葡萄牙移民条件,葡萄牙购房移民有什么优势?

2020-11-15
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  近些年来,欧洲众多国家因生活环境、丰富的教育医疗资源和完善的福利保障,让很多家庭爱尔兰和英国的关系选择移民纷纷涌向欧洲,而葡萄牙则是其中最受欢迎的国家之一。购房移民项目逐渐成为全球投资圈的家常热捧,尤其是中国特别热衷房产投资,对房产投资的兴趣只增不减,因此,葡萄牙移民项目深受中国投资者欢迎,自从黄金居留许可的推出,葡萄牙移民主要的移民方式就变成了购房移民。那么葡萄牙购房移民有何优势呢?


一、葡萄牙购房移民简介


  葡萄牙作为欧洲西南部的一个邻海国不出国可以先办理护照吗家,具备优越的气候条件,四季温度平缓,生活环境宜人,同时以其宽容友好的人文环境,丰富的教育资源及丰厚的社会福利,成为全球备受瞩目的移民中心。如果你想生活在气候环境棒的地方,或者在海外进行房产投资,拿到海外身份,或是为了后代享受良好的教育资源,你都非常适合葡萄牙移民。


葡萄牙移民条件,葡萄牙购房移民有什么优势?

  葡萄牙移民的主要方式是买房移民,虽然单一但简单又靠谱。你只需要购置价值不低于50万欧元的不动产,同时满足年满十八周岁且属于非欧盟公民,以及购买医疗保险的条件,即可进行移民申请,申请人无语言、学历及资金来源等要求,相较于其他门槛较高,方式繁多且手续复杂的国家来说非常简单,而且申请人持有居留卡满5年即可申请葡萄牙永居权。


二、葡萄牙购房移民优势


  1、欧洲为刺激经济发展,葡萄牙现在强力推出的黄金居留政策


  投资50万欧元即可购置房产,即使5年后房产即使卖出仍可拥有身份。葡萄牙不仅允许三代移民,还降低居住天数为每年7天,几乎无移民监,可以享受葡萄牙教育医疗费等福利,且房产税率极低。而中国当前实行限制购房的紧缩政策,银行放出的买房贷款利率高,此举不但抑制了刚需买房者的买房需求,更使得楼市整体利益链受损,开发商、投资商、投资客炒房均同时出于萎缩状态。


  2、葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地


  其年接待量为总人口数两倍,大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去,年出租回报率高。当前其房价处于低位,随着其经济复苏的带来的连动效应,其临近大西洋黄金海岸的中房产投资空间大。而中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下,但房地产投资利润空间已经其有限。


  3、葡萄牙是永久产权


  不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的“不动产”。而中国房产仅有70年的产权使用期。


  4、在葡萄牙买房面积大花费少


  只需付室内使用面积的钱,阳台和车库的面积无需额外付钱,都是赠送的。同等价格在中国买的房子要比国内大很多。在国内,房产占地面积和使用面积往往差距较大,买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。


  5、葡萄牙买房需要交纳税费明细


  合同上清楚写明,不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。而中国的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差大。


  6、买房附带福利


  满足中国人多种投资需求,投资者获得葡萄牙移民身份后,其子女可报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可,可大大节约学生就读的时间及各种花费,享受世界先进的教育资源和条件。


三、葡萄牙购房移民误区


  1、葡萄牙买房移民花费多门槛高

  

  或许是大家心里都有属于自己的一个哈姆雷特的缘故,不管是25万欧、50万欧还是90万美金,大家都会不假思索的觉得移民花费真高。其实费用高不高没有意义,对申请人而言比较重要的还是要不要确定办葡萄牙的移民身份更为重要。


  此外,还有一些其他国家的移民项目对投资人的语言成绩、专业经验、年龄等等有着颇高的限制和要求,也一度让人望而却步。


  但葡萄牙买房投资移民项目,真的条件要更宽松多了。50万欧元买套房就可申请全家欧洲身份,三代移民,当地资产可以自由配置,公寓、别墅、商铺,可以自住也可以出租,既能安逸的生活,又不妨碍盈利生活。


  2、移民相当于去做“二等公民”


  如今我们国家强大了,走出国家的华人早就不是“二等公民”,而是国外社会不可或缺的力量,他们为中华文化的传播和中华崛起贡献了巨大力量。


  而且通过葡萄牙移民走出去,不仅可以节省孩子出国留学的费用,享受到良好教育以及移民国家的各种福利,同时还可以增加他们中国事业未来在国际舞台发展的竞争实力。


  3、中国崛起没必要移民


  很多人听到移民的第一反应往往是不能理解:“国家现在这么强大了,你还移民,不会后悔吗。”然而后悔这件事,也是因人需求而异的。


  仔细研究近几年热推的各国的买房移民项目你会发现,几乎每一个国家的移民政策都是趋紧的局势,往往都是刚出台时,条件宽松的很,却无人问津。等到它火了,很多人都准备开始做了,却发现这项目条件要求越来难满足,没几年可能直接关停了。葡萄牙购房移民现在就处在知名度和热度越来越高、门槛和相关要求逐渐提高的阶段。其实这很好理解,要么它这个条件的招够了,要么它发现一些漏洞,准备换掉再推新项目,还是那句话,买房移民要趁早。


四、葡萄牙购房移民标准


  1、投资金额


  “钱”是限定移民国家的第一道门槛,欧洲移民大体分为以下几档:25万欧元的希腊购房移民、30万欧元的塞浦路斯购房移民、50万欧元的葡萄牙、西班牙购房移民和200万欧元的塞浦路斯欧盟护照。移民葡萄牙前先考虑自己的投资预算,也能更清晰的对比出每个欧洲项目的特点,对分析性价比方面也有一定的帮助,再综合考虑其它因素进行选择。


  2、移民诉求


  如果不清楚自己的移民诉求,是没办法选择一个合适自己的移民项目。想想自己移民是为子女教育、为资产配置、为生活环境、为各国通行?想为子女提供更好教育环境,希腊是再合适不过的;想要为了资产配置、投资升值而移民的,可以选择葡萄牙、西班牙,近年来这两个国家的房价均有不小幅度的回升,且未来升值空间也十分可观;想要快速获得身份、通行世界多国的,塞浦路斯护照则是其不二之选;想要为今后养老提前做准备,则可以考虑风景迷人的希腊海岛。


  3、能否接受移民监


  传统的移民大国均有移民监,欧洲各个国家的移民监时间长短不一。投资人移民前,需考虑是否能接受移民监、能接受移民监最长的期限是多久等,来挑选出适合自己的移民项目。无论您最终选择哪个项目,都要结合自身状况综合考量,权衡项目性价比做出选择。


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