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葡萄牙移民有哪些骗局?

2020-12-15
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  近年来葡萄牙移民的热度持续增长,但因为火热,也让一些不法分子钻了加拿大入籍条件法律漏洞。在葡萄牙移民和买房时,经常会遇到一些诈骗陷阱,对于没有经验和相关知识的移民申请人来说,很容易被这些陷阱所迷惑。下面我们就结合网友的问题来对《葡萄牙移民有哪些骗局?》进行解答。


冀州网友提问:

有朋友想移民葡萄牙,但是对葡萄牙又不是很了解,尤其是在葡萄牙移民这一块,我想知道如果要移民葡萄牙,我的朋友应该注意哪留学美国的好处些陷阱?


顾问李某:

葡萄牙移民有哪些骗局?

吃房价的差价:这点是葡萄牙移民遇到最多的风险之一。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润,通过抬高房价,骗取移友。20万欧元的房子,卖你30万欧元,中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪。所以,广大移友不要亲信小中介的一面之词,要多看多对比。另外,还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值,指导租金等。

虚假的租约:这是最新的葡萄牙房产骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约,年回报8%租期达5年以上,这种房产就要注意了。不良中介与租客串通,签订一份高价不合理的租约,租约上的租金回报可以5-8%,甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月,租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业,要多加谨慎。对比周边租金水平,细看租约解约条款等。

黑名单房产和期房的骗局:问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的骗局,他们故意隐瞒房产的真实情况,导致移民交付房款后,迟迟得不到房产证,因此无法办理移民居留手续。中介机构的主要责任是未能帮助移民核实问题房产的真伪,导致移民陷入被动的局面或被迫带入慢长的官司阶段。


运城网友提问:

我准备办理葡萄牙移民,但是听说葡萄牙移民中介鱼龙混杂,房产也层次不齐,想了解一下葡萄牙移民有哪些骗局,可以详细说说吗?


顾问原某:

一部分中国移民急于办理黄金居留,又不懂葡语,更不熟悉葡萄牙当地的情况,盲目相信中介机构,最容易掉进被吃房价差的陷阱。另一部分中国移民是自己缺乏分析能力,自投罗网,在反复比较之后,仍错误选择不良中介,导致自己吃亏。以虚假“高回报”租金吸引移民的行为纯属诈骗,但是受骗者也要提高警惕,在葡萄牙经济不景气的今天,怎么会出现这么高的租金回报?分明是受骗者自己贪小便宜,中了中介的“奸计”。中介无良,受骗者贪心。当然,这种骗局还有很多现象值得分析,房东与租户,房东与中介合伙欺诈都有可能。因此,买房移民必须看清合同,明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断真伪的确很难,因此,找有良心的中介至关重要,若没有这种判断,吃亏就不愿别人了。很多中国移民来葡萄牙之前就在网上认识一大把中介机构,良莠不分,鱼龙混杂。来到葡萄牙后,又频繁接触中介机构,四处看房,结果眼花缭乱,自无主张。在贪小便宜的心理做宠之后,自己掉进了“陷阱”。记住,天下没有免费的午餐。

还有一些灰色中介,并不是真的不合法,而是中介机构没有实力和能力,前期无法识破问题房产的真伪,虽然中介没有欺骗的故意,但是实际上起到了“欺骗”和“帮凶”的作用。所以,在移民的时候找一家有实力的移民中介是很有必要的。


慈溪网友提问:

因为有移民的打算,最近比较关注葡萄牙移民,总能看到葡萄牙移民黑中介曝光,葡萄牙移民骗局还有类似的新闻,心理上比较害怕,想了解一下怎么避免遇上这种事呢?


顾问柳某:

在确定移民葡萄牙之后,多找几家中介机构咨询比较,但是要火眼金睛,识别真假虚实,你要有头脑;在确定一家中介机构之后,也要对他们提供的房源、价格、租金进行多方面的咨询和比较,你要有心计;找移中介的时候看看移民中介的资质全不全,是否有这个资格;最重要的一点:千万不要贪小便宜,天下没有免费的午餐,什么高回报率的,那基本都是假的。


顺德网友提问:

我在了解葡萄牙移民的时候,有一家中介跟我说葡萄牙买房送绿卡,直接永久居留,这是不是真的?居留权跟绿卡是绑定关系吗?


顾问金某:

居留权并不完全等同于绿卡。部分机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与永久居留权,也就是所谓的“绿卡”,尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权,则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。


以上就是关于葡萄牙移民骗局的相关问答,对于普通的申请者来说,由于信息了解不全面、专业知识缺乏等因素的限制,使得他们成为葡萄牙移民一些陷阱的目标和高危人群,为了避免这些陷阱,防止财产遭到损失,移民之前要多加关注类似消息,找到一家适合自己的负责机构协助办理。


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