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葡萄牙50万欧购房移民

通过购买并持有房产的方式移民,欧洲最受欢迎项目之一

办理周期 6-8个月

投资额度 50万欧元

身份类型 黄金居留

居住要求 移民监2+2+2

项目优势

1、除被选举权和选举权外,享受葡萄牙公民同等权利。

2、自由通行申根国家,且可以申请其他申根国家永居。

3、移民条件简单,政策稳定宽松。

4、房产可自住可出租,经济发展迅速房产回报率高。

5、方便美澳加等国签证手续。

葡萄牙50万欧购房移民

项目介绍

2012年10月9日,葡萄牙正式出台了黄金居留签证计划相关政策,允许海外人士通过投资葡萄牙境内50万欧元以上的房产,创造10个以上就业机会或投资100万欧元以上的方式全家移民葡萄牙,2015年允许购买满足条件且不低于35万欧元的房产移民葡萄牙,2021年取消里斯本和波尔多地区的购房移民资格。

申请条件

1、主申请人是非欧盟公民,年龄达到18周岁以上且身体健康无犯罪记录。

2、满足葡萄牙移民政策中规定的购房条件。

3、购买葡萄牙当地的医疗保险。

申请流程

考察与选择

前往葡萄牙实地考察和选择房产。

购房签定

寻找购房律师签订购房合同并预付定金。

开设账户

获取税号,开设银行账户,购买保险并采集指纹。

费用支付

支付剩余购房款和其他相关费用。

房产过户

办理房产过户手续并登记注册。

临时居住权

凭借房产证明申请葡萄牙黄金居留签证并获得临时居留权。

登陆葡萄牙

登陆葡萄牙,满足居住条件后申请永居。

费用详情(第三方费用仅供参考,以实际为准!)

  • 项目费用
  • 费用详情
  • 收费单位
  • 收费时间
咨询服务费
咨询服务费
3万人民币(仅供参考)
3万人民币(仅供参考)
飞际海外通
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签约
签约
房产市政税
房产市政税
根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付)
根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付)
葡萄牙市政局
葡萄牙市政局
通常每年12月31日之前缴纳
通常每年12月31日之前缴纳
官方资料认证费
官方资料认证费
约200欧元/套
约200欧元/套
土地局、公证处
土地局、公证处
购房后在律师事务所支付
购房后在律师事务所支付
房产注册公证费
房产注册公证费
约500欧元/套
约500欧元/套
公证处
公证处
购房后在律师事务所支付
购房后在律师事务所支付
增值税VAT
增值税VAT
购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要另外加收23%的VAT
购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要另外加收23%的VAT
葡萄牙税务局
葡萄牙税务局
购房后在律师事务所支付
购房后在律师事务所支付
税务代表费
税务代表费
主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准) 18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准)
主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准) 18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准)
税务代表
税务代表
购房后在律师事务所支付
购房后在律师事务所支付
公证、认证及翻译费
公证、认证及翻译费
首次申请 约5325 欧元/人(以政府机构当时报价为准)
首次申请 约5325 欧元/人(以政府机构当时报价为准)
公证处、认证处及翻译公司等
公证处、认证处及翻译公司等
初次递交前
初次递交前
居留证申请费
居留证申请费
首次申请 约5325 欧元/人(以政府机构当时报价为准) 续签 约2663 欧元/人(以政府机构当时报价为准)
首次申请 约5325 欧元/人(以政府机构当时报价为准) 续签 约2663 欧元/人(以政府机构当时报价为准)
移民局
移民局
获批后
获批后
居留证存档费
居留证存档费
首次申请 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准) 续签 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准)
首次申请 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准) 续签 约533欧元/人(以政府机构当时报价为准)
移民局
移民局
初次递交前
初次递交前
取卡费
取卡费
约25欧/人
约25欧/人
移民局
移民局
取卡时
取卡时
社会医疗保险
社会医疗保险
约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)
约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)
保险公司
保险公司
初次递交前
初次递交前
购房款
购房款
最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元
最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元
房地产以及相关机构
房地产以及相关机构
购房回国后支付到个人账户
购房回国后支付到个人账户
购房律师费
购房律师费
房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及到翻新协议,将另外加收1500欧元,具体以律师出具的清单为主)
房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及到翻新协议,将另外加收1500欧元,具体以律师出具的清单为主)
房地产以及相关机构
房地产以及相关机构
购房后在律师事务所支付
购房后在律师事务所支付
印花税
印花税
房价的0.8%(一次性)
房价的0.8%(一次性)
房地产以及相关机构
房地产以及相关机构
购房回国后转账给律师代交
购房回国后转账给律师代交
房产交易税
房产交易税
约为房款的6%-6.5%(一次性)
约为房款的6%-6.5%(一次性)
房地产以及相关机构
房地产以及相关机构
购房回国后转账给律师代交
购房回国后转账给律师代交

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