,预算赤字。这些都是为经济带来价值的问题,因为财政状况更好。所以在16亿欧元的投资分析中,其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在不仅因其传统方面为人所熟知,更以其房产市场、投资潜力为人所看好。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙投资移民人数逐年增加,现在移民正是时机!

知识拓展

  目前欧洲所有涉及买房移民的国家都将面临严峻的考验,而葡萄牙作为政治上启动较早、影响力较大的国家,可能会产生比较大的影响和作用。欧洲议会的有关人士担心,入籍和黄金签证计划可能被滥用,这将导致CRS的削弱和其他相应的问题。目前,欧盟在移民政策和国籍问题上还没有形成统一的政策和法令,移民和国籍问题原则上是成员国之间的内部事务,欧盟很少参与和干预。因此,欧盟非常有必要建立统一的对外移民政策和立法。如果真的是这样,恐怕欧洲国家的移民政策将面临巨大的考验和压力。


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