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西班牙移民政策,西班牙购房移民政策怎么样?

2020-11-29 08:21:13
来源:飞际海外通
作者:飞际海外通
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  提起西班牙,很多人首先想到的是它美丽的自然风光。事实上,西班牙不仅是一个旅行度假的较佳目的地,还是一个人们愿意定居的国家。随着欧洲众多国家推出了购房移民项目,西班牙也有了自己的购房移民项目,签证和护照有什么区别想要成功申请西班牙移民,就要了解移民西班牙的相关要求、规定和政策,那么关于西班牙购房移民政策要了解些什么呢?


一、西班牙购房移民政策


  西班牙关于 "买房出租 "的新法律作为《企业家法》的一部分,于9月19日获得议会批准,并于9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规范投资移民的概念,也是欧洲主要新西兰留学移民政策国家首次采取这样的政策。


西班牙移民政策,西班牙购房移民政策怎么样?

  该法律规定,目前不在西班牙居住,且有合理稳定的经济来源、无犯罪记录的外国人,可以通过购买价值200万欧元以上的西班牙债券、购买价值50万欧元以上的房地产、购买价值100万欧元以上的西班牙公司股票,或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等方式在西班牙进行投资.在西班牙居住的权利以居留许可的形式授予,初始有效期为两年。


  获得此类居留许可的外国人的配偶和未成年子女可直接获得相同类型的许可。该类居留证只要求在证件有效期内至少有一次进入西班牙,没有停留时间的限制,这也是该类居留证与其他国家法律的最大区别。在2年的有效期结束后,如果仍然符合所有条件,就可以申请居留许可的延期。第一次和第二次延期的有效期都是2年。当该类居留证持有5年后,可以换成有效期为5年的永久居留卡。


  这意味着西班牙正式成为欧洲投资移民国家。申请人只要年满18周岁,无犯罪记录,无被申根国家驱逐的记录,有医疗保险,年收入在3万欧元以上,只要购买一套价值50万欧元的房产,就可以获得西班牙的居留身份。


二、西班牙购房移民简介


  西班牙买房移民一直以来都是西班牙移民的热门项目。这也是中国投资人移民西班牙最常见的一种方式,更是目前西班牙房产大幅度增长的一个重要的原因。申请人在西班牙购买价值在50万欧元及以上的房产即可获得西班牙居留签证,在5年后可以申请西班牙永居身份。


  西班牙买房移民不仅可以全家移民,还是一个海外置业的方式,也是获得永久投资产权的一种方式。因此在西班牙移民火热的现象中,房产在目前来说投资升值空间大,房产出租率有保障,是不可多得的海外置业热门方式,因此迎来了很多人前往西班牙投资。


三、西班牙移民政策详情


  1、买房送身份,无移民监


  西班牙公布了50万投资移民法案,推出买房移民的黄金居留项目,申请条件简单,只需年满18周岁,无犯罪记录,在西班牙境内购置50万欧以上的不动产,即可获得居留权。只要维持房产持有,该身份永 久可续。且申请者可以携带配偶和子女一同移民,子女未满18岁,或因为健康状况无法自立的18岁以上子女。每个居留期需入境一次。


  2、一人申请,三代移民的政策


  投资移民法案进行更新和修改,此次修改首先放宽了附属申请人的随行范围,事实配偶,已满18周岁但经济不独立的子女和申请人及配偶、经济不独立的双方父母也可同行。轻松实现一人买房,三代移民。无移民监。而且,此次更新在法案中明确,黄金居留身份可在西班牙当地工作,经商。


  3、西班牙移民的审核再次收紧


  2019年医疗保险审核变严格,移民局要求在续居留时提供覆盖上一个居留卡有效期内的保险证明。以往,一些移民朋友由于并不在西班牙常住,在换取五年卡或两年卡后会取消医疗保险的购买,等到需要续居留时再购买,节省开支,但现在移民局明确规定,保险证明需覆盖整个居留期,不能中途停止,否则会影响续居留的结果。


四、西班牙购房移民趋势


  1、西班牙移民申请人数大减


  2019年的统计数据不得而知,没有从西班牙移民局得到消息,但是2018年的数据能够查到。统计数据显示,2018年下半年,西班牙移民局批准了472名申请者,相较上半年的716名大降百分之三十四。


  2、来自中国的申请者人数也不断减少


  2018年上半年,一共281名中国申请者获批西班牙黄金居留身份,但是下半年这个数字则骤降至163名,足以说明西班牙移民政策的吸引力在降低。


  3、西班牙移民总获批人数被希腊超越


  从政策颁布的2013年开始,西班牙移民一共为4093名申请者签发了黄金签证,其中来自中国的申请者数量为1441名,占比仅为百分之三十五。这样的数据不但被老牌的买房移民国家葡萄牙超越,甚至也被新兴的希腊超过。


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