加拿大移民生活---加拿大政府再次出政策救房产市场
更新时间：2021-07-11 14:06:04 来源：加拿大移民 浏览人数：360
加拿大移民生活---加拿大政府再次出政策救房产市场！据加拿大当地媒体报道，7月5日，就在所有数据都显示房市要凉，包括大温地区在内的加拿大各大主要房地产市场，经历3月的巅峰之后、进一步回落冷却的时候，联邦政府住房机构突然再次发布刺激房市的利好政策，将对房屋抵押贷款进一步松绑，又来给房市打鸡血。
作为联邦政府的住房代理机构，加拿大抵押贷款和住房公司CMHC（CanadaMortgageandHousingCorp.）在周一发文称，将修改抵押贷款的承保规则。
事实上，去年7月，CMHC就曾经对有保险的抵押贷款规则进行过修订，使贷款申请人的购买力下降了不少，但很明显这项政策的调整是失败的，非但没能抑制房地产市场的飞涨，还使CMHC失去了很多市场份额。
如今，CMHC再次修订了该项政策，其中主要包括提升贷款额度、降低贷款难度两个方面。
在提升贷款额度方面，CMHC对于那些拥有良好偿还贷款记录的贷款申请者，提升了总偿债比率（grossdebtserviceratio），从原来的39%提高到44%。对于贷款申请者来说，将有望申请到更高的贷款额度。
总偿债比率，是指包括：可用于与房屋相关的费用（如抵押贷款、供暖费或公寓费）的最高金额，与房贷、车贷等结合，在年收入中所占的比重。
在降低贷款难度方面，CMHC对于贷款申请者的信用评分从原来的高于680分降至大于等于600分。
分析指出，去年7月CMHC对于这两项政策曾经做过调整，将总偿债比率从原来的35%提升到42%，将贷款申请者的信用评分提升至680分，据称这两项措施使得贷款申请者的购买力下降了11%。
当初这两项调整的目的是：保护购房者、降低政府和纳税人的风险并支持住房市场的稳定，同时在大流行期间遏制过度需求和不可持续的价格增长。
很明显，CMHC的做法失败了……
加拿大的房地产市场从去年夏季开始一骑绝尘，房价也一路飙升，疯涨到历史新高度。
如今CMHC意识到政策调整的失败、又做了重新调整。业内人士分析，保守估计这两项调整将使购房贷款申请者的购买力至少提升11%。
不过加拿大贷款资讯网站ratehub创始人JamesLaird表示，CMHC的这项调整对购房者来说并不会有明显的变化，因为当CMHC这项调整中的关键词是保险。也就是说，即使购房者不选择CMHC的抵押贷款承保，加拿大市场上还有其他一些公司可以选择，如Sagen和CanadaGuaranty等。
不过CMHC拒绝就该政策变化之后损失了多少市场份额发表评论。
此前加拿大皇家银行RBC的一项报告指出，CMHC自从去年7月开始，在抵押抵款保险领域的市场份额严重下滑，从疫情前的45%-50%下降到了今年春季的23%。
但作为联邦政府的住房机构，CMHC此次调整，无疑释放了一个重要信号，就是政府鼓励大家贷款买房！推荐阅读《加拿大移民生活---加拿大房产安省房价再次飙升》
调整之后的新政也让贷款申请者在收入不变的情况下，申请到更多贷款，提升了购买力。
那么已经冷却降温的房市，还会继续火热下去吗？
你怎么看加拿大房地产市场的走向，可以给我们留言讨论，想要了解更多加拿大留学移民信息，请联系我们专业的加拿大留学移民咨询顾问。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
游客
-
据加拿大魁北克当地媒体报道，2023年5月25日，魁北克政府正式宣布了对魁北克经济移民系统的全面改革。该政策将于6月7日发布公告，并开启45天的咨询期。此次改革涉及加拿大魁省投资移民计划（QIIP）的语言能力、居住时间和投资方面。今天飞际移
-
移民加拿大，对于未来最大的顾虑就是将来年纪大了，退休之后要如何保证生活，不过以社会福利健全优厚著称的加拿大，在养老方面的福利足以保障老年人的生活，那么具体有什么福利呢?加拿大移民福利老年收入保障计划这一层保险的来源是国家税收，它又包括老年保障金、保障收入补贴、配偶补助三个方面的内容。老年保障金的受益者是全体国民，但要满足两个条件：一是年龄达65岁;二是年满18岁以后在加居住满10年以上。这项保险的
-
什么时候申请加拿大移民合适？今年可是加拿大签证最火爆的一年，尤其是最近的新政，从推出开始到现在依旧受到广泛关注，今天飞际加拿大移民小编为大家分享下当下加拿大移民的信息！加拿大移民政策再次大赦！1、加拿大移民新政中有英语和法语两个通道，每个通道又分为3个项目，分别针对不同的在职毕业生，从事基本行业以及医护岗位的工作人员，英语类别一共有9万的配额，而法语类别是没有配额限制的。2、在这次新政中，对申请人
-
每个孩子都应该有自己的人生起点。因为这个原因，加拿大联邦政府在五年前出台了加拿大儿童福利金CanadaChildBenefit,CCB，以帮助民众家庭获得公平的机会去争取成功。从那时起，CCB每年为大约350万个家庭提供近250亿元的免税支持。今天飞际加拿大移民顾问与大家分享加拿大儿童福利--儿童牛奶金再次上涨！这一支持帮助近43万5000名儿童摆脱贫困，壮大了中产阶层，与之前的儿童福利相比，这种
-
根据加拿大当地媒体DAILYHIVE报道，一份最新报告显示，安省的房价预计将在2021年剩余时间内继续飙升，到年底将上涨近22%。加拿大移民生活---加拿大房产安省房价再次飙升！加拿大房地产协会（CREA）发布了今年剩余时间的房地产市场预测。预计到2021年底，安省的房价将上涨21.8%，使安省的平均房价达到$859,533。这略高于19.3%的全国平均预测，这将使加拿大平均房价升至$677,77
-
6加拿大移民生活---加拿大租赁市场不景气，房东想着各种办法奖励租客！
加拿大移民生活---加拿大租赁市场不景气，房东想着各种办法奖励租客！据加拿大当地媒体报道：加拿大租赁市场已经不景气一段时间了。面对昂贵的抵押贷款、地方税和管理费，没有房客的房东会哭。如今，有不少大城市的房东为了吸引房客而全身解术，用送现金、Costco、HomeSense等礼品卡，装满红酒的冰箱，甚至iPhone12来吸引房客。根据Narcity的报道，加拿大各地的房东都在采取数以千计的奖励措施，
-
7加拿大移民你还在犹豫？加拿大政府准备再次撒钱，移民加拿大的福利真是羡慕！
准备加拿大移民的申请人，你还在犹豫什么？在继之前加拿大政府在疫情多次撒钱的节奏后，当地媒体又传来了利好消息，这次的大礼包还是很大的。假如最终在联邦政府立法下通过了这次计划，那么，不管你干什么工作，政府都会保证你每个月至少有$2000加元的收入，那么，如果加拿大以后就不必再为了生计，为了两餐，为了追求理想，为了诗和远方而努力了！在4月加拿大联邦自由党大会上，以491:85的多数通过了10多项基本收
-
移民加拿大之后，要在加拿大生活，要遵照加拿大各项法规，其中就包括了税务的相关规定。加拿大移民能够吸引人，其社会福利占很大原因，而这正是依靠各项税收支持的，因此在加拿大生活，对于税务变化不可不了解。加拿大税务变化情况每年，大多数加拿大人的个人所得税和福利的金额都会因通货膨胀而调整，调整范围是我们通常所说的年度通货膨胀率，这通常是由加拿大税务局根据统计局的统计数据确定的。加拿大税务局发布通知称，202
-
加拿大与美国地源位置紧邻，文化相似，也同是移民国家。但事实上，两个国家相似又相异。不少移民申请人也困惑于此。那么移民加拿大和美国哪个好？下面，飞际移民小编为您介绍相关资讯。如果想去加拿大移民或者美国移民的朋友就不要错过了。一、社会经济毫无疑
-
众人常说，一个国家的实力如何可以通过护照含金量来衡量，而护照的含金量自然要通过免签国家的数量来知晓和排名。根据PassportIndex网站整理的数据，加拿大护照的含金量在全球护照权力榜上，排名第4!这样的排名本就属于佼佼者，但近日加拿大的护照含金量再次升级，令人兴奋！
飞际微信公众号
飞际百家号
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
