希腊移民生活,希腊移民各有什么优缺点?

2020-11-16
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  在这几年的移民热潮中,几乎每一个移民国家都有被推到热潮的一移民瑞士需要什么条件幕,希腊似乎也是如此,究其原因似乎是希腊政府为了缓解危机而推出的购房移民政策。移民条件宽松,费用低廉,受到很多中国投资移民者的青睐。投资的机遇看似多,但是开始能把握住的少之又少。希腊移民的如火如荼,更考验投资人的眼光与胆识。那么希腊购房移民现状如何呢?


一、希腊购房移民现状


  虽然现意大利图兰朵计划实情况将在一定程度上影响希腊2020年的经济增长,但更多的希腊移民投资者开始关注希腊在10年经济危机中无法展现的附加值。


希腊移民生活,希腊移民各有什么优缺点?

  据希腊《每日报》报道,近年来备受追捧的希腊房地产业在今年一季度面对流行的投资逆境,与去年同期相比,出现了强劲增长的迹象。


  中国投资者情绪依然旺盛,根据《每日报》提供的数据,今年一季度希腊房产的咨询量同比增长109%,远超德国、美国和英国等热门国家,4月份外国潜在买家对希腊房产的搜索量增长了19.3%,而不是像人们预期的那样,因疫情而出现退潮。到4月底,这一增幅进一步扩大到30%。目前,这一上升趋势仍在继续。


  种种迹象表明,来自世界各地的投资者对希腊房地产的兴趣仍在增长。由于交通封锁,外国买家目前在房产交易方面受到限制,他们的强烈兴趣表明,一旦封锁结束,希腊房产旅游市场将迎来爆发。所以2020年选择希腊购房移民是个好的决定。


二、希腊移民性价比


  1、希腊移民费用优势


  相对其他移民国,希腊移民投资额低,生活成本低,但生活品质高,购买25万及以上希腊房产即可。25万欧元相当于不到200万人民币,在国内可买不到一套令人满意的房子。而且还是在旅游人口流动频繁的地方,光是房子租金就比较可观。希腊可以说是性价比高的移民国之一了。


  2、希腊国家优势


  希腊在1992年11月6日加入申根公约,成为申根国家;2001年,希腊正式加入欧元区,属于欧元区国家范围;同时希腊又是欧盟成员国之一。所以希腊有着欧盟与申根国的双重身份,足以见得其在欧洲的重要地理位置。


  从希腊总理米佐塔基斯率团前来出席第二届进博会,到中国主席习近平欣然践约对希腊进行国事访问。一周之内,中希两国领导人实现了互访;半年之内,两国领导人多次见面。可见,这么频繁的聚首是两国之间的“亲近感”所在。而且希腊是较早同中国签署共建“一带一路”政府间合作文件的欧盟国家,吸引了大量中国资本进入,后期经济推动力量很大。


  3、希腊移民福利优势


  希腊传统的家庭观念实际上国非常相似,普遍重视子女的教育。而希腊的居留权所带来的不仅仅是子女在希腊享受免费公立教育的权利,更多的是“1=26”所附带的欧洲各大名校的教育资源以及有机会就读世界知名名校。选择希腊移民,这一切都是可以实现的。


  如果您还渴望自由通行,可以选择希腊。由于希腊是申根国家,是欧盟的重要的成员国之一,因此获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序,就可以在欧洲有商业往来,并且可以在欧洲取得自由旅行的权利。听起来是不是很赞呢。希腊移民法案规定,只要购买25万欧元房产,一人申请,两个月,三代移民,一起获得身份。再也不用经历与家人分离所带来的离别之苦,可以尽情享受天伦之乐,并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。


  另外,完全不用担心父母和小孩在希腊的生活健康问题,因为希腊有着良好的社会福利。希腊的医务人员配比数量是世界第一,每1000个人享有6.3个医生。凡是希腊的居民,有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊永久产权房产,可享受希腊所有的医疗、生活、教育机会等福利。


  4、希腊购房移民优势


  与中国相比,希腊的土地是没有使用年限的,而且是属于个人财产,其房产的产权是具有永久性的,可以转让给自己的另一半或者下一代。


  投资者购买希腊房产之后,可以自住也可以出租获得收益。特别是受市场青睐的住宅类房产,并且在希腊旅游大热,租赁火热的背景下,许多高资产人士都愿意在雅典拥有一处住所,既可旅游自住,又可放租。每年的租金回报率,起码都会在百分之三以上。


三、希腊移民优势


  1、希腊旅游业走高支撑房产收益


  据希腊民航局公布的数据显示:2019年上半年,希腊机场的客运量同比去年增长5.3%,从2018年的2424万人次增至今年的2553万人次。2018年,希腊全年的国际旅客数量突破历史新高,达到3300多万,2019年仅上半年已达2500多万。


  相关人士分析,下半年希腊旅游业受新政及黄金签证投资热度等积极影响,持续发力,突破3300万朝着4000万进发是十分有可能的。受到旅游业的影响,希腊的房地产正在吸引着大量的海外投资移民者。希腊住宅类房产是大部分投资者的好选择。


  权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。随着入境希腊的游客人数增长,民宿行业也迎来了利好的发展时期,投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要价比去年同期增长了24%,从2018年第一季度的每平方米每月5欧元增加到6.2欧元。


  2、希腊购房移民资产增值收益高


  相信几年前的希腊经济危机,很多人都应该是有所了解的。为此,希腊政府出台了一系列政策来缓和发展经济,解除这次经济危机,并取得了良好成果。希腊政府已于2018年宣布结束欧债危机。


  随着这几年的调控和发展,现在希腊的经济发展已经回到了正轨,并且在大病初愈之后,这个国家的发展势头似乎更加的强劲,也正是因为这种原因,所以导致各种固定资产的投资收益率都变得非常明显,增值保值有保障,因此希腊吸引了大量的国外投资者!


  3、希腊移民签证更加方便


  对于任何一个国家的居民来说,如果他想要到其他的国家去旅行或者工作,甚至留学,都需要办理签证;而对于希腊这个国家来说,因为它属于是申根国家,且属于欧盟的管辖范围,所以当你获得了希腊绿卡之后,那么就能够在欧洲26个申根国的获得相应的特权,并享受其申根身份带来的便利。换言之,持有希腊绿卡就能够从中国直接抵达所有的申根国家,不需要再办理签证。


  4、希腊性价比高的绿卡


  在美国2008年的次贷危机之后,欧洲国家的经济也受到了一定的影响,并且一度出现下滑的情况,很多欧洲国家为了能够发展本国经济,所以他们才为一些非欧盟国家的公民授予黄金签证。


  相较于一些老式欧美国家而言,希腊的绿卡具有较高的性价比,因为只需要在希腊投资25万欧元的房产,就能够获得这个国家的绿卡了,与其他国家的高投资额相比,申请希腊绿卡更容易。


  希腊的稳定性越来越强了,这对于已经投资和有意向进行投资的申请者来说都是好事。但毋庸置疑的是,随着时间的推移,未来投资者需要付出的各项成本会越来越高,包括资金成本、时间成本、政策成本等。对于看好希腊的投资人而言,应尽早下手,越往后成本越高。


四、希腊移民缺点


  1、房产和身份绑定


  希腊购买的房产是和身份绑定的,5年内要保持房产持有,否则身份也随之没有的。只有在5年后拿到欧盟永居的话,则意味着可以卖掉房子了。


  2、希腊经济问题


  希腊经济确实慢慢复苏了,房价也随之逐渐上涨,但能否恢复到之前鼎盛时期很难说了。希腊经济本身来讲,经济规模并不大,经济增长能力大的来源就是投资房产以及旅游业。相比欧洲德法意等国自然略低一点。


  3、语言环境


  首先希腊的母语是希腊语,本地人肯定是用希腊语交流的,很少见到他们之间说英语。不过希腊的私立院校或是国际院校,大多是以英语教学,公立院校自然还是以希腊语为主。所以掌握部分希腊语是非常重要的,但是希腊语的难度非常高。


  4、入籍条件


  获得希腊移民居留签证的申请人想再入籍,就要谨慎考虑,因为入籍希腊后也就意味着放弃了中国国籍,并且入籍希腊需要居住满7年时间再申请,时间比较漫长。


  5、希腊法规的缺憾


  根据希腊的移民法规定,通过购房移民希腊获得永居权的申请人是不能在希腊工作的,这里所指的不能在希腊工作是指在希腊获得上班的工作职位。因此只可以在当地创业或投资做小生意,以及房产出租等途径来获得生活来源。


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