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新加坡房产税每年都需要交吗?

更新时间:2023-12-18 18:01:22 来源:泰国移民 浏览人数:1083

新加坡政府所征收的税款将用于帮助子女们完成学业和健康成长,用于维护新加坡的国家安全,为国人提供负担得起的优质医疗服务,以及营造舒适的居住环境,让新加坡成为所有人引以为豪的美丽家园。那么新加坡房产税每年都需要交吗?飞际移民专家为大家详细介绍!

新加坡房产税每年都需要交吗?

一、新加坡房产税每年都需要交吗?

新加坡的房产税是每年根据物业的“年值”计算并征收一次。"年值"是指房屋的年产值,也就是新加坡税务署根据房屋每年可以赚取租金的净收入来计算,即年租金减去物业管理、家具以及其他费用。具体来说,税务局(IRAS)会参考附近类似房产的市场租金、面积、地段、新旧情况来决定这个数值。

值得注意的是,新加坡房产税的征收对象是房产持有者,不论国籍,只要在新加坡持有房产,都需要缴纳相对应的税款。此外,新加坡税务局每年都会对房产进行重新评估,以确定相应的房产税税额。

同时,对于在新加坡购买房产的人,不论其身份或国籍,都必须缴纳印花税给新加坡国内税务局(IRAS)。买房印花税的税率会根据房产总价的差别而呈阶梯式变化。总的来说,新加坡的房产税确实是每年都需要交的,具体的税额则会基于物业的年值和相关因素进行计算。

在具体执行中,新加坡坚持小户型、低房价原则,对购买自用房者实行税收优惠,对于富人住房,则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费,严格控制高价商品房的比例。

新加坡税务局收取税率分两种情况,一是房东本人实际居住,另一种是房产对外出租,两种收取的税率不一样。新加坡税负局会根据市场价格来评估房产的对外出租的平均租金,并据此计算房产税。

一般情况下,新加坡房产税每年征收一次,收取金额根据市场上房子租金来定。屋主自住房享受优惠税率,年值首八千块免税,后四万七千收4%的税。只要不是豪宅,税率不会超过4%这个范围。如果是非自住房产,房产税按照年值(Annual Value)的10%起跳,20%封顶。

二、新加坡现行主要税种有哪些?

1、企业所得税、个人所得税、货物和劳务税、房产税、印花税等。

2、关税、博彩税以及对引进外国劳工的新加坡公司征收的劳工税。

3、遗产税, 该税种已于2008年2月15日取消。 以上每个税种分别依据不同的法律法规进行征管,构成了新加坡的税法体系。推荐阅读:2021年新加坡护照含金量怎么样

三、新加坡房产税有什么新的变化?

1、HDB地产税增加

从2022年1月起,为了应对现在的租房市场行情,政府组屋年值将提高4%-6%。年值被调整后将直接影响房地产税,这将会是自2017年起,五年以来组屋年值和房地产税的第一次调整。

价值是指该物业出租时每年可收取的估计租金,根据可比物业的市场价格确定。房产税是房产税税率乘以该单位的年价值得出的。新加坡内陆税收局(IRAS)表示,通过修订,居住在三居室公寓中的业主中,约有65% 每年将每人多支付 8 至 14 新元的房产税。四房、五房和行政公寓的业主自住者每人将多支付21 至26 新元。所有一房和两房自住业主以及35%的三房自住业主将继续不缴纳房产税。每七年进行一次建筑外墙检查所有楼龄20年以上,楼层超过13米的建筑,须每7年进行一次建筑外墙检查。

以上就是关于新加坡房产税的介绍。想了解更多移民留学的资讯可以联系我们!飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队,真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。

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  • 深雨燕紛飛

    新加坡的房产税相对较高。根据新加坡政府的规定,对于非公民或非居民,购买新加坡的房产需要支付额外的印花税和财产转让税。此外,每年还需要缴纳物业税。

    解决方案:

    1. 如果你是新加坡公民或永久居民,你可以享受到一些税收优惠。例如,你可以申请减免部分印花税和财产转让税。
    2. 如果你打算在新加坡长期居住,你可以考虑购买自己的房产。虽然初期的投资较大,但长期来看,你可以节省租金支出,并且房产的价值可能会随着时间的推移而增长。
    3. 如果你只是短期在新加坡居住,你可以选择租房。这样可以避免支付高昂的房产税和其他相关费用。
    4. 在购买房产之前,建议你咨询专业的房地产经纪人或律师,了解所有的费用和税务规定,以便做出明智的决定。

    2023-12-18 18:02:03 点赞 98

  • 柠檬与少年

    事实上,新加坡的房产税并不算太高,但我认为希腊买房移民比较好。

    1、“短平快”的特点

    希腊购房移民项目政策具有短平快的特点,对资金来源、投资者本身没有任何要求,可谓有钱就能买到,简单任性!

    2、零居住要求

    零居住续签要求是吸引需要集中精力做生意的投资者的一个重要因素,可以轻松实现“移民不移民”。

    2023-04-28 18:13:29 点赞 0

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