希腊购房移民,希腊购房移民要注意什么事?

2020-11-18
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  在这几年的移民热潮中,几乎每一个移民国家都有被推到热潮的一幕,希腊似乎也是如此,究其原因似乎是希腊政府为了缓解危机而推出的购房移民政策。移民条件宽松,费用低廉,受到很多中国投资移民者的青睐。投资的机遇看似多,但是开始能把握住的少之又少。希腊移西班牙留学申请民的如火如荼,更考验投资人的眼光与胆识。那么希腊购房移民有何特点,需要申请人了解什么呢?


一、希腊购房移民项目特点


  1、项目条件


希腊购房移民,希腊购房移民要注意什么事?

  在希腊购买25万欧元以上的房产;


  年满18周岁,非欧盟成员;


  购买医疗保险;


  无犯罪纪录。


  2、项目特点


  造福全家:一人申请,三代获利;


  金额低:一步获取居留卡的所需金额低的申根国家;


  畅行欧洲:希腊是申根国,持“购房者人永居留许可”可自由通行30个欧洲国家;


  审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;


  申请周期短:3个月左右;


  投资稳定:房地产投​资稳定;


  无移民监:购房者在获批后,不需要居住;


  无全球征税:购房者可放心发展全球业务;


  法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和一个体系;


  生活便利:希腊英文普及高,对华人友好;


  可申请国民身份:购房者在希腊合法居住7年之后可申请国民身份。


二、希腊房源类型


  1、投资型房源市中心:出租率高


  希腊没有移民监,所以为移民不移居的纯投资者提供非常好的机会,希腊房价低、旅游市场庞大,所以投资者可以通过房产差价或者房屋出租两种渠道来获得投资收益,而像这类的房源主要集中在雅典市中心位置,这里经济繁荣、房产升值稳定,租赁市场需求很旺盛,这里的房子很多还有包租服务,基本都可以收获澳大利亚留学须知年5%的回报率。


  2、人脉型房源西南区:名流聚集地


  希腊西南部是富人聚集地,房源设计前卫,配套设施完善,大多为装修精美的别墅型房源,大片绿植以及美丽海景是基本配置。该区域也是希腊房产的热销地,房源多,选择灵活。相比于普通25万欧元优惠力度也是绝无仅有。


  3、自住型房源东北区:学区


  如果有哪个国家的父母最肯为子女牺牲的比赛,那么冠军肯定是中国父母,同样,在移民希腊的大军里面,占绝大多数家庭是出于为子女教育的考量,而这类家庭对于房源的选择主要以距离校区的远近作为选择依据,比如名校周边的房子会给子女上学带来更多的便利。


  在希腊的雅典,国际学校众多,特别是东部聚集了多个英美国际名校,因为许多带孩子的家庭更愿意把住处安置在这边,因此今年来雅典学区房的价格也有比较大幅度的上涨,但反过来说,这又何尝不是雅典学区房投资价值的重要依据呢?


  4、度假养老房源岛上房产:独栋海景别墅


  希腊风景优美、气候宜人、生活节奏慢,因为不少移民希腊的人士将希腊定位为度假及退休养老的理想圣地。这类人群建议可以选择气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好的地区作为定居的地方。希腊气候宜人,居住环境优美,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地,而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。


三、希腊房产现状


  虽然现实情况将在一定程度上影响希腊2020年的经济增长,但更多的希腊移民投资者开始关注希腊在10年经济危机中无法展现的附加值。据希腊《每日报》报道,近年来备受追捧的希腊房地产业在今年一季度面对流行的投资逆境,与去年同期相比,出现了强劲增长的迹象。


  中国投资者情绪依然旺盛,根据《每日报》提供的数据,今年一季度希腊房产的咨询量同比增长109%,远超德国、美国和英国等热门国家,4月份外国潜在买家对希腊房产的搜索量增长了19.3%,而不是像人们预期的那样,因疫情而出现退潮。到4月底,这一增幅进一步扩大到30%。目前,这一上升趋势仍在继续。


  种种迹象表明,来自世界各地的投资者对希腊房地产的兴趣仍在增长。由于交通封锁,外国买家目前在房产交易方面受到限制,他们的强烈兴趣表明,一旦封锁结束,希腊房产旅游市场将迎来爆发。所以2020年选择希腊购房移民是个好的决定。


  近日,来自房地产行业的专家一致认为,由于成功应对新皇冠的传播,希腊仍然是一个 "安全的目的地"。国道希腊外籍人士表示,希腊旅游业仍然充满投资潜力,"未来几个月,随着投资者对市场的重新评估,该行业的交易数量将减少,但投资活动将在年底前恢复"。"尽管现在是充满挑战的时期,但投资者仍然对希腊酒店旅游业感兴趣。


  除旅游业外,其他被迫中断的行业的投资也随着封锁的解除而逐步恢复,绝大多数受访者表示将按计划实施在希腊的投资,多数受访者预计在封锁解除6个月后,希腊的商业活动将恢复正常。


四、希腊购房移民项目优势


  1、旅游业走高支撑房产收益


  据希腊民航局公布的数据显示:2019年上半年,希腊机场的客运量同比去年增长5.3%,从2018年的2424万人次增至今年的2553万人次。2018年,希腊全年的国际旅客数量突破历史新高,达到3300多万,2019年仅上半年已达2500多万。


  相关人士分析,下半年希腊旅游业受新政及黄金签证投资热度等积极影响,持续发力,突破3300万朝着4000万进发是十分有可能的。受到旅游业的影响,希腊的房地产正在吸引着大量的海外投资移民者,希腊住宅类房产是大部分投资者的好选择。


权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。随着入境希腊的游客人数增长,民宿行业也迎来了利好的发展时期,投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要价比去年同期增长了24%,从2018年第一季度的每平方米每月5欧元增加到6.2欧元。


  2、资产增值收益高


  相信几年前的希腊经济危机,很多人都应该是有所了解的。为此,希腊政府出台了一系列政策来缓和发展经济,解除这次经济危机,并取得了良好成果。希腊政府已于2018年宣布结束欧债危机。


  随着这几年的调控和发展,现在希腊的经济发展已经回到了正轨,并且在大病初愈之后,这个国家的发展势头似乎更加的强劲,也正是因为这种原因,所以导致各种固定资产的投资收益率都变得非常明显,增值保值有保障,因此希腊吸引了大量的国外投资者!


本文链接http://www.fglobal.cn/wenzhang/742.html

本网站内容如无意中侵犯了您的权益,请在线或来电跟我们沟通,我们将立即给予处理;如需转载文章内容,请注明出处。

热门项目推荐HOT PROJECT RECOMMENDATION

免费资料获取

Free Access to Information
意向国家
项目分类
手机
姓名
邮箱
点击获取

电话:400-8213-596 联系飞际

地址:上海市闵行区闵虹路166弄1号2212-2215室

备案号: 沪ICP备16048965号-1

版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图 XML地图 TXT地图

飞际移民微信公众号

飞际微信公众号

飞际移民留学喜马拉雅FM平台

喜马拉雅FM

飞际移民留学飞际APP快速入口平台

飞际APP快速入口

飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务

在线咨询

在线咨询

给您致电

给您致电

免费评估

免费评估

移民资料

移民资料

官方微信

官方微信
飞际移民留学官方微信

扫一扫关注飞际移民留学
官方微信

返回顶部

“0”元咨询,我们直接为您提供移民的一切真相! 飞际移民提供:工作简历,面试培训,移民协议, 子女教育等一条龙服务,完全解决您的后顾之忧。