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加拿大移民生活,加拿大的房产税怎么报?

发布时间:2020-11-17 来源:加拿大移民 浏览人数:41

  移民加拿大工作,个人收入是多少,应该报多少税,除去多少减免,减免之后应该缴纳多少税金,都是要由纳税人自己负责计算和申报的。当然其中计算的工作可以委托会计师来做,但是提供全面、准确的信息,是成功报税的先决条件。那么新移民抵达加拿大之后的房产税具体怎么样,要怎么报税呢?

一、加拿大房产税介绍

  加拿大房地产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区,附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。但是政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂可根据省级立法实行免税。加拿大还建立了科学有效的房地产税估价制度,通过评税确定计税依据,计算机辅助批量评估系统也提高了评税工作效率,减少了地方财政负担,已经建成卓有成效的房地产税评估争端解决机制,保证了加拿大房地产税评税工作逐渐走向成熟,并成为世界上许多转型国家效仿的典范。

  加拿大房地产税收,至今仍然是地方财政收入的一个重要来源,占到财产税收的40%左右。政府通过房地产税收将这一社会财富集中起来进行重新分配,推行各项社会福利计划。这主要体现在:一是用于改善城乡基础设施。如公路建设与维护、街道照明、消防设施、垃圾收集治理以及警察保安等。二是用于支持教育事业。如补贴校舍改扩建,以及学校教育经费等。三是兴建廉租住房,补助生活困难户解决住房问题。四是发放家庭补贴,支持养老保险、医疗保险等社保福利事业,为社会公众办实事。

二、加拿大报税指南

  如果是刚移民加拿大,现在仍没有收入,或只有低于政府免税额的收入,政府也鼓励你报税,因为任何加拿大居民都要申请联邦销售税和省销售税的退还,而没有收入的人士可能得到GST退税。

  特别要注意的是,新移民一定要报税,即使收入不多或者没有收入也要报。因为你住房、消费、有小孩等都能退税,并且政府返回的税表还是你的居住记录、申请小孩牛奶金、担保国内亲人事宜等的重要文本。此外,申请儿童福利金和辅助金,也就是通常所说的牛奶金的家庭也要报税,因为政府是以你今年的税额决定下一年的牛奶金数额。报税还可以将你在加拿大上学所交的学费用于以后年度中正常收入的税金抵扣,当年的报税单也是你申请家人来加的必要支持性文件。

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  加拿大移民生活中的纳税方式主要有三种,网上申报、电话申报及邮寄方式申报,电话报税及网上报税具有方便、快捷的优点,不过报税人需要有税务局给的使用代码。在你报了第一次税,税务局开始有了您的报税记录之后,税务局就会在每年的1月将此代码寄达您家中。使用电话或网络报税,除税务局特别要求外,一般不需附交任何凭单或收据之类的支持文件。税务局通常约在两周之后寄发评税通知及退税。邮寄方式报税是最原始的报税方法,即在用于报税的个人税表上手工填报各个项目的数额。填完表格后还有余地做修改,很适合报税项目简单、初次报税的新移民。纳税人有责任保留财务及税务数据6年,以备税务局随时审查。

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