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希腊投资移民注意事项有哪些,从这些角度了解希腊投资移民

2021-02-09
来源:希腊移民
作者:Simon

  希腊移民政策宽松,申请门槛低,除了钱以外不需要任何其他条件,这可能是很多不熟悉的人对希腊投资移民的初印象,实际上并不准确。希腊移民的条件在欧洲甚至世界范围内确实简单,费用也是购房移民国家中最低的,但想要顺利地移民希腊并没有那么简单,有不少希腊投资移民注意事项需要考虑到。

一、希腊投资移民注意事项第三方选择

  一般情况下,移民手续尤其是购房移民还是要尽量委托移民中介来办理,除了相关政策信息,专业知识和渠道之外,最主要的原因是希腊移民主要需要通过购房来完成,如果不是对情况非常了解,准备工作无从下手不说,还很难找到适合的房产。即使委托中介办理,也需要对移民中介有所甄别和筛选。由于希腊投资移民市场火热的,移民中介公司质量难免参差不齐,作为房产买卖双方的桥梁和申请者移民申请的助手,只有了解希腊移民政策和当地房产实情,能够做出全面而准确的评估,才能符合希腊购房移民中介的资格。

  在希腊的购房手续需要律师的协助和公证员公证,因此律师和公证处的选择也十分重要。希腊有很多律师和事务所,不同的律师也有不同的业务范围,而专业的投资移民律师则是需要寻找和考察的目标,只有有办理相关事项经验的律师才能够胜任,律师的资质是申请和投资成功的重要因素。希腊的公证处和国内部不同,大多数是私营公证机构,公证员都是获得公证行业资格的人,不动产的交易需要公证处拳法的委托文件才有效。

 

二、希腊投资移民注意事项房产相关

  希腊的房产价格与国内相似,都是因其所在地区而有所区别。在办理希腊投资房产移民,选择希腊的房产的时候,需要参考的条件有很多,所在地区就是首先要考虑的,因为房产所在地除了影响价格之外,也会关系到移民后的生活区域和舒适方便程度,如果不考虑自住而打算出租的话,地段对租金也有很大影响。除此之外,房产建设时间也需要考虑,老房子尽管比较廉价,但2000年后建成的新房采取新标准,水电暖和抗震要求都比较高,舒适度和安全性能大大提升。

  如果是购买公寓,需要统一管理,因此每个月都有管理费用,除了水电费之外还包括清理保洁和设备维护等。如果购买已经租赁的房产,需要和原房主和房客达成协议,购买之前先停止租赁,否则会带来很多的麻烦。这里你可以可以关注下我们加拿大移民的优质项目-->加拿大移民

 

三、希腊投资移民门槛变化

  伴随着希腊经济的复苏和欧洲移民市场的发展,希腊目前正在准备进一步修改黄金居留许可计划,以期能够吸引更多外资流入希腊国内市场,推动和刺激希腊经济进一步恢复和发展,从而快速摆脱经济危机对本国造成的负面影响,回到危机之前的经济水平。

  根据有关部门透露的消息,希腊移民新政最重要的变化之一就是投资金额的变化,此外还有可能会收紧居住条件。根据被披露的相关细节,希腊可能会将最低投资额度从25万欧元提高到50万欧元,同时需要申请人在希腊居住满一定时间或每年在希腊支付一定费用来保证续签资格。

四、希腊购房移民现状

  根据希腊房产市场的调查总结,上一个购房峰值出现在2009年,当时希腊还没有出台购房移民政策,但是希腊房产市场空前繁荣,本地人、欧洲和中东的投资者纷纷购买。然而随着欧洲经济危机的出现,希腊经济迅速衰退,一度濒临崩溃边缘,房产价值也因此大幅度缩水,最严重的时候跌幅甚至达到42%,这种情况一直持续到2017年才有所好转,希腊房价才有上升趋势。

  目前希腊房价受到购房移民的利好影响涨势客观,但由于之前受到的打击,房价仍然处于一个极低的位置,距离2009年的峰值仍有大约30%的升值空间。现在在希腊,25万欧元能够购买不止一套条件相当不错的房产,低价和高回报是投资的最优解,而希腊房产正符合这样的情况。因此在现在,25万欧元购买希腊房产并获得移民身份是一项性价比非常高的投资。

 

飞际点评:

  希腊投资移民目前政策依旧宽松,投资希腊移民尤其是购房移民的回报预期却相当丰厚,性价比因此更高。在办理希腊移民的时候,有一些希腊投资移民注意事项需要申请者多加注意,以免出现任何可能的意外情况。同时飞际海外通也会为您提供24小时全程的项目答疑服务,为您的成功移民保驾护航。


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