移民政策条件
主申请人：
1. 年满18周岁；
2. 至少50万欧元的房产投资；
3. 无犯罪记录；
4. 健康保险 ；
5. 在西班牙开设银行账号，NIE号码，房产证等材料 ；
6. 体检合格；
附属申请人：
1、配偶，18岁以下子女，18岁以上经济依赖主申请人的子女，双方父母 ；
2、 无犯罪记录 ；
3、购买健康保险；
4、在大使馆指定医院体检；
费用详情（第三方费用仅供参考，以实际为准！）
- 项目费用
- 费用详情
- 收费单位
- 收费时间
咨询服务费
咨询服务费
3万人民币(仅供参考)
3万人民币(仅供参考)
飞际海外通
飞际海外通
签约
签约
西班牙房产
西班牙房产
50万欧元以上
50万欧元以上
房产开发商或持有人
房产开发商或持有人
购房后
购房后
购房律师费
购房律师费
房款的1.21%
房款的1.21%
律师事务所
律师事务所
购房合同签订前
购房合同签订前
授权文件公证
授权文件公证
70欧元/人/份（实际费用为准）
70欧元/人/份（实际费用为准）
公证处
公证处
购房后
购房后
房产证公证 &注册登记费
房产证公证 &注册登记费
约房价的0.5%（以政府最终出具的收费为准）
约房价的0.5%（以政府最终出具的收费为准）
西班牙政府
西班牙政府
购房后
购房后
交易税（一手房）住宅
交易税（一手房）住宅
房产价值100万欧元以内房产房价的10%，超出部分，另付11%
房产价值100万欧元以内房产房价的10%，超出部分，另付11%
西班牙政府
西班牙政府
购房后
购房后
转让税（二手房）
转让税（二手房）
带租约商铺房价的2.5%；不带租约商铺房价的10%
带租约商铺房价的2.5%；不带租约商铺房价的10%
西班牙政府
西班牙政府
购房后
购房后
IBI不动产年度所得税
IBI不动产年度所得税
200-1000欧元/年（每年变化，一般不超过房价的1%）
200-1000欧元/年（每年变化，一般不超过房价的1%）
西班牙政府
西班牙政府
购房后
购房后
申请流程
签定购房
申请人赴西班牙考察，选定房产，缴纳定金并签署购房协议。
银行开户
申请人授权代理律师并签署授权书，在当地银行开户。
材料申请
准备移民申请材料及购房资金。
合同签定
代理律师签署正式购房合同，交接地产。
手续办理
完成房产注册手续。
递交申请
递交申请文件，获得一年内多次往返签证。
领取居留卡
递交2年期居留可申请，获批后登陆西班牙并打指纹，领取居留卡。
项目优势
1、出行优势：办理西班牙投资移民可以畅行欧洲26个申根国家，同时享受西班牙的公共教育和医疗等福利。
2、教育优势：子女可以随同移民西班牙，享受欧盟国际学校或西班牙免费公立教育，回国参加高考也可以享受华侨生待遇。
3、条件优势：西班牙投资移民无排期、无移民监、无语言要求、不需要经商，可以在当地工作、生活和学习，办理周期仅有4到6个月，一人申请全家移民。
4、产权优势：西班牙投资购房获得永久产权房产，房屋质量高，可以用作自住也可以出租获利。
5、收益优势：西班牙经济恢复发展迅速，房产市场看好，投资收益稳定安全，性价比高。
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