加拿大移民生活,加移民加拿大买房和租房

2020-10-16
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  移民加拿大之后,一个亟待解决的问题就是住宿问题。总体来说,解决加拿大移民住宿问题的方式有两种,一种是买房,另一种是租房。两种方式各有优劣,也各自适合不同的移民,选择哪一种还要结合自身情况来考虑。那么这两种方式各自都要做海外购房些什么呢?


一、在加拿大买房


  1、基础准备:分析自己的经济状况,包括首怎样才能去美国付和还款能力、能承受的价格,列出自己喜欢的区域、户型及其他要求,如学区、朝向、房间数等,找到合适的房产中介帮助自己。


加拿大移民生活,加移民加拿大买房和租房

  2、看房:看房是买房过程中最难也是最重要的一步,在看房的过程中需要根据市场的实际状况,不断修正自己在户型、价格、面积等方面的要求。房子的数量因人而异,有的人可能看2套房就买,有近百套房就看,原则是找到自己比较满意的为止。


  3、OFFER和接受OFFER:看完自己满意的房子后,需要向卖家提出报价,由卖家决定是否接受报价。在有多个买家参与的情况下,报价很容易被拒绝。如果接受报价,则开始制作购房合同,确定价格,并制定其他合同条款并签字。


  4、验房:买房和交房前要对房子的状况有一个客观全面的了解,需要处理哪些项目,需要维修的地方要让卖家进行维修。这个过程一般可以聘请专业的验房师,验房是一个比较重要的环节,如果不仔细验房,房子的一些隐患或问题在将来会给自己带来很多损失。



二、在加拿大租房


  很多移民加拿大的新申请人都会担心在加拿大租房是否方便,其实在加拿大租房并不难,但是要想租到满意的公寓并不容易,地理位置、周边环境、交通是否方便都是需要考虑的因素,而且在租房过程中与房东的沟通也尤为重要,其实无论是房东还是租客,都应该保障自己的权益不受侵害。


  新移民在租房的时候,为了以后的工作和学习,首先要考虑交通是否便利。尽量找靠近公交车站的住房,以便出行。在加拿大,水电费每两个月收一次。


  在这个国家,取暖费是由住房自己支付或由物业公司代理。在加拿大,由于冬季漫长而寒冷,气温较低,房东一般不会单独收取取暖费。但是在加拿大,法律规定,没有厨房和卫生间的房间是不能租的。但是,在加拿大,法律规定没有上述设备的房间是不允许出租的。因此,租房带厨房和卫生间是很常见的。


  1.押金:当您搬进新家时,通常需要支付额外的押金,押金不会超过半个月的房租。当您搬出时,如果房屋及其设备没有损坏,房东必须在15天内退还全部押金及利息。但是,房东不会退还利息。如果房东认为部分物品有损坏,则必须同意扣除部分押金以补偿损坏。


  2.维修责任:如果公寓的屋顶或厕所漏水、没有热水等,房东必须依法尽快维修。如果房客损坏设施,房客必须支付维修费用。


  3.搬家:当房客决定搬出目前居住的单位时,必须提前一个月书面通知房东。在搬出之前,房客必须负责打扫房屋,清理炉灶、冰箱、地毯和马桶,倒垃圾,搬走自己的家具。如果租约要求承租人在搬出前清洗地毯或窗帘,他或她也必须这样做。


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