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爱尔兰移民生活,在爱尔兰贷款买房要怎么做?

发布时间:2020-10-22 来源:爱尔兰移民 浏览人数:272

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港口

一、贷款申请条件

  在爱尔兰移民生活中,申请贷款时,银行通常会通过以下方式考察申请人的经济能力。

  申请人的储蓄情况:开立定期存款账户,不仅可以帮助你快速有效地存钱,还可以向银行证明你有稳定的收入。

  申请人的资产管理能力:合理有效地管理自己的收入,尽量减少或不提前透支自己的信用额度,无论是在国内还是在爱尔兰,都能保持良好的信用记录。

  申请人的其他借款:无论你是有信用账单还是其他个人贷款,在申请贷款买房之前,都要尽可能地把它们还清,让银行知道你的还款压力不大。如果新增借款太多,会影响贷款买房的额度。

  其他费用:在申请贷款的时候,你需要向银行证明,你贷款后的收入能够支付除了日常生活以外的其他费用,比如印花税、律师费,以及购房可能产生的额外费用。

二、首次贷款买房相关费用

  在爱尔兰贷款买房,需要在职证明、收入证明、已贷款的还款证明、生活费以及其他一切能证明申请人还款能力的材料。对于首次购房者来说,最长贷款期限为35年。无论是否是首次购房,贷款期限都不能超过贷款人的70岁。

  估值:在敲定贷款之前,你需要找专业的估价师对房产进行估价,费用大概在150-200欧元左右,不含税。

公路

  法律费用:在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师,会产生法律费用或佣金。这可能是固定费用,也可能是房价的一定比例。

  印花税:目前印花税的税率是100万欧元以下部分的1%,超过该金额部分的2%。

  保险。这包括人身和财产保险,也必须从贷款费用中扣除。

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