葡萄牙买房移民有哪些税收?这些买房细节要注意!

时间:2019-07-26 09:25:53 来源:飞际移民 作者:null

  无论是葡萄牙投资房产还是国内房产投资,最重要的还是房产位置,也就是地段如何。这直接影响投资收益如何。虽然葡萄牙买房移民政策宽松,但申请人一定要挑好房子。这样子也方便五年后转手。那么葡萄牙买房移民有哪些税收?买房有哪些细节需注意?今天,飞际为大家整理了相关资讯。感兴趣的朋友不要错过喔!
 

葡萄牙买房移民有哪些税收?这些买房细节要注意!
 

  一:葡萄牙买房移民有哪些税收?

  1)房地产交易税(IMT)

  葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税,税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同。

  2)市政税 (IMI)

  房地产拥有者每年应交纳市政税,属地税范畴。市政税(IMI)由房主于每年12 月 31 日前缴纳。城区为房子价值的 0.3%-0.8%(根据房子位置而定),郊区为 0.8%。具体由税务代表计算。

  3)印花税(IS)

  印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:一种是固定税率,如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率为房价的0.8%,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
 

葡萄牙买房移民有哪些税收?这些买房细节要注意!
 

  二:有哪些买房细节要注意?

  1、投资一个国家的房地产,首先要了解这个国家的国民房产保有量,葡萄牙当地房产的国民保有量有67%,说明葡萄牙人都喜欢置业投资,国民房产保有量越高,当地的房地产市场消化能力就越高。

  2、最好投资现楼,不要投资期楼/楼花。现楼价格可能会高一点,但更加让人放心。无论是选择现楼还是期楼/楼花,都要把房子的位置地段列为最关键的考虑因素之一。

  3、细心检测房屋的物理属性和特征,比如建材用料、基础设施条件、交通是否便捷,以及采光、视野、噪音强度等方面。  》》推荐阅读:移民葡萄牙有哪些弊端_真实移民葡萄牙生活如何
 

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  以上资讯就是葡萄牙买房移民有哪些税收及买房细节相关内容。看完以上买房移民葡萄牙资讯,各位申请人都了解清楚了吗?想要了解更多葡萄牙买房移民资讯,可以关注飞际官网;如有疑惑不懂的问题,可以联系飞际在线客服;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!

 

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