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美国移民 买房需要多少钱?高净收的人群适合哪种移民方式?

更新时间:2023-12-08 09:50:08 来源:美国移民 浏览人数:120

买房移民是 很多人的首选,美国作为移民大国买房移民自然也是很多人会考虑到的。那么它究竟需要多少钱呢?飞际移民来给大家算一算。

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一、美国移民买房需要多少钱?

1、首付款 首付款是美国购房过程中最大的支出,一般建议至少准备20%的总房价。如果首付款太低,每月还房贷时需要额外支付私人抵押保险(PMI),保护贷款人的利益,避免借款人无法偿还抵押贷款。 2、过户费用 如果为首付存钱是买家的首要任务,那么下一步就是准备交易过户费用。美国房产过户成本因地理位置而异,通常在房价的1%-3%左右。 3、贷方要求的现金储备 在支付所有过户费用后,贷方通常会要求借款人在银行账户中保留一定的现金存款。这是为了确保购房者在购房后的前几个月内能够负担得起抵押贷款。贷款人通常要求买方至少有两个月的抵押贷款,包括本金、利息、税款和保险费。同时,借款人的储备资金应具有流动性,可随时用于支付。 4、预付费用 为确保借款人每月及时偿还贷款,贷款人将提前收取未来几个月的房产税,并保留房屋保险费作为代管。费用的具体金额取决于房地产的地理位置和当地征收房地产税的频率,可能是贷款总额的2%或更少。买方甚至可以协商,让卖方在完成转让时支付费用。当然,贷方的托管安排也可以通过全额支付20%的首付来拒绝,从而节省预付费。 5、水电费用 交易完成后,卖方将要求买方报销预付费用,包括水电、污水排放、垃圾处理等开支。与上述其他费用相比,这部分支出通常很小。 6、搬家费用 最后别忘了准备搬家的费用,比如买新家具,雇一家搬家公司,或者租一辆搬家卡车。这部分成本从几百到几千美元不等。

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二、高净收的人群适合哪种移民方式?

1、美国EB-5投资移民项目 通过在美国投资一定金额并创造就业机会,申请人及其家属即可获得绿卡。根据最新政策,投资金额有两种选择:105万美金和80万美金。80万美金的投资需在指定的失业率较高的区域进行。新政下的EB-5项目还有五大利好政策: a、独享配额、无排期 b、双递交、小绿卡 c、更高效率、周期短 d、还款更容易、资金更安全 e、目标客户全覆盖

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