葡萄牙移民费用,葡萄牙购房移民要花多少钱?

2020-11-11
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  移民投资与房产投资作为国人海外投资的两大投资项目,投资购房移民一经推出便即刻获得众多投资者的青睐,一举两得买美国大学申请要求房即可移民,除了获得永久房产,更能收获海外身份所带来的种种收益。对于很多申请者来说,以为移民葡萄牙只要购置不低于50万欧元的房产即可,也就是说总共的花费是50万欧元。这样的想法是不全面的,首先来说,移民葡萄牙最低花费不是50万欧元,而且即使选择50万欧元的方式,总的花费也不是如此。那么移民葡萄牙最低多少钱?除了购置房产之外,还有哪些方面的花费呢?


一、葡萄牙各移民项目费用


 澳洲移民怎么样 1、葡萄牙移民购买不动产:可以购置不低于50万欧元的房产,这是当下最受欢迎的方式;也可以购置不低于35万欧元的房产,这类房产要求需要是政府指定的旧房产,一般是房龄30年以上的老房子,也可购买旧区域的重建房产,至于旧区域,地段肯定是不怎么样的。


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  2、葡萄牙移民金融投资:指定银行存款100万欧元;:投资当地中小企业或者基金50万欧元。


  3、葡萄牙移民捐款:捐助科研类项目35万欧元;:捐助文化艺术类项目,或者文物保护25万欧元。


  4、葡萄牙移民创业:需要开公司,并且创造至少10个工作岗位,虽然没有具体规定公司的规模,但是在人力成本高昂的葡萄牙,单单是养十个员工就是一笔不小的开支了。所以,移民葡萄牙的最少花费是25万欧元,但是这种方式是纯粹的捐赠,想必也没有人会选择这种方式。购房依旧是最受申请者欢迎的方式,如果采用这种方式,最低花费是35万欧元。


  不过,采用​葡萄牙购房移民的方式,除房产的价格之外,还有一些必要的税费是需要买家自己承担的。比如律师费,交易税,印花税以及房产市政税等等。


二、葡萄牙基金投资移民费用


  1、购买葡萄牙基金时产生的费用

  

  购买葡萄牙基金费用:35万欧元


  葡萄牙基金发行费:4万欧元

  

  律师费:1万欧元


  税号费:约240欧元,18岁以上的所有申请人均需办理税号,18岁以下申请可以不用办理


  税务代表费:主申请人及其配偶、主申请人及配偶父母、主申请人18岁以上子女每人每年约600欧元;18岁以下子女每人300欧元;如果主申请人夫妻二人或者主申请人及配偶的父母夫妻二人同时办理,每年990欧元,具体以税务代表实际收费为准。

  

  2、办理葡萄牙签证时产生的费用


  不论是办理葡萄牙移民前期去葡萄牙考察基金项目或者葡萄牙生活教育医疗环境,还是葡萄牙基金移民获批之后进行的申请人生物信息采集,申请人都需要办理签证前往葡萄牙。

  

  签证费约每人634人民币,实际收费以使领馆为主;保险费:一般6-7天的保险费用每人约140人民币。


  3、葡萄牙基金投资移民申请材料费用


  申请人在葡萄牙基金移民时,准备移民申请材料所产生的公证费,翻译费,认证费等第三方费用,大约5000元人民币,根据实际产生的费用多退少补。

  

  4、申请人办理葡萄牙居留许可时所需要的费用

  

  居留许可制卡费:5324.6每人欧元


  居留许可申请费:主申532.7欧元,其他附申每人83.1欧元。


  5、申请人办理葡萄牙居留许可续签时的费用

  

  居留许可续签制卡费:每人2662.3欧元;


  居留许可续签申请费:主申532.7欧元,其他附申每人83.1欧元。


  6、申请人购买医疗保险所需的费用

  

  办理葡萄牙基金移民时要求申请人须购买医疗保险:每人每年约100到200欧元。

  

  此外购买的葡萄牙基金在申请人获得葡萄牙永居身份后是可以退出的,如果不将基金费用算在内的话申请人只需要花费7、8万欧元即可顺利移民葡萄牙了。


三、葡萄牙移民生活费用


  1、葡萄牙移民饮食消费水平


  欧盟国家当地物价和消费水平较低,一个家庭的正常人均月支出约为200-300百欧元。以一个三口之家为例,一般来说,夫妻二人上班,孩子上学前大多由老人帮忙带孩子,家庭平均月收入约1500-2000欧元。


  在吃方面,民以食为天,与其他欧共体国家相比,葡萄牙的食品支出比例很低。以一个三口之家为例,每月约300欧元就够了,但这要看家庭的收入情况,收入较好的占10%以下,中等收入的占20%。


  2、葡萄牙移民住宿消费水平


  居住在城市的人大多数是租房者,尤其是年轻人和中年人,居住在农村的人拥有房屋的比例更高。在租房方面,葡萄牙的消费水平如何:80平方米的居住面积,两室一厅,约350欧元,加上每月约50欧元的煤气、水、电和垃圾处理费,每月共400欧元。这些开支约占家庭收入的30%。


  以一套居住面积为80平方米的两居室为例,费用约为13万欧元,其中5万欧元为自费,8万欧元为按揭贷款。除去水、电、垃圾处理等费用,每月约需50欧元,算下来每月550欧元,再加上每年的税费和保险。如果你是一个人工作,这占你收入的40%左右。


  在农村,一般都是独门独户的房子,在中国叫别墅,面积在200平米左右,有花园和车库,买了土地,就拥有了土地的使用权和所有权。可见,只要一个人工作,房租和房贷的支付应该是没有问题的。


  3、葡萄牙移民交通消费水平


  汽车是必不可少的消费品,对于移民来说,一流的汽车应该是保时捷、奔驰、宝马、奥迪,然后是其他国外品牌。新车大多是分期付款购买,每月还款200-300不等。


  汽油费每升1.2欧元,保险费根据车种、驾照和无交通事故年限而定,每年600-1000欧元是正常的,平均每年1000欧元用于保养。汽车一个月的油费每年约为50欧元,平均每月约100欧元,约占收入的5-10%。


  4、葡萄牙移民其他消费水平


  教育费用:葡萄牙的教育不是免费的。近年来进行了改革,大学学费每学期在500欧元左右,以前更低。从幼儿园到高中不收学费,家长只需承担少量书本费和一定的午餐费。总的来说,与中国家长相比,葡萄牙人在孩子教育上的花费非常少,这并不是一种负担。


  衣食住行成本:葡萄牙的服装其实很便宜,如果不是名牌的话。比如一条牛仔裤是19.9欧元或29.9欧元,一件长袖衬衫是9.9欧元,鞋子是19.9欧元或29.9欧元。质量有保证。大部分都是第三世界国家制造的。其中以中国制造的比例最大。现在各家电信厂商竞争激烈,在这方面的支出已经减少。宽带加固定电话就可以完成套餐,每月19欧元。


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