干货--土耳其移民问题汇总

飞际土耳其移民小编为大家准备了汇总了很多关于土耳其移民的问题，希望能帮您解决更多土耳其移民过程中的疑惑。

1、外国人卖房地产和土耳其人有什么区别？

都一样。

2、房屋销售收入是否需要缴纳个人所得税？

满五年无需付款。

3、土耳其如何计算资本利得税？

25万买，35万卖。赚10万，需要交2.5万的税。

4、房屋出售时如何计算地契费？

和买房一样，卖家和卖家各付2%。

5、销售价格是否需要包括增值税部分？

个人不包括增值税。

6、家人可以申请入籍吗？

配偶和18岁以下的孩子可以一起申请入籍。

7、符合25万美元的投资入籍条件。购房数量有限吗？

购买的房产数量没有限制，但提交申请时的房产评估报告显示，房产总额必须达到25万美元。

8、美元和里拉的汇率是多少？

购买房地产的价格必须根据当天土耳其中央银行的美元出售价格计算。

9、多久可以获得入籍许可？

从提交入籍申请到获得入籍许可，大约需要45-60天，现在政府已经开通了快速通道，可以适当缩短周期，但具体能缩短多少，还不清楚，要看当时的情况。

10、购买有租赁合同的商社可以申请入籍吗？

可以。

11、入籍申请需要本人登记土耳其吗？

不需要。

12、一张房产证能为多少人办理？

一个家庭。

13、以前买的土耳其房地产，现在也可以申请入籍吗？

2018年9月18日前可以。

14、入籍土耳其前是否需要放弃其他国家的国籍？

不需要。

15、进入土耳其需要服兵役吗？

18岁以下的孩子需要达到年龄。

16、18岁以上的孩子可以和父母一起申请入籍吗？

除非没有独立的生活能力，否则不行。

17、没有国籍的人可以申请土耳其入籍吗？

是的，但必须提供联合国签发的签证。

18、房价可以是25万美元吗？

可以，在中介买的一般都会有溢价，建议买30万里拉的中介一般都是溢价。

19、入籍申请所需资料清单？

1)申请表。

2)身份证明(护照、身份证、出生证明、户籍等)

3)6张50*60白色背景照片。

4）出生证明。

5)在土耳其停留的有效证明(居住卡或签证)

6）结婚证、配偶及18岁以下儿童同时申请，须提供出生证明、护照及身份证)

7）申请费支付收据。

8）房地产评估报告。

9）大于等于25万美元的购房凭证。

10）房产证或购房合同公证。

注意：如果没有土耳其政府颁发的所有文件都需要单双认证或海牙认证。

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20、土耳其产权转让费是多少？

土耳其购房产权转让费共共计3%，原则上是买卖双方各出1.5%，只是然而，一些开发商在出售房屋时的报价已经包含了1.5%的转让费。购房客户应该承担另一半(如Skyland)。一些开发商的报价不包括转让费或房屋转让费。这就要求购房客户完全承担房地产转让费(如阿瓦卡特)。因此，在实际购房中，不同的项目是不同的。建议与开发商确认。

21、如何缴纳土耳其购房增值税？

土耳其增值税是购房成功后必须支付的费用的一部分，与国内理解的商品增值部分支付的费用不同，费用为房价的1%，部分土耳其开发人员报价包括增值税，购房客户无需单独支付增值税，大部分开发人员报价不包括增值税部分。

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