加拿大移民费用，加拿大移民贷款的建议

更新时间：2020-09-19 16:35:00 来源：加拿大移民 浏览人数：298

　　加拿大拥有无与伦比的自然环境，与之相匹配的便是居高不下的房价。无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。那么具体有哪些事情需要了解呢?

　　贷款者需要了解两个非常基本的信息，一个是房贷机构能够贷款的额度，另一个就是能够负担的利息。一般的放贷机构都会通过预先审批告诉你和你的地产经纪贷款的额度，这样就可以根据自己的情况来计算每月的还款额度。当然不要忘了和房屋相关的其他费用，这样才能保证稳定的还款。

寻求可以保留的利率

　　在贷款过程中如果能够签订一个能够保留利率的贷款合约是非常有利的。通常贷款机构能够帮你保留某一个贷款利率长达4个月，如果计划在短期内买房，那么不妨事前锁定利率，一旦接下来的几个月中利率上升，那么其实就通过较低的保留利率获益。另外如果在确定利率的10天内发现更低的利率，如果资金还没有到账，那么就可以和贷款经纪商量选择较低的新利率。

预先批准加拿大移民贷款并不安全

　　很多人认为一旦获得贷款的预先批准就一定能够拿到贷款，其实并不然。只有经过审查申请人的条件符合规定才能获得批准，比如申请人的工作情况和收入、信用记录，如果购买物业的话，还要考察物业的价值等等。

　　贷款低利率不一定更好　　多数人在贷款时非常在意利率的高低，当然这直接影响到还款额度，不过最低的利率并不一定就是好的。购房者还要仔细查看贷款的其他条款，有些银行虽然能够提供很低的利率，但是很可能规定了严苛的限制条件，比如一旦不能还款需要支付大额罚款，只有卖掉房子才能转手贷款等等。还有加速还款的比例也不同，有的允许的加速还款额度是总额的15%，有的则是20%。

了解自己的需求

　　不同目的的买家需要的贷款类型也不同，所以买家在贷款前先理清自己的需求，买房是为了自住还是以后出售?是想购买独立屋还是共管公寓?是第一次买房还是已经拥有其他房屋?想要短期贷款还是长期贷款?在详细理清自己的需求和目的后，买家才能选择适合自己的贷款类型和方式。

　　以上就是关于加拿大移民贷款的建议，希望对你能够有所帮助。

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