澳洲投资移民,投资移民优势  

2020-10-15
来源:飞际移民
作者:飞际小编

美国劳务签证  移民澳洲的申请人每年都不在少数,大家移民的目的各不相同,条件各不相同,因此选择的移民途径也不同。澳洲投资移民签证种类繁多,对申请者个人资质以及资金要求都不一样,不过具体流程却比较类似,那么澳洲投资移民有何优势呢?


一、澳洲投资移民房产优势


  1、永久产权:澳洲是承认私有制的,私有财产是永久产权,所以只要自己的财产是私有的,就可以一直由自己的后代传承下去,不需要考虑澳洲留学的优点使用权的期限。对于子女来说,也是减轻了很多负担。


澳洲投资移民,投资移民优势  

2、无需装修直接入住:在澳洲买的房子一定要装修好,够简单,精装标准更高,连烤箱、洗碗机都配备齐全,可以直接买来住,省去了房子装修的辛苦。同时,在澳洲,除了极少数的迷你工作室外,所有的正规住房,不管是公寓还是别墅,不管房间多少,都有车位,有的甚至不止一个。所以不需要额外花钱去买,也不需要每天下班回家浪费时间去找车位。



  3、房子质量过硬:如果你去过澳洲,看到用红砖建造的老建筑,找找线索,有的老建筑外面会写上建造年代。一栋建于1875年的红砖楼,表面看起来颜色暗淡,但质量却一点问题都没有,完全想不到已经有100多年的历史了。在悉尼的老住宅区,100多年的民居比比皆是,每一栋看起来都非常的坚硬,这一点不得不佩服澳洲工艺的传承。


  4、只计算使用面积不计算公摊面积:澳洲的房价标签是整套的价格,而不是每平米的标准单价。面积作为指标也是可以查到的,但只有使用面积,没有建筑面积,也没有公摊面积。所以,澳洲的房子看面积的数字显小,住的显大。这点与中国有很大的不同。


  5、后期维护到位:澳洲人的居住区干净整洁,已经有十几年的小区看起来和新的差不多。一方面是居民爱惜,更重要的是物业管理到位。每天的日常保洁,地毯的定期清洗,游泳池、健身房都保养得很好,包括消防安全检查也很仔细,确保居民有一个安全、舒适、整洁的生活环境。


二、澳洲投资移民房产优势


  1、相关信息透明度高。澳洲的房产市场可谓是世界上透明度最高的。在网站上可以搜索到详细的房产信息,不用担心开发商隐瞒或欺骗。购房者通过仔细对比和分析相关信息,可以在打算投资的房产中选择自己最喜欢的那一套。


  2、低持有税,无遗产税。很多人担心购买澳洲房产会产生高额的持有税,但事实并非如此。这种情况并非如此。之所以会有这样的担心,可能是受美国房地产的影响,澳洲和美国有很大的不同。与美国不同的是,美国的房产买起来比较便宜,但是拥有的成本比较高,而澳洲的房产买起来比美国稍贵,但是拥有的成本却低很多。子女继承房产不会产生遗产税,只需缴纳印花税,约为房价的4%,不同的州税收略有不同。


  3、低首付拿到钥匙后再开始还贷:首付只需要支付总房价的10%即可,其余的可以贷款。澳洲政府保护弱势群体。购房者在贷款后并不立即签订购房合同,而是等到拿到钥匙后才开始还贷,相对经济压力较小,更有保障,更可靠。因此,在澳洲买房,可以靠租金来还贷。


  4、租金回报率高,可以抵消本金:与中国不同,澳洲的租赁市场相当成熟。基本上,所有的工作都可以交给房产中介来完成。中介会发布广告、审核申请人、签订合同、定期检查房源、联系维修、要求付款等。所以,你不用担心租房的问题。所以,你不用担心租房的问题。同时,澳洲的房租基本以每年5%的速度增长,增加的房租可以用来抵扣对冲账户的本金。


  5、房产价格稳定增长风险小。根据很多官方统计,澳洲的房产价格平均每10年为一个增长周期,也就是说每7-8年房产价格就会翻一番。事实上,在1997年的亚洲金融危机中,澳大利亚是亚太地区未受影响的国家。


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