葡萄牙35万欧购房移民政策条件-购房移民流程-移民费用-飞际海外通

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葡萄牙35万购房移民

投资额度：35万欧起

办理周期：6-10个月

居住要求：移民监

身份类型：黄金居留

适合人群：想要全家移民的人，想在欧洲国家生活的人，为了孩子教育的人，做全球资产配置的人；

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移民政策条件

1.申请人年龄18周岁以上

2.无犯罪记录

3.购买申请人医疗保险

4.购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元 ;

5.投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑 ;

6.持有审批翻新许可 ;

7.递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万或超过35万欧元 ;

8.保证投资期限最低五年 ;

费用详情（第三方费用仅供参考，以实际为准！）

项目费用
费用详情
收费单位
收费时间

咨询服务费

3万人民币(仅供参考)

飞际海外通

签约

公证、认证及翻译费

包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币

公证处、认证处及翻译公司等

初次递交前

居留证申请费

首次申请约5325 欧元/人（以政府机构当时报价为准）续签约2663 欧元/人（以政府机构当时报价为准）

移民局

获批后

居留证存档费

首次申请约533欧元/人（以政府机构当时报价为准）续签约533欧元/人（以政府机构当时报价为准）

移民局

初次递交前

取卡费

约25欧元/人

移民局

取卡时

社会医疗保险

约为300欧元/人/年（按申请人年龄及保险公司不同而有波动）

保险公司

初次递交前

购房款

最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元

房地产以及相关机构

购房回国后支付到个人账户

购房律师费

房款的1%（最低以5000欧元起收，如涉及到翻新协议，将另外加收1500欧元，具体以律师出具的清单为主）

房地产以及相关机构

购房后在律师楼支付

印花税

房价的0.8%（一次性）

房地产以及相关机构

购房回国后转账给律师代交

房产交易税

约为房款的6%-6.5%（一次性）

房地产以及相关机构

购房回国后转账给律师代交

房产市政税

根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算（每年支付）

葡萄牙市政局

通常每年12月31日之前缴纳

官方资料认证费

约200欧元/套

土地局、公证处

购房后在律师楼支付

房产注册公证费

约500欧元/套

公证处

购房后在律师楼支付

增值税VAT

购房律师费超过1625欧元时，1625欧元部分需要另外加收23%的VAT

葡萄牙税务局

购房后在律师楼支付

税务代表费

主申请人：600欧/年，夫妻二人：990欧/年（具体以税务代表实际收费为准） 18岁以上子女：600欧/人/年；18岁以下子女：300欧/人/年（具体以税务代表实际收费为准）

税务代表

购房后在律师楼支付

申请流程

房产考察与选择

前往葡萄牙实地考察和选择房产。

购房协议签定

寻找购房律师签订购房合同并预付定金。

开设账户

获取税号，开设银行账户，购买保险并采集指纹。

费用支付

支付剩余购房款和其他相关费用。

房产过户

办理房产过户手续并登记注册。

获取临时居住权

凭借房产证明申请葡萄牙黄金居留签证并获得临时居留权。

登陆葡萄牙

登陆葡萄牙居住生活。

申请永居

满足葡萄牙移民政策规定的居住条件后申请将临时居留转为永久居留。

项目优势

1. 超短申请周期，2周即获签；

2. 对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明；

3. 买房即可移民，投资稳定，没有经营风险；

4. 几乎没有移民监，往来更自由；

5. 一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度；

6. 身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业；

7. 持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲 28个申根成员国；

8. 持葡萄牙绿卡，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产；

9. 申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居留证。

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申请流程

项目优势

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