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葡萄牙房产投资所涉及的税费,投资者建议收藏

更新时间:2023-02-10 11:27:41 来源:葡萄牙税务 浏览人数:168

当下让人们热议的并非国内房价情况,因为大家已将投资的目光纷纷投向欧洲的房地产市场了。其中葡萄牙房产、希腊房产等深受国内投资人士的青睐。但许多人不知道,葡萄牙房产投资所涉及到的税费具体有哪些?下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下吧!  

葡萄牙房产投资所涉及的税费,投资者建议收藏

海外人士在葡萄牙投资房产申请移民,买房过程中会涉及到各种税费问题。主要包括以下几种:

一、房产交易过程中涉及的税费

1、交易税
 
房产交易税是指房产买卖时产生的税费,由买房支付,税率为6%-6.5%。税率取决于房产的价格和类型。
 
2、印花税
 
针对在葡萄牙的房产出售,买卖双方一旦签订购房合同,就需要将合同发送给税务代表进行税务注册,并缴纳印花税。该项税收由买房支付,税率为0.8%。
 
3、资本收益税
 
该税收是针对转售房产时,房产增值的情况产生的。增值的部分会征收28%的资本收益税。

二、葡萄牙房产持有所产生的税费  

葡萄牙房产投资所涉及的税费,投资者建议收藏

1、年度房产税/市政税(IMI)
 
以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。乡村类房地产税收比例为0.8%, 城镇类房地产税率在0.3%-0.5%之间。大家需要注意的是,年度房产税的纳税基数并非房产的成交价格或者市场价格,而是纳税基准价格,也叫做税务登记价格(VPT)。
 
2、附加房产税
 
针对单套或累计的房产税务价格超过60万欧元的房产,除了正常支付的年度房产税以外,超出60万欧元的部分加征0.7%的附加房产税。
 
以上就是葡萄牙房产投资所涉及的税费,投资者建议收藏的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民、葡萄牙房产投资等事宜有意向的话,欢迎大家在线咨询飞际移民,我们将竭诚为您服务。

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