澳大利亚房地产市场，澳洲房产值得投资吗？

更新时间：2023-02-16 09:34:30 来源：澳大利亚移民 浏览人数：223

澳洲的房地产一直被认为是一项利润丰厚的投资，人们可以通过房地产实现资本的快速增长和稳定的有益回报，它可以保护投资者免受通货膨胀的影响，确保资产不缩水。不过，在澳洲购买房产也涉及到高额的税收和不乐观的房产市场等问题。那么，在这种矛盾的情况下，澳洲房产值得投资吗？

一、澳洲经济持续增长

澳大利亚房地产协会REIA公布的1986年至2006年澳大利亚房价显示，早在1986年6月，人们就能够以80800美元的价格购买平均房价。1986年，同样的房屋价值160500美元，几乎是10年前支付的两倍。

另外在10年后的2006年，当地的平均房屋价值约为396400美元。因此，在1986年至2006年间，平均房屋每年上涨近400%。因此，澳大利亚房产价格上涨将是长期可持续的。具体可以参考飞际海外通《想要移民澳洲，你了解澳洲经济发展的现状吗？》

二、澳洲移民人数增加

澳大利亚拥有2400万人口，目前是亚太经合组织的主要投资目的地之一，也是该地区最大的经济体之一。而澳大利亚作为一个传统移民国家，人口稳定增长。事实上，每隔几十秒就会有一个额外的人移民澳大利亚。

2016年，澳洲人口为2400万；根据2021年的统计数据，澳大利亚人口现在约为2499万。预计在未来40年内，将有4000万人甚至更多的人居住在澳大利亚。稳定增加的移民数量也刺激对房产的需求，促进房地产业的发展。

三、澳洲基础设施的不断改善

目前，几乎所有澳洲城市都花费数亿万美元来改善基础设施。随着基础设施的改善，当地经济将得到提振。这些领域的投资也会给房产投资的成功带来更多的机会。

在布里斯班，澳洲政府花费数亿美元投资布里斯班贸易海岸，其中投资的布里斯班机场容量与新加坡和香港的机场相同。这一利好的基础设施，为布里斯班迎来众多的海外游客、移民以及投资人士。

而在悉尼西北区域，澳大利亚政府在这个区域建设地铁系统、城镇中心以及商业园区，其中还包括对Schofield Road的重大升级，以进一步改善该地区的公路运输。澳洲政府在基础设施方面的投资为精明的房地产投资者带来了令人难以置信的增长前景。

四、澳洲房地产行业发展

澳洲经济发达，不断提供了利好的投资基础。这样，就保证了人们投资的盈利能力，投资者也能够比预期更快地享受股息。并且，澳洲的农业、贸易业、金融等众多产业都在不断发展，这些产业将会不断促进经济的增长，从而促进房地产业的发展。

在投资房地产方面，投资者最好的朋友就是澳洲银行，因为银行提供了加速创造财富所需的杠杆。澳大利亚拥有吸引力的税率，人们购买投资房产的贷款利息是完全免税的。如果人们拥有房产的时间超过一年，仅需支付超过50%收益的资本利得税。总体来说，人们在澳洲买房的优惠是非常多的。具体可以参考飞际海外通《想要澳洲移民投资房产，给你一些澳洲房产投资的建议》

知识拓展

这类签证适用于符合其他要求的标准，并拥有澳大利亚劳动力市场所需技能的外国技术工人。最常见的签证类型有189独立技术移民签证、190远程技术移民签证等。符合签证申请条件的申请人可以提交材料，快速拿到签证。

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