香港投资移民新政颁布，政策意图和市场反应

更新时间：2025-09-19 20:23:02 来源：加拿大移民 浏览人数：141

一、香港投资移民新政

1、最低投资总额：3,000万港元；必须将资金投资于香港金融资产，包括股票、债券、基金等。可以利用最多1,000万港元用于购买住宅物业，这部分房产投资会计入总投资额。

2、住宅物业投资上限：1,000万港元，无论您购买的住宅物业价格有多高，最高只允许将1,000万港元计入3,000万港元的总投资额。超过1,000万港元的房产部分，将不被计入最低总投资额。

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二、市场背景和政策意图

飞际移民根据官方数据解析，香港高端房产市场目前面临着挑战，包括需求疲软、大量未售库存和部分区域房价下跌。政府之前采取的一些措施，如放宽抵押贷款规定和调整印花税，并未能完全扭转投资者的悲观情绪。

为了提振市场并吸引更多富裕家庭，政府调整了资本投资者入境计划，降低了最低投资门槛。新政策旨在： 1、吸引更多高净值家庭来港。 2、保持该计划的核心目标，即引导资本流入金融市场。 3、避免因房产投资过热而引发价格剧烈波动。 4、值得注意的是，新政策中对房地产投资设置了1000万港元的上限，这部分资金旨在促进香港金融市场的深度发展，包括券商、托管和基金等业务，而不是单纯地刺激房地产市场。

飞际移民提醒申请人：此次政策的本质是“金融投资+有限房产投资”的组合，需要申请人具备较强的资产配置能力和长期规划思维。对于有意申请的家庭，飞际移民团队可提供金融产品筛选、投资合规建议与身份申请全流程服务，帮助客户合理分配资金，避免踩坑。

三、市场和行业反应

据报道市场和行业对新政的反应不一，但是大部分专业人士还是表示是利好消息。 1、房地产开发商：对此表示欢迎，认为3000万港元的投资门槛有助于刺激豪宅交易。 2、中介代理：报告称，新政策吸引了更多海外家庭前来咨询和看房，这些家庭此前因5000万港元的高门槛而犹豫不决。 3、房地产业内人士警告：1000万港元的房产投资上限可能会抑制市场快速反弹的预期。他们指出，买家仍然需要拥有大量流动金融资产才能满足该计划的整体要求。 4、股票经纪人和投资组合经理：他们看到了新的机遇，预计对香港上市产品、蓝筹股、投资级债券和证监会认可基金的需求将有所增加。

飞际移民指出，从市场反应可以看出，香港投资移民新政不仅是房地产市场的机会，更是全球资产配置的重要通道。

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