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澳洲房产投资分析,澳洲房产值得投资吗?

2020-12-28
来源:澳洲移民
作者:Simon

  澳洲房地产一直被认为是值得投资的项目,人们通过房地产能够获得快速的资金增长和稳定有益的收益,能够保护投资者免受通货膨胀的影响,确保资产不缩水。但也有人认为,澳洲税率很高,不利于房地产投资;澳洲房价跌得厉害,不适合买房等。那么澳洲房产值得投资吗?

一、澳洲经济持续增长

  澳大利亚房地产协会(REIA)公布的1986年至2006年澳大利亚房价显示,早在1986年6月,人们就能够以80800美元的价格购买平均房价。1986年,同样的房屋价值160500美元,几乎是10年前支付的两倍。另外在10年后的2006年,当地的平均房屋价值约为396400美元。因此,在1986年至2006年间,平均房屋每年上涨近400%。因此,澳大利亚房产价格上涨将是长期可持续的。

  澳洲经济发达,不断提供了利好的投资基础。这样,就保证了人们投资的盈利能力,投资者也能够比预期更快地享受股息。并且,澳洲的农业、贸易业、金融等众多产业都在不断发展,这些产业将会不断促进经济的增长,从而促进房地产业的发展。具体可以参考飞际海外通《想要移民澳洲,你了解澳洲经济发展的现状吗?

二、澳洲移民人数增加

  澳大利亚拥有2400万人口,目前是亚太经合组织的主要投资目的地之一,也是该地区最大的经济体之一。而澳大利亚作为一个传统移民国家,人口稳定增长。事实上,每隔几十秒就会有一个额外的人移民澳大利亚。2016年,人口为2400万。

  根据2018年的统计数据,澳大利亚人口现在约为2499万。预计在未来40年内,将有4000万人甚至更多的人居住在澳大利亚。稳定增加的移民数量也刺激对房产的需求,促进房地产业的发展。

三、澳洲基础设施的不断改善

  目前,几乎所有澳洲城市都花费数亿万美元来改善基础设施。随着基础设施的改善,当地经济将得到提振。这些领域的投资也会给房产投资的成功带来更多的机会。

  澳洲政府花费数亿美元投资布里斯班贸易海岸,其中投资的布里斯班机场容量与新加坡和香港的机场相同。这一利好的基础设施,为布里斯班迎来众多的海外游客、移民以及投资人士。

  澳大利亚政府还在悉尼西北区域建设地铁系统、城镇中心以及商业园区,其中还包括对Schofield Road的重大升级,以进一步改善该地区的公路运输。澳洲政府在基础设施方面的投资为精明的房地产投资者带来了令人难以置信的增长前景。

四、澳洲投资利好的税率

  在投资房地产方面,投资者最好的朋友就是澳洲银行,因为银行提供了加速创造财富所需的杠杆。澳大利亚拥有吸引力的税率,人们购买投资房产的贷款利息是完全免税的。如果人们拥有房产的时间超过一年,仅需支付超过50%收益的资本利得税。

  澳洲房产投资风险低、收益高,是值得投资的。对于想要在全球范围内实现投资多元化的人,澳洲房产是一个值得考虑的重要选择。总体来说,人们在澳洲买房的优惠是非常多的。具体可以参考飞际海外通《澳大利亚税收制度介绍,在澳洲生活的移民必读!

知识拓展

  昆士兰大学在世界大学学术排名中取得了最高的位置,位居第54位。昆士兰科技大学的学术水平和科研经费一直位居澳大利亚大学之首,博士生人数也是最多的。美国《经济学人》杂志将科大商学院评为亚洲大洋洲地区排名第一的商学院。它还在2010年中与哈佛商学院出版社签署了合作协议。


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