葡萄牙50万欧购房移民政策条件-移民流程及费用-飞际海外通

飞际海外通 > 移民国家 > 葡萄牙移民 > 葡萄牙50万欧购房移民

葡萄牙50万欧购房移民

葡萄牙50万欧购房移民是通过购买并持有房产的方式移民，欧洲最受欢迎项目之一

办理周期 6-8个月

投资额度 50万欧元

身份类型黄金居留

居住要求移民监2+2+2

立即签约咨询项目

葡萄牙50万欧购房移民项目优势

1、除被选举权和选举权外，享受葡萄牙公民同等权利。

2、自由通行申根国家，且可以申请其他申根国家永居。

3、移民条件简单，政策稳定宽松。

4、房产可自住可出租，经济发展迅速房产回报率高。

5、方便美澳加等国签证手续。

葡萄牙50万欧购房移民项目介绍

2012年10月9日，葡萄牙正式出台了黄金居留签证计划相关政策，允许海外人士通过投资葡萄牙境内50万欧元以上的房产，创造10个以上就业机会或投资100万欧元以上的方式全家移民葡萄牙，2015年允许购买满足条件且不低于35万欧元的房产移民葡萄牙，2022年取消里斯本和波尔多地区的购房移民资格。

购房移民地区限制

葡萄牙黄金居留新政中，影响较大的是房地产投资范围的缩减，50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。但是商业地产不限购；

申请条件

1.主申请人年满18周岁。

2.无犯罪记录。

3.非欧盟国家公民。

4.购买葡萄牙房产（50万欧元起）

申请流程

考察与选择

前往葡萄牙实地考察和选择房产。

购房签定

寻找购房律师签订购房合同并预付定金。

开设账户

获取税号，开设银行账户，购买保险并采集指纹。

费用支付

支付剩余购房款和其他相关费用。

房产过户

办理房产过户手续并登记注册。

临时居住权

凭借房产证明申请葡萄牙黄金居留签证并获得临时居留权。

登陆葡萄牙

登陆葡萄牙，满足居住条件后申请永居。

费用详情（第三方费用仅供参考，以实际为准！）

项目费用
费用详情
收费单位
收费时间

咨询服务费

3万人民币(仅供参考)

飞际海外通

签约

房产市政税

根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算（每年支付）

葡萄牙市政局

通常每年12月31日之前缴纳

官方资料认证费

约200欧元/套

土地局、公证处

购房后在律师事务所支付

房产注册公证费

约500欧元/套

公证处

购房后在律师事务所支付

增值税VAT

购房律师费超过1625欧元时，1625欧元部分需要另外加收23%的VAT

葡萄牙税务局

购房后在律师事务所支付

税务代表费

主申请人：600欧/年，夫妻二人：990欧/年（具体以税务代表实际收费为准） 18岁以上子女：600欧/人/年；18岁以下子女：300欧/人/年（具体以税务代表实际收费为准）

税务代表

购房后在律师事务所支付

公证、认证及翻译费

首次申请约5325 欧元/人（以政府机构当时报价为准）

公证处、认证处及翻译公司等

初次递交前

居留证申请费

首次申请约5325 欧元/人（以政府机构当时报价为准）续签约2663 欧元/人（以政府机构当时报价为准）

移民局

获批后

居留证存档费

首次申请约533欧元/人（以政府机构当时报价为准）续签约533欧元/人（以政府机构当时报价为准）

移民局

初次递交前

取卡费

约25欧/人

移民局

取卡时

社会医疗保险

约为300欧元/人/年（按申请人年龄及保险公司不同而有波动）

保险公司

初次递交前

购房款

最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元

房地产以及相关机构

购房回国后支付到个人账户

购房律师费

房款的1%（最低以5000欧元起收，如涉及到翻新协议，将另外加收1500欧元，具体以律师出具的清单为主）

房地产以及相关机构

购房后在律师事务所支付

印花税

房价的0.8%（一次性）

房地产以及相关机构

购房回国后转账给律师代交

房产交易税

约为房款的6%-6.5%（一次性）

房地产以及相关机构

购房回国后转账给律师代交

Hi,欢迎来到飞际海外通