美国移民生活,美国移民住宿

2020-10-16
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  移民美国之后,一个亟待解决的问题就是住宿问题,因为美国物价和房价的问题,很多人没有条件在移民美国的第一时间买房,因此租房就成为很多人的首选。那么美国移民生活中租房有什么优势,要怎么申请塞浦路斯移民政策呢?


一、美国移民租房好处


  超英国留学专业好过三分之一的美国人愿意甚至乐意以自己的想法租房。据美国媒体报道,租房者认为,租房有很多好处。主要有这些。


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  其一,没有维护和维修费用。对于买房来说,保养草坪、维修空调、清洁地毯,什么都要花钱。对于租房来说,如果你有问题,只需一个电话就能解决。


  第二,你不用交房产税。在美国,每年任何房子都要交房产税,而且各地的税率不一样,大部分都是1%到2%左右,只要你是房子的主人。所以在美国,如果你买了房子就得交,如果你租了房子就不用交。


  第三,你不用付大笔的首付。在美国买房,首付通常是20%。有些贷款项目可以降低到5%。


  第四,它具有城市便利性。在美国拥有的房屋绝大多数是独立屋或联排别墅,它们大多散布在大城市以外的小城镇和郊区。去超市、医院等基本设施相当方便,开车十几分钟就能到。不过,开车到中心区需要一个小时左右。在美国租的房子大多是公寓或甬道,而且大多建在中心区,看歌剧、去酒吧、购物都很方便。


  第五,租房子可以灵活运用。如果你买了房子,搬家就没那么容易了。在找工作方面,如果租房,可以跟着工作,就近租房。还有一些 "量身定做 "的住所,比如单身人士可以住一居室,已婚夫妇带孩子可以住两居室。如果你的收入增加,你可以租一个三居室的公寓。当你的收入减少时,你也可以降低标准。因此,在美国30岁以下的年轻夫妇中,有一半是租房者。


  第六,租房者与购房者享有同样的权益。比如,孩子上的是好学区的好学校。在美国,公立中小学,甚至幼儿园,都是完全免费的。资金来源于当地的房产税。好的学区离学校越近越贵,但买不起学区不代表进不了好学区。很简单:租个公寓。如果你在好学区租了一套公寓,你就可以用租约入学。而很多美国人认为,买房子其实就是向银行租房,在贷款没有还清之前,房子是银行的,因为如果你几个月不还月供,银行就会把房子收回去。


二、美国移民租房申请


  美国移民在国内租房和租房的流程都是类似的,通过各种渠道看房,然后签订合同,缴纳押金租金,直到租约终止。不过,美国移民在租房时需要注意流程以及细节上的更严格规范。一般来说,美国移民租房需要经过五个步骤,首先是递交申请,然后签订租约,再缴纳押金等租房费用,最后终止租约。整个美国租房流程看似简单,其中涉及的细节很多,移民者稍有不慎就容易陷入租房纠纷,给自己增添不必要的麻烦,所以要注意。


  1.租房申请:移民在美国租房的第一步就是提交申请,申请表上可能需要填写美国移民局的社会安全号和工作证明。如果移民没有社安号,可以用永久居民卡或工资单作为工作证明。此外,在申请租房时,可能需要交纳少量的申请费。还没有工作的移民可能需要请其他人共同签署租房协议,也就是所谓的共同签字人。如果移民自己无力支付房租,则由联签人负责代为支付。


  2.签订租房合同:美国的租房合同大多是一年的,不过移民也可以找到短期的租房合同,比如月租。不过,短期租金可能会比较高。一旦您签署了合同,您就同意保持房子的清洁和良好的状态。如果出租房产有损坏,移民可能需要支付额外的费用。3.


  3.支付押金:和国内租房一样,美国租房也需要支付押金,直到租房合同结束,你才能拿回这笔钱。不过,美国移民需要注意的是,在入住前要先检查一下房子或公寓的状况,如果发现问题,要告诉房东。在搬出之前,要询问房东是否需要维修或打扫,以便全额拿回押金。


  4.支付其他租房费用:移民在签署租房协议前,必须检查每一项内容。如果包括生活费,一定要在签合同前把这些信息写进去。


  5.终止租约:在美国,大多数房东都会要求至少提前30天通知搬离。在签署租约之前,要确保移民了解其条款,并询问移民搬出前需要提前多少天通知。


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