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西班牙移民政策,西班牙移民政策有何种变化?

2020-11-27 09:05:45
来源:飞际海外通
作者:飞际海外通
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  自去年11月以来,西班牙政府拟对外国人实施 "买房送居留 "政策,并将购房最低价定为16万欧元的消息,一直是众多华人特别是中国同胞关注的焦点。他们有可能将 "买房送居 "政策的最低价格从16万欧元提高到50万欧元。这意味着,外国人必须在西班牙购买价值50万欧元以上的房产,才能申请西班牙居留权。那么西班牙移民政策有哪些变化澳大利亚留学条件雅思呢?


一、西班牙移民政策优势


  目前对西班牙房产市场去美国读研的条件感兴趣的中国人特别多。这些人一般都是在高速发展的中国,赚取大额利润,在中上层有相当实力。很多来西班牙留学、置业的中国人原本打算移民加拿大、美国等北美国家,但在听说西班牙的低房价和相关政策后,他们改变了想法,开始爱上西班牙。


西班牙移民政策,西班牙移民政策有何种变化?

  中国人对西班牙房地产市场的繁荣趋之若鹜,一家与中国房产中介有合作关系的西班牙中介公司表示,从今年开始,他们每个月都会派代表团去西班牙,而且代表团成员都在5人以上。而在这些赴西班牙看房团中,平均成交率超过70%。在这些中国人购买的房子中,有马德里的Las Rozas等豪宅,也有地中海南部的太阳海岸,还有马德里、瓦伦西亚、巴塞罗那等地的二手房。因此,中国人在西班牙买房的受欢迎程度也可见一斑。


二、中国申请者受西班牙移民政策的影响


  中国人在西班牙买房,最关心的还是居住问题。在这方面,很多中介机构也是煞费苦心,虚假宣传。根据西班牙现有的政策,如果中国人在西班牙购买房产,得到的居留是一种 "非盈利性居留许可"。拥有这种居留权的外国人没有在西班牙工作的资格,只能消费。因此,持有人不仅要有一定的固定收入,而且不能享受西班牙的免费医疗和教育福利。


  不过,"非营利性居留许可 "的持有者也有一定的权利或优势,比如可以自由出入25个申根国家;配偶、18岁以下的子女和65岁以上的父母在居住一年后可以申请家庭团聚;5年后可以申请西班牙永久居留;10年后可以申请永久居留。申请西班牙国籍;可以在西班牙开公司、经营公司等。这些所谓的优势,对于很多本国买家来说,已经非常有吸引力。 并开始涌入西班牙房地产市场。


三、西班牙地产商急盼移民新政尽快出台


  西班牙移民法修正案草案将于今年6月正式公布。除了 "50万欧元购房、自由居住 "外,外国人在西班牙投资还有其他优惠。例如,如果一个外国人在西班牙投资100万欧元以上,并创造了两个以上的就业机会,或者在西班牙投资50万欧元以上,并长期保持投资,就会获得居留许可。


  因为西班牙政府即将出台新的移民政策,现在是西班牙房产开发商以及相关房产中介机构最热切期待的。为了吸引外国投资者,特别是中国人,欧洲其他许多国家都相继出台了鼓励投资和置业的政策。在葡萄牙,相关的新移民政策已经生效并开始实施,与之相比,西班牙的步伐明显慢了很多。为此,西班牙房产界很多人都觉得葡萄牙抢了西班牙市场。


四、西班牙购房现状


  根据西班牙公证委员会的统计,近年来,西班牙与外国人的房屋交易数量有所增加。在去年全国卖出的30万套空房子中,有10%被外国投资者买走。而这意味着西班牙至少有80亿欧元的收入。仅外国人购房所缴纳的税费就能为西班牙税务部门带来250万欧元的收入。然而,在房地产行业看来,这只是一个开始。


  随着大量外国人涌入西班牙购买房产,当地房地产专业人士期待政府提高 "买房送居留 "的价格水平,以吸引更多投资。为此,他们也敦促西班牙政府尽快推出新的移民政策,并付诸实施,否则机会就会被别人抢走。


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