购买葡萄牙房产,需先了解这几点

2020-09-11
来源:葡萄牙房产
作者:sun

  虽然在葡萄牙购买房产的过程与希腊、意大利等其他欧洲国家非常相似,但还有一些方面需要考虑。飞际小编为大家梳理了以下购买葡萄牙房产,要了解的几点内容,希望对你有所帮助。

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一、让葡萄牙当地专业律师参与进来

  虽然购房人士不一定需要了解当地语言,但请确保找到可以帮助您的人,他们能说流利的葡萄牙语并对法律框架有一些基本的了解。理想情况下,建议所有海外购房人士聘请律师指导他们完成整个投资过程,这样,律师还可以帮助购房人士获得所有需的文件,但需要支付一定的费用!

二、购房人士获得财政编号

  所有外籍购房人士都需拥有财政编号(Numero de Identificacao Fiscal,NIF)他们可以在葡萄牙购买房产。人们可以从理事会办公室(Camara Municipal)或税务局(Ministerio de Financas)的财务部门获取此号码。获得此号码所需的文件包括身份证明和地址证明(财务卡将在何处交付)。如果购房人士没有在葡萄牙的居住地,申请者可以提供委托律师的居住或者其它有效的地址。

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三、及时同意中意房产价格

  如果购房人士看到自己喜欢的房子,请联系房地产经纪人查询房产价格。如果价格高于预算,可以立即提出要约。建议聘请经纪人或律师代表购房人士进行谈判。一旦双方同意价格,该房产将会推出市场。但是,如果房子与各种房地产经纪人一起出现,这可能需要一段时间。因为在这种情况下,卖方将继续获得其他感兴趣的买家的报价,这样也可能改变他的想法。因此,决定好满意的房产后,在预算范围,尽可能地同意房产价格!

四、正式签订葡萄牙购房合同,并支付定金

  这就像双方之间的销售协议,这时,买方需要支付百分之十的定金。一旦签订合同,如果任何一方决定选择退出销售,将会受到经济处罚。作为买方,如果您决定取消交易,押金金额将被没收。如果卖方在合同到位后退出,您将收到您支付的押金金额的两倍。因此,如果您确定购买房产并进行了所有必要的检查后,请仅签订本合同。出售的下一步将是制定购买和销售契约,其中需要支付全部金额。

 

  以上就是购买葡萄牙房产,需先了解这几点的资讯内容,希望能够帮助到大家!如果您想要了解更多葡萄牙移民资讯,可以关注飞际海外通官网。
 


本文链接http://www.fglobal.cn/immigrant/newsd_11734.htm

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