去加拿大买房过户需要准备什么证件?
更新时间:2019-07-17 09:51:10 来源:加拿大移民 浏览人数:750
第一,外国人需要在加拿大开立银行帐户。
既然是贷款买房,就要每月付月供款,没有银行帐户,就没法支付贷款本息。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处,可以帮助开户,但这种帐户通常需要在加拿大境内启动,才可以用于支付。
第二,外国人不能在加拿大有不良信用记录。
很多留学或工作的加拿大非居民,在加拿大已经学习和工作了多年,如果已经造成了不良信用记录,则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录,但不能有不良记录。
第三,外国人需要有足够的首付款。
非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证,有收入的非居民是例外,此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民,最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的,每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。
第四,外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。
很多朋友询问,如果持有访问签证来加拿大,看中了房产并签署买房合同之后,签证到期了,必须离境时,能否委託在加拿大的朋友完成买房和贷款交易。答案是肯定的。委託第叁方交收房产,需要在律师行见证下签署POWER OF ATTORNEY(POA)
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