在希腊购买房产可以不通过中介吗？

 

在希腊购买房产不通过中介靠谱吗，这是很多关注希腊房产人士关心的问题。下面就和飞际小编一起看看具体情况吧！

 

1.在希腊地产网站查询

 

你登陆一些希腊房地产网就会发现，哇，房子好便宜啊，装修那么好，距离海边那么近，比中介推荐的房子好多了，中介一定赚了太多钱了，然后您会做两件事：

 

（1）联系您看中房产的联系方式，那边会告诉您有这个房子，来希腊会带您看。

 

（2）留下联系方式，准备自行去希腊的时候再联络房主看房。

 

如约而至，您到了希腊，您打电话联系“房主”，见面了您发现接待您的并不是房主，是希腊当地的中介公司的人，他们会告诉您看到的便宜房子已经卖了，但手里会有相似的房子供您选择，但是看房是要收费的，每天车费在50-100欧元不等，甚至更多，说实话这在欧洲是很正常的收费，毕竟人家出人出车了啊，但是中国人在中国买房都是免费接送的啊？您犹豫了，有被忽悠的感觉，但是您既然来了又不能不看，好吧，看吧，缴费吧。

 

您自信满满的认为你已经做足了功课，没人蒙的了你了，一天看下来，怎么和网站上的房子差别很大呢？对了！因为网站上的是广告，就是吸引你的，在国内一些房地产网站也是一样的啊，起价和您最终购买价差很多的，就算二手房，为了争取更多客户，也有中介发布一些虚假的房源，让你来找他购房，欧洲二手房中介早在1000年前就有了，这种套路他们已经驾轻就熟了。  

 

2.找当地熟人买房

 

有的人说，我在希腊有朋友，可以给我找便宜的房子，在希腊很多中国人都是10年前去那里做生意的，他们中很多人到现在都不会说英文和希腊文，甚至没有合法的居留身份，他们生活的圈子很小，都是和华人在一起，所以很难融入希腊本地人中。他们给你介绍的房子也会在中国城附近，中国城在一个叫奥莫尼亚广场的旁边，您飞机降落后，就会收到一条中国驻希腊总领馆的短信，每个人都会收到，只要您的手机开通国际漫游，内容如下：“尽量避免在奥莫尼亚广场周边住宿”，中国城附近是希腊治安最不好的区域，不仅有中国人，还有印度人，巴基斯坦人，阿尔巴尼亚人和很多非法移民，所以这个区域的房子是雅典市中心最便宜的，去过希腊的朋友会发现，在希腊很少看到警察，但想看警察就到这个区域吧。这种地方您敢住，我也不拦着。  

 

3.找房主直接购房

 

如果你有一天真的可以见到房主本人，两个人要开始交易了，这回您肯定开心了，中介费剩了，房产是实价了，真的是这样吗？如果想安全你需要具备如下条件：

 

（1）你非常了解希腊的购房法律及程序，银行开户程序，汇款程序，移民程序等等。

 

（2）你有一个非常熟悉并信任的希腊律师，可以为你随时服务。会为你查到房主的房子是否抵押给了银行，之前做生意是否欠了希腊税务局公司所得税，个人所得税，只要有其中一个问题就会导致房子无法过户，无法拿到永久居留权！

 

（3）你非常精通希腊文，能看懂所有购房合同条款，公证书，律师委托书，银行开户文件，因为许多官方的文件都是希腊文的。

 

（4）您有能力短时间内将钱款汇往希腊，因为中国外汇管制，您有钱也未必汇的出去，具体不多说，您自己打听一下银行就懂了，如果按期房主没有收到汇款，您就是违约，违约您懂得，不多说。

 

（5）有能力购房后安排您房产产生的费用的支付，保险的支付，出行去希腊的房屋设备和家具的购买，水电缴费等等。

 

  综上所述，去希腊自助购买房产不仅不靠谱，还十分不安全。最后往往钱花了，时间精力都全部投入了，结果令人不满意。不过对希腊房产感兴趣的朋友不要担心，我们飞际移民愿为您排忧解难！