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马耳他永居移民选择买房还是租房?哪个性价比高?

更新时间:2024-03-05 18:03:40 来源:马耳他移民 浏览人数:382

随着全球投资者对马耳他永居投资移民计划(MPRP)的浓厚兴趣,一个经常被提起的议题是关于在马耳他是否应该选择购房或租房。同样,投资者也常关心所购置的房产能否带来租金收益。本篇文章旨在深入分析这些疑问,向读者提供全面的洞察。

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一、马耳他移民购房与租房的成本效益分析

在考虑马耳他永居权申请时,比较租房和购房的成本至关重要。经济分析显示,相较于租房,购房能显著节约资金。

例如,五年租房的总成本至少包括每年1万欧元的租金(以最低标准计算),加上额外的政府捐赠费用3万欧元,总计约8万欧元。

相比之下,购入符合政府标准的房产,可节省五年租金及部分政府捐赠。举例来说,30万欧元的物业投资,其收益率也不错,此外还有马耳他房产年均5%的稳定增值潜力未计入其中。

不过重要的一点是:买房开始花费会比较多!

二、马耳他移民房产能出租吗?

依据马耳他永居计划的规定,购房者不得将所购房产进行出租。原因在于,申请者的居住地址需注册在自购的物业上。一旦出租,新住户须在同一地址注册,这将使得原申请者难以提供所需的居住证明,从而可能影响永居身份的续签。不过,若申请者拥有多套房产,在SDA区域的非永居卡绑定地址房产便可出租,以此获得租金收益。

三、马耳他移民置业是否为最优选项?

对于有充足资金用于投资并能合理证明资金来源的申请者而言,在马耳他永居移民过程中选择买房无疑是明智的选择。但需注意,永居项目规定首套购入的房产仅限自用,不得出租。特别是购入的AIP物业严禁出租。然而,如果购入的是SDA房产,除了用作注册地址的首套房产外,投资第二套或第三套房产进行出租是被允许的,这将带来额外的租金收入。

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综上所述,在马耳他永居投资移民项目中做出房产选择时,申请者应基于个人财务状况、投资目标和对物业的需求来权衡租房与购房的利弊。同时,了解相关法规和政策亦十分关键。希望本文的分析能为您的马耳他永居投资移民决策提供宝贵参考。

推荐阅读:马耳他移民需要多少钱?

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