葡萄牙购房移民,葡萄牙移民骗局

2020-10-15
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  葡萄牙购房移民近年来非常火热,但是因为火热,也让一些不法分子钻了空子。在葡萄牙购房,经常会遇到一些骗局套路,对于没有经验和相关知识的移民申请者来说,很容易被这些陷阱迷惑。那英国留学生活么在葡萄牙购房要提防哪些套路呢?


一、葡萄牙购房移民骗局


1、吃房价差:这是葡萄牙移民最常遇到的风险之一。为了获取高额利润,很多中小移民中介机构通过虚高房价来欺骗移民。20万欧元的房子,卖给你30万欧元,差价10万欧元。哭都来不及哭,就被中介骗了。"小李说。大多数移民都不要相信小中介的话,应该多看多比较。此外,你还可以找专业机构出具的专业报告。该报告可去英国要考什么以明确你的房产价值,指导租金。


葡萄牙购房移民,葡萄牙移民骗局

2.虚假租约:这是葡萄牙最新的房产骗局。 无良中介与租客勾结,签订不合理的高价租约,租金回报率可达5%-8%,甚至10%以上。等你买下房产后1-2个月,租客就会与你解除租约。对租金回报率高的房产要格外谨慎。对比周边地区的租金标准,详细看清解约条款。

  

3. 黑名单房产和期房骗局:问题房产千万不要买。这是葡萄牙房产中介制造的骗局,他们故意隐瞒房产的真实情况,导致移民者在支付房款后无法获得房产证,从而无法申请居留。中介公司的主要责任是不能帮助移民者核实相关房产的真实性,导致移民者陷入被动局面或被迫进入缓慢而漫长的法律程序。


二、葡萄牙购房骗局分析


1、吃房差价:部分华人移民急于办理黄金居留,但不懂葡萄牙语,不熟悉葡萄牙当地情况,盲目相信中介,最容易落入被吃差价的陷阱。而另一部分中国移民则是自身分析能力不足,自作自受,经过反复比较,还是错选了不良中介,导致自己吃亏。


2、虚假租赁:这种虚假的 "高回报 "租金吸引移民的行为纯属诈骗,但受骗者也要警惕,在葡萄牙经济不景气的今天,怎么会有如此高回报的租金呢?很明显,受骗者本身就是贪图小便宜,上了中介的 "当"。中介无良,受骗者贪婪。


当然,这种骗局还有很多现象值得分析,房东与租客、房东与中介的诈骗都有可能发生。因此,买房移民一定要看清合同,了解其租约的真实性。对于一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民来说,确实很难判断真伪,所以找一个有良心的中介至关重要! 如果你没有这个判断力,你也不想让别人吃亏。


  很多中国人移民葡萄牙之前在网上认识了很多中介,良莠不齐,鱼龙混杂。来到葡萄牙后,又频繁接触中介,环顾四周,结果眼花缭乱,毫无头绪。贪图小便宜后,就掉进了 "陷阱"。记住,天下没有免费的午餐!

  

3、黑名单房源和公寓骗局:主要原因是中介没有实力和能力预判问题房源的真伪,虽然中介没有故意欺骗,但实际上起到了 "欺骗 "和 "帮凶 "的作用。所以,在办理移民时找一家有实力的移民中介机构是非常有必要的!


三、如何避免葡萄牙移民骗局


1、确定移民葡萄牙后,多找几家中介机构进行咨询和比较,但你要火眼金睛,辨别真假,你要精明点!


2、确定了中介公司后,还要对他们提供的房源、价格、租金等各方面进行咨询和比较。你要机灵点!


3、找移民中介时,要看移民中介的资质是否齐全,看他们是否合格!


4、最重要的一点:不要贪图便宜,天下没有免费的午餐,什么高回报率,那基本是假的!




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