希腊移民政策,希腊购房移民政策怎么样?

2020-11-22
来源:飞际移民
作者:飞际小编

  在移民逐渐普遍的今天,希腊移民的火热程度大家都知道,许多想要移民的朋友时刻关注着希腊移民政策的变化。希腊移民政策虽然说不上朝令夕改,但是变动的频率相对而言也比较高,随海外留学中介着近几年移民潮的大热,有越来越多的新兴的移民国家开始涌入我们的视线,这其中受人关注的应该就是希腊了。由于近几年希腊持续低迷的房价,让许多投资移民申请人都按耐不住心中的激动,迫切的想要移民希腊。那么希腊购房移民政策怎么样?


一、希腊购房移民政策总变化


  希腊移民政策在2018年的变化还是比较出国留学需要多少钱大的,受到了很多人的关注,所以政策会根据实际情况不断变化。不过,在2019年,希腊移民政策已经变得非常稳定,基本没有变化,2020年至今,政策更是没有变化。不过,对于希腊移民政策过去的变化,大家还是要注意的。毕竟任何一个项目在实施的这几年中,总会发生各种变化。


希腊移民政策,希腊购房移民政策怎么样?

  希腊官方在早先出台了新的移民政策,只需要在希腊购置25万欧元以上的房产,就可以在希腊安家落户。申请的条件十分简单,主申请人年满18岁,且无犯罪记录,再购买希腊的医疗保险,就可轻松移民到希腊,而且审批过程十分快捷,只需要2-3个月就可以获得投资者永居许可。


  移民希腊相比其他国家省心的一点,就是可以实现一人投资,三代移民。通过新发布的移民新政,所有的移民申请人在希腊投资房产之后,申请人的父母都可以随同申请,能够拿到和投资人一样的身份。希腊移民局的这一项举措更是掀起了一股移民希腊的热潮,毕竟在此之前主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请到希腊的绿卡,父母不能随同在希腊定居让很多申请人都望而却步,新政的出台完全打消了移民申请人的后顾之忧,此刻不行动更待何时呢?


二、希腊购房移民政策具体变化


  1、护照贴签变居留卡方式


  希腊买房移民政策开始的时候是采用护照贴签的方式,和现在的澳洲,加拿大永居身份比较类似。不过,后来希腊改变了原来的模式,改成直接单独居留卡的方式,和美国绿卡相似了,身份的转变带来很大的便利性。


  2、付款方式的变化


  希腊买房移民政策在开始的时候没有对支付房款的方式进行过多的干涉,可以直接刷卡,转账等方式。不过,后来为了资金监管的便利性,买家不被允许采取刷卡当地方式,须通过汇款或者支票的方式支付房款。不过,到了2019年,希腊再次允许买家通过刷卡的方式支付房款,从而可以拿到永居身份。不过限于在2017年7月1日之前签署购房方式的买家。


  3、居留申请费用上涨


  这都是老套路了,任何一个移民国家都是如此。只要申请人数变多,相关费用上涨几乎是必然发生的。因为当局审理申请的支出增加,各方面的成本也在上涨,涨价也几乎是必然的。


  4、扩大居留许可提交审核的范围


  开始的时候,希腊移民的申请者数量不多,因此所有申请的审核都集中在首都雅典的移民办公室。但是随着申请人数的激增,相关机构显然无力处理如此大的申请,因此希腊当局将权利下放到地方移民事务办公室处理。这也意味着,申请者可以到任意地方办公室提交材料,而不必限制在房产所在地移民办公室。


三、希腊购房移民利好政策


  1、放开资本管制


  2019年9月,希腊放开资本管制,结束了已实施4年的资本管制。投资者的投资方式更加灵活,投资款也可以在希腊进行中转。


  2、大刀阔斧改革税收政策


  据希腊《每日报》11月25日报道,希腊新投资法案草案将企业所得税从28%减至24%,将股息税减半由10%降至5%,还将包括其他激励措施,以鼓励企业家精神、吸引希腊高技能工人、鼓励投资,以进一步促进经济增长。


  除了税率变化和要求纳税人进行更多在线交易(这已成为人们关注的焦点)外,法案还包含一系列针对投资者措施。这些措施包括单独征收百分之十五股票期权税,主要针对一项高管从公司购买股票的权利,这是针对公司高管的一项常见激励。


  3、开放雅典外移民局


  为了缓解处理申请的压力,加速黄金签证的审理,希腊政府已允许黄金签证的申请者在任意移民局提交申请材料。并且,所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。


  也就是说在雅典买房申请希腊永居的投资人,也可以到雅典外的移民局录指纹。以前规定是投资人在雅典哪个区域买房,就须在区域内的移民局预约录指纹名额,从2016年申请人暴增以来,想要录指纹都要排队很久。这项政策的实施大大缩短了预约录指纹名额的周期,使整个移民周期缩短了半年甚至更多。


  4、新增购房支付方式


  2019年10月24日,希腊新政府投票通过了一项修正案,主要内容是外国购房者可以在希腊通过刷POS机支付房款;


  黄金签证购房款可通过POS机合法持有机构刷卡完成交易;


  POS机交易方式对主申请人的配偶及亲属关系身份的人皆有效。意味着可通过以上两种身份的持卡人进行交易;


  上述付款方式对2017年1月1日之后签署购房合同的人群有效;


  付款人及收款人的所有身份账户信息须在公证人起草交易合同之前提交认证声明文件。


  另外刷POS机支付房款可能会产生一定的手续费,费率会因银行、中介或开发商的不同而有所差别,刷卡付房款使得希腊购房移民的周期缩短了两个多月。


四、希腊购房移民注意事项


  让申请人们比较费心的就是关于孩子在希腊的教育问题,根据希腊投资移民法案,只要父母任意一方在希腊合法居留5年以上在希腊出生的孩子,并且在希腊本地的学校就读的孩子就可以申请到希腊的国籍。如果孩子是在国内出生的话也不用太担心,在希腊的公立高中就读毕业后在希腊大学获得学位也同样可以满足申请希腊国籍的条件。希腊作为世界上早先建立完善教育制度的国家,在教育理念和教育水平方面是非常先进的。特别是对于古希腊人在品德教育方面的传承更是令人称赞。在希腊就读的学生在其他国家留学可以享受到欧盟留学生的待遇,对于希望帮助孩子拿到双学历的申请人来说这是无疑是一条快速的捷径。


  而且希腊移民并不等于失去了中国国籍,完全可以把希腊当作每年一两次的旅行度假,一次旅行的成本差不多就是和去三亚旅游等同,孰优孰劣完全是显而易见的。申请人在希腊购置的房产也是允许出租的,这样在房屋闲置的时候也可以多一项收益,更何况现在到希腊旅游的人数也在逐年增加,发展潜力如此巨大,是一个赚的生意。将置办的房产装修之后作为时下火热的民宿用来出租是一个非常靠谱的投资选择。


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