西班牙移民费用,移民西班牙要花费多少钱?

2020-11-09
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  西班牙是一个非常适合居住的国家,一年四季气候温和,当地人平均寿命接近80岁,洁净的空气、水和种类丰富的海产品等优势是吸引各国投资移民申请人的主要因素。而对于被许多人热捧的西班牙土耳其购房绿卡,获得之后可以在当地享受的待遇非常好,那么移民西班牙具体要花费多少钱呢?


一、入境西班牙前的花费


  1、服务费报价:25万人民币,每增加一个附属申请人增加2万人民币;


西班牙移民费用,移民西班牙要花费多少钱?

  2、公证费和认证费:约8000人民币左右,具体根据每人情况以及当地相关机构价格为准;


  3、体检费:具体以当地医院为准;


  4、签证费:60欧元,换取签证时折合人民币交给西班牙使馆;


  5、居留许可审理费:10欧元左右人,在使馆递交材料同时交费;


二、入境西班牙后的花费


  1、酒店出具居住证明:一个双人房间每周约800欧元,此价格根据不同酒店或公寓而定,价格按照实际收取为塞浦路斯房产优势准;


  2、租房子:具体按地理位置、设施而定,通常约每月600欧元,房屋中介通常需收取10%的佣金。如酒店可出具证明可不用租房,因人而异;


  3、居住卡:每人15欧元,具体以政府收费为准;


  4、其他自行花费:如吃饭、购物等等。


三、西班牙购房移民费用

  1、 购房费用:投资购买50万欧元以上的房产;


  2、 印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;


  3、 增值税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为房价的10%;


  4、 过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;


  5、 房产注册费:土地注册费要根基政府的收费表,再具体确定,约为房价的0.07%;


  6、房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;


  7、律师费:约为总房价1%~1.1%+21%增值税


  8、律师授权公证人费用:签署律师授权书需在公证处进行,需缴纳公证人费用50~80欧元不等;


  9、物业管理费:根据不同的房产户型及楼盘差异,物业管理费也不相同,大约为1000 欧元每年。


四、西班牙购房移民税费


  1、新住宅:要交增值税IVA,不同的房子的税是不同的,政府资助的官方保障性住宅为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库与住宅所交税相同。

  2、二手住宅:缴纳7%的转让税。


  3、多子女家庭买房:多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠,所以缴纳4%。


  4、法律文件税:根据面积和买卖销售价,在0.2%-1%间。


  5、其他费用:如果有银行贷款,则另交一份税,除非是承接原房东的贷款,不需再交;买卖前如果需要估价,一般二手房需要估价,每个估价公司所收费用不同,大约在300欧元左右;如果有贷款,需做两份公证,一份买卖公证,另一份与银行签的贷款公证,具体数值是按买卖销售金额计算;房产登记费具体金额根据买卖销售金额;由于在公证书签署后还有一系列的手续要办,到税务局交税,到房产

登记局过户,公证书登记并交税,到大区政府办理相关手续等,这些事务一般由公证处的合作伙伴,某一个事务所代办,他们收取代办费,一般在200至400欧元。以上所有的这些税金和费用加起来,估计是买卖价的10%左右。


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