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移民美国租房签合同要做哪些准备?看房需要检查什么?

更新时间:2024-02-12 00:05:00 来源:美国移民 浏览人数:324

在美国租房,没有我们国内那种“拎包入住”的概念。一切都得靠自己动手,从打扫房间到修理家电,样样都得自己来。所以,要根据自己的需求去选择合适的房子。跟着飞际移民来了解一下吧?

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一、移民美国租房签合同要做哪些准备?

​如果决定要承租选择的房屋,很多问题要在签订合同前明确责任归属。房屋需要房东负责维修的部分,要提前以书面形式明确责任。 入住之后一周内,一般要填写房屋各种设施的状态检查表。这个表一定要认真填写,按时交给房东。要尽量详细,再小的毛病也要写上,哪怕墙上有条裂缝,否则一旦日后出现问题,可能会被索赔。填好表后,要保留复印件, 作为解决纠纷的凭据。

签订租房合同前,需要准备以下材料:

1、I-20表格以及SSN(美国社会安全码,相当于身份证),有的公寓需要出示。

2、收入证明。包括工作薪资和奖学金证明,以及银行存款证明。如果是工作证明的话,收入要达到房租的3~4倍,存款则一般是36倍。如果是合租的模式,所有人的薪资总和达到要求就可 以。

3、整修费与入住费。通常是0~200(美元/户) 

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二、看房需要检查什么?

以下是一份检查范围清单,可供参考:

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否可以正常使用,有没有异味,有没有水压过低的问题。

2、房间内是否有异味,或者上任租户的生活遗留味道,比如宠物的排泄味道。

3、房间内墙漆是否有脱落情况。

4、房间的角落里有没有虫子。

5、采光以及光源是否达到了安全要求。

6、房间所处周边环境是否安全,是否有报警器和安全负责人。

7、停车位数量是否充足。

总的来说,美国的租房市场虽然复杂,但只要有心,一定能找到适合自己的房子。如果对移民美国感兴趣,可以联系w'm哦。

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