葡萄牙移民政策,葡萄牙购房移民政策是什么样的?

2020-11-17
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  在欧盟的国家中,葡萄牙凭借自己优惠的政策让很多移民者欣然向往。从总体上来看,办理葡萄牙移民不仅可以享澳洲移民途径受高品质的生活,优异的医疗教育,拿到一个永久的海外身份,重要的一点就是,可以让资产得到合理使用,从而实现保值和增值。移民葡萄牙之前要对葡萄牙的移民政策有所了解,那么葡萄牙购房移民有哪些政策呢?


一、葡萄牙移民政策的主流方式


  不要提到葡萄牙移民就自觉的将其划入购房移民加拿大魁省投资移民行列,诚然,移民葡萄牙可以通过买房的方式,但不止这一种方式。只有了解葡萄牙移民的具体方式,才能谈到具体的流程。一般而言,主流的方式包括如下几个:


葡萄牙移民政策,葡萄牙购房移民政策是什么样的?

  1、购房移民葡萄牙


  只要购置不低于50万欧元的不动产即可,或者35万欧元的翻新房产,一般房龄比较老,而且申请者需要在房产启动翻新之前就参与进来,完工之后再购买是不行的。这是申请者常选用的方式,比例超过9成。


  2、存款移民葡萄牙


  需要在葡萄牙指定银行存入不低于100万欧元的资金,一般至少需要保有五年的时间,这期间是有一定的收益的。但是这么大一笔钱,放在葡萄牙的银行,想想有那么一点方。


  3、购置基金移民葡萄牙


  该种途径其实一直在法案中,只是之前是纸面法令,由于没有配套措施一直没有施行。不过,近期葡萄牙SEF公布了该法案的细则,该项目也正式鱼跃龙门,成为主推的项目。申请者只需购置不低于35万欧元的基金即可,具有安全性高和审批速度快的特点。


  4、创造就业移民葡萄牙


  除了投资之外,申请者还可以选择在葡萄牙创造不少于10个就业岗位的方式拿到移民身份。这种方式只适合特定的申请者,而且操作的难度相对较高,没那么简单和容易。


二、葡萄牙移民注意事项


  在哪里买房:葡萄牙购房移民房子买在哪里关系着以后我们省会在哪里,还有就是房子未来的收益和增值问题。其实葡萄牙购房移民买房还需结合自己的需求,一般来首都和各大热门旅游城市都是不错的选择。


  评估价格:在葡萄牙进行房产交易,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。


三、2020年葡萄牙移民政策变动


  1、关于葡萄牙入境的通知


  2020年3月19日0时起,葡萄牙飞往欧盟以外的国家以及从欧盟以外的国家飞抵葡萄牙的所有国际航班全部暂停30天;


  2、关于初次申请葡萄牙移民的通知


  据律师反馈,针对疫情期间,葡萄牙移民局允许初次递交客户相关文件通过网上审理后,先由律师代交文件,获批后,申请人再入境采集生物信息,以确保申请人在疫情严峻时期无需入境,同时不耽误身份进展;


  3、关于葡萄牙移民签证续签


  居住卡、无犯罪等文件有效期在3月14号之后过期的,相关机构接受其有效期延长至6月30日。在居住卡有效期内未及时满足居住要求或递交移民申请的情况,律师建议在申请时,除了常规的文件,另附上疫情原因说明,移民局拒签可能性很小;


  4、关于葡萄牙移民递案审理


  移民局会采用线上办公的形式,审理案子不会停止,具体审理时间以实际发生为准。特殊时期,葡萄牙移民局的各项流程也更加人性化。葡萄牙购房移民的房产和葡萄牙基金移民的基金认购所有手续均可国内办理。


四、2020年葡萄牙移民政策解读


  葡萄牙当地时间2月5日,葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中,通过了里斯本、波尔图购买房产不构成投资移民条件的提案,将黄金居留签证发放的范围限制在亚速尔群岛、马德拉群岛或内陆地区城市,鼓励外国投资者去葡萄牙欠发达地区投资,以减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力。


  此政策实际上就是引导投资流向葡萄牙低密度欠发达地区,对本就要求处于人口密度低或经济欠发达地区的28万欧购房移民项目和要求为城市改造项目的35万欧购房移民项目而言,将迎来更好的发展机遇,且仍然可以满足想要购房移民葡萄牙的投资者的需求。


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