加拿大房产收益如何，买房加拿大回报率好吗？
更新时间：2020-01-17 09:17:21 来源：加拿大房产 浏览人数：269
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加拿大统计局预测2030年时人口将年增约0.6%，大为低于目前的1%。房屋需求是由人口增长带动，若增长步伐减慢，房地产价格增长亦应会减慢。
然而，即使人口增长和住户形成的步伐减慢，价格回报率也未必会受压，除非房屋供应调整至配合需求的水平，因为建筑商和发展商将会调整动工步伐，使之与基本需求因素一致。
借贷成本亦对房价趋势有重要影响。利率不能无限期地留在目前低位。钟颖辉续称：“对于加拿大央行的目标隔夜利率，我们认为较为中立的利率约3.5%;而5年期固定按揭的中立利率将是约7%，这个预测是假设5年期加拿大政府债券收益率与一般5年期固定按揭利率之间有1.5个百分点的息差。
随着时间的推移，物业管理费还会不断上涨，越老的房子需要缴纳的物管费往往越多。此外，与独立屋相比，公寓单位面积的住房所拥有的土地要少很多，增值潜力也较为有限，如果操作不当，甚至会发生投资亏损。
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