关于葡萄牙商业移民投资，你要了解这些事情

更新时间：2021-02-04 18:01:23 来源：葡萄牙移民 浏览人数：54

　　随着移民在全球掀起热潮，欧洲国家也纷纷下场，希望能够从移民中获得一定的利益。欧洲最出名的无疑是购房移民项目，其中最早出台购房移民政策的葡萄牙以其双重身份、三代移民、永久产权等优势吸引了大多数移民申请者的目光。关于葡萄牙商业移民投资，很多移民申请者实际上并不是非常了解，在考虑葡萄牙投资移民的时候需要有针对性地进行了解。

一、关于葡萄牙商业移民投资趋势

　　目前仍在流行的疫情迫使大规模资金不足的房地产商对手头的房产资源重新评估，重新考虑资产价值并重新估值标价出售房产，用以换取流动资金以应对当前疫情所带来的困难和造成的麻烦。从购房角度来讲，这一局势促使房产价格降低，但疫情结束后，随着经济复苏，房产价格也会回升，尤其是葡萄牙政府为了吸引移民弥补经济损失，必然会放宽移民政策，移民数量在短时间内会快速增加。在这种情况下，房产不仅能够保值，而且很大可能会增值。

　　而基金移民等其他投资项目和购房不同，以基金为例，基金的特点是在市场环境低迷的时候投资价值被低估的资产，随着市场热度回升，资产价格上涨，在价值较高点位出手获益。如今的情况下，资产除医药相关的产业，其他几乎全部受疫情影响而低迷，正是基金投资的好机会。加上葡萄牙基金移民优惠的政策，为具有投资眼光的基金公司提供了资金价值最大化的机会。

二、关于葡萄牙商业移民投资购房

　　目前，葡萄牙购房主要分为自住和投资两种使用途径，因此购房移民投资者需要首先明确购买后房产的使用途径是自住还是投资，这直接决定了所要购买的房产的地段、类型、装修程度，进而决定了投资者购房的价格和购房之后的使用权限。葡萄牙的公寓和别墅产权是有区别的，别墅的地产和房产均属于购房者，由于产权永久且可以继承，因此房产持有人可以重新建设装修住宅;而公寓的部分建筑属于公共区域，不得擅自更改外观和用途。

　　在葡萄牙进行房产交易需要有律师协助，查询房屋债务纠纷和产权等问题，以及相关税费、手续和协议的办理。律师具有专业知识，能够掌握当地的相关法律信息，最大限度地降低和规避风险。如果有需要，也可以聘请专业的测量室进行市场价格评估，一般使用于购买的二手房或老房，开发商出售的新房价格会公开。

三、关于葡萄牙商业移民投资基金

　　葡萄牙是欧洲最早拥有移民法案的国家之一，也是首个发放永久居留身份的国家，其移民政策的历史可以追溯到9年前。2012年10月8日，葡萄牙外交部正式公布了相关细则，确立了黄金居留许可的法案，允许非欧盟国家公民通过在葡萄牙投资获得黄金居留许。这一政策一经推出就大受欢迎，至今已有七千多个家庭申请办理。

　　2021年11月26日，葡萄牙移民新政出台，允许非欧盟国家公民通过资本转移的方式获得黄金居留许可，其中包括基金投资的方式，也就是俗称的葡萄牙基金移民。这一项目一经出台，在短时间内迅速吸引投资者的注意力。由于葡萄牙经济的良好前景投资基金可以轻松从葡萄牙迅速发展的经济情况中获益。这里你可以可以关注下我们加拿大移民的优质项目-->加拿大联邦SUV投资移民项目

四、2021年葡萄牙投资移民政策

　　从葡萄牙投资移民法案颁布至今经历过多次修改，在首批黄金签证的持有者如果能够满足葡萄牙的居留条件，就可以申请并通过葡萄牙局永久居。新政放宽了永居和入籍的条件，葡萄牙一月成为整个欧洲最容易入籍的国家。

　　2021年7月葡萄牙移民局再次更新黄金居留许可国籍法案，进一步缩短合法居留时间，同时允许一家三代移民。2021年，葡萄牙为了缓解国内部分房产紧张，移民分部不均等问题，取消了里斯本和波尔多的购房移民资格许可。

飞际点评：

　　葡萄牙尽管在2021年有收缩政策的态势，但综合来看其移民政策依旧相当宽松，门槛低条件简单易行，仍然能够吸引大批移民者。在移民者投资前，关于葡萄牙商业移民投资需要有比较详尽的了解，让自己的移民之路更加顺利。同时飞际海外通也会为您提供24小时全程的项目答疑服务，为您的成功移民保驾护航。

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