希腊购房移民,移民希腊在哪儿买房?

2020-11-18
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  在希腊购房移民火热的今天,提到移民希腊,很多人就会想到买房移民希腊。希腊购房移民申请条件简单、且希腊移民政策福利优厚受到了很多人的喜爱,越来越多的人想要购房移民希腊,那么想购房之前,一定要先了解希腊的房产市场。那么在希腊南美国家有哪些,想要买房可以在哪里买呢?


一、希腊房产所在地区


  几乎所有移民希腊申请者都会选择在雅典购置房产。雅典以卫城和宪法广场为中心,东南西北四个方希腊移民政策向均有城区分布,基于移民购房的不同目的,可以选择不同地区的房子。


希腊购房移民,移民希腊在哪儿买房?

  如果是为了享受生活,在这种情况下,申请者移民希腊后肯定会选择在当地定居,那么房产选择过程中要考虑的因素就很多。


  如果喜欢热闹的生活,那么雅典市卫城周边的房产就是很好选择。这里每天都有很多游客来来往往,十分热闹。而且生活方面也更加方便,各种商店遍布,同时交通较为发达,出行十分便利。日常生活之余,想去参观一些景点也十分方便,一些名胜古迹甚至步行即可到达。市中 心的房产普遍较容易出租,收益十分可观。


  如果喜欢安静的生活,那么雅典南部的格力法达,沃拉等区域就显得更加合适。这些地方是新兴区,气候环境好,绿化和森林覆盖率都十分可观,入眼全是一片郁郁葱葱。


  如果是为了孩子的教育,那么考虑的区域则为雅典北部的基菲夏,这一区域周边有众多的国际院校。这一区域的房产价格普遍较高,属于典型的学区房。


  而如果为了房产投资收益,这种情况可以考虑的范围就非常广了。一般市内房产性价比高,而且容易出租,甚至很多项目都有包租的服务,无需自己操心。雅典西边的区域,比如比港,这里的房产需求也较大,容易出租,收益回报也非常可观。


二、房产新旧选择


  希腊其实相当时间里都是没有新房的,只是近年来移民市场的火热,很多申请者不想过去考察,只在国内订房,这样的背景下,新房项目才应运而生。新房一般地理位置较好,不然就没有翻新的价值了。此外,新房一般都是开发商统一销售,价格公正透明,没有玩猫腻的空间。不过新房的缺点也比较明显,一般来说要比同地段的二手房价格要贵,毕竟是新的房子,里面的装修家具之类都要贵很多,价格高一些也是正常的。此外,新房可能会面临过户比较慢的问题,因为开发商在改建的过程中可能要重新分割产权,相关的审批会慢一些。


  而相当多的申请者会购置二手房,因为新房的数量毕竟有限,基本都靠抢。二手房市场大,房源数量众多,而且还可能买到物美价廉的房产。不过,二手房需要注意的事情很多。二手房的优点在于房产内外部,周边配套等相关信息都一目了然,很容易就看出来房子的地段到底好不好,周边具体有哪些配套,生活是不是很方便。此外,二手房本来就是有独立产权的,过户速度较快。二手房的价格是敏感的地方,毕竟买家可能并不知道房东的真实报价,可能会遇到差价较大的情况,需要自己注意甄别。此外,二手房在产权方面需要额外注意,如果产权本来就有争议,或者还有贷款之类的未款项,可能会对过户带来一些影响。这也是国内中介存在的价值,可以帮助买家规避各种可能遇到的问题。


三、房产区域选择


  除了新房和二手房的区别之外,移民希腊买房的过程中还需要注意的是地段的选择。几乎所有申请者都会选择在雅典这座城市购置房产,这里的房产市场比较活跃,而且不同价位的房子都有。当然了,还有会有一些买家基于自己的特别要求前往希腊别的地方购置房产的。


  作为希腊首都,雅典的房产市场还是比较大的,而且不同区域的房产各有其特点,北部房源数量较少,而且价格也比较高,但是地段,治安,生活都比较好。市里的房产则更加容易出租,近年来受到了很大的关注。


  当然了,也有一些申请者基于自己的原因选择去圣托里尼岛,或者希腊其他地方购置房产,这也是不错的做法,不过申请者一定要对当地的房产市场有所了解,才能买到心仪的房产。


四、雅典房产分部


  1、市中心:出租率高适合投资人


  雅典的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。另外,由于雅典市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,平均年出租收益率3-5%。


  2、西南区:名流众多房价偏高


  雅典西南区的房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。


  雅典的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。


  3、东北区:房产设计感强公寓居多


  雅典的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。


  4、岛上房产:独栋别墅为主适合度假


  除了常规的房产类型,雅典还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。


本文链接http://www.fglobal.cn/wenzhang/738.html

本网站内容如无意中侵犯了您的权益,请在线或来电跟我们沟通,我们将立即给予处理;如需转载文章内容,请注明出处。

热门项目推荐HOT PROJECT RECOMMENDATION

免费资料获取

Free Access to Information
意向国家
项目分类
手机
姓名
邮箱
点击获取

电话:400-8213-596 联系飞际

地址:上海市闵行区闵虹路166弄1号2212-2215室

备案号: 沪ICP备16048965号-1

版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图 XML地图 TXT地图

飞际移民微信公众号

飞际微信公众号

飞际移民留学喜马拉雅FM平台

喜马拉雅FM

飞际移民留学飞际APP快速入口平台

飞际APP快速入口

飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务

在线咨询

在线咨询

给您致电

给您致电

免费评估

免费评估

移民资料

移民资料

官方微信

官方微信
飞际移民留学官方微信

扫一扫关注飞际移民留学
官方微信

返回顶部

“0”元咨询,我们直接为您提供移民的一切真相! 飞际移民提供:工作简历,面试培训,移民协议, 子女教育等一条龙服务,完全解决您的后顾之忧。