澳大利亚移民与住房新政策解读，听听飞际移民怎么帮客户成功移民澳洲

澳大利亚反对党联盟党提出一项为期两年的移民削减计划，将永久移民配额从每年18.5万削减25%至14万。党首彼得·达顿于2026年1月12日宣布，该方案还将配套实施为期两年的外国投资者与临时居民购房禁令，试图通过移民政策与住房政策的联动，缓解国内住房压力。

一、澳大利亚移民与住房新政策解读

1、两年住房购买禁令

澳大利亚目前实施一项为期两年的临时禁令，限制外国人和临时居民购买存量住房。这一政策旨在通过减少海外购房需求，稳定国内房地产市场的供应和价格。

2、国家安全返回禁令

澳大利亚政府拥有一项罕见的国家安全权力，可以禁止澳大利亚公民在最长两年内返回本国。这一措施属于个人安全决策，主要用于防范特定的国家安全风险。

3、移民削减政策辩论

当前澳大利亚正围绕削减永久移民配额展开激烈的政治辩论。这一政策调整将对家庭团聚、劳动力市场和企业招聘产生深远影响，直接影响到2026年及未来的人口规划。

政策类型	法律范畴	运作方式	调整难度
住房禁令	市场调控	通过税收和签证限制实施	中等，可根据市场情况调整
返回禁令	国家安全	基于个案的行政决策	高，需严格的法律程序
移民削减	项目设置	立法层面的配额调整	极高，需政府全面评估

二、澳洲新法案中什么是“现有住房”

“现有住房”的日常理解其实很简单：已经建好、并且有人住过（哪怕现在空着）的二手房。

常见混淆点澄清：

新建空房≠现有住房：刚建好但没人住过的新房，不算“现有住房”。

期房≠现有住房：还在盖就签合同买的期房，也不算“现有住房”。

外资视角特殊：在外国投资者的规则里，这些不同类型的房子待遇不一样。

三、新政策禁令针对谁？

这项政策的限制对象是外国居民和临时居民，包括在澳读书的国际学生。

1、谁不受影响？

它不限制澳大利亚公民，也不会对永久居民和临时签证持有者一视同仁

2、关键判断标准

能否购房的核心依据是购房时的签证类型和居留身份，而非个人背景细节。这也正是房产交易可能因此变慢的原因。

四、飞际移民澳洲移民成功案例：王先生的澳洲移民之路

王先生是一位45岁的制造业企业主，在国内经营着一家中型机械加工厂。随着企业的发展和孩子教育的考虑，王先生萌生了移民澳洲的想法。他希望通过投资移民的方式，为自己和家人创造更好的生活环境，同时也为企业寻找新的发展机会。

在对比了多家移民机构后，王先生最终选择了飞际移民。飞际移民的专业顾问团队为他详细分析了澳洲移民的各种途径和要求，并根据他的个人情况和需求，制定了个性化的移民方案。

1、飞际移民采取风险规避策略

--政策风险规避：飞际移民的顾问团队密切关注澳洲移民政策的变化，及时为王先生提供最新的政策解读和建议。在申请过程中，澳洲政府对投资移民政策进行了调整，飞际移民第一时间为王先生调整了申请方案，确保申请符合新政策的要求。

--资金风险规避：飞际移民为王先生提供了专业的资金规划和管理建议，帮助他合理安排投资资金，降低资金风险。在投资过程中，飞际移民对投资项目进行了严格的筛选和评估，确保投资项目的安全性和可靠性。

--申请风险规避：飞际移民的文案团队为王先生精心准备了申请材料，确保申请材料的真实性、完整性和准确性。在申请过程中，飞际移民的顾问和律师团队与澳洲移民局保持密切关注，及时了解申请进展情况，并为王先生提供必要的支持和帮助。

2、成功移民

经过一年多的努力，王先生终于成功获得了澳洲的永久居留权。他带着家人来到澳洲，开始了新的生活。在飞际移民的帮助下，王先生不仅成功实现了移民梦想，还为自己的企业找到了新的发展机会。

来自澳洲移民客户王先生的感谢留言：

“非常感谢飞际移民的专业团队，他们的专业知识和服务态度让我非常满意。在移民过程中，他们为我提供了全方位的支持和帮助，让我顺利实现了移民梦想。我相信，在飞际移民的帮助下，更多的人能够实现自己的移民梦想。”