移民加拿大生活感受怎么样？26%的人能买得起房

每年移民加拿大的人数有成千上万，每个人移民到这里都有自己的一些想法，然而，移民加拿大生活感受怎么样？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读移民加拿大生活感受的情况吧。



移民加拿大生活感受怎么样？

根据加拿大最近发布的报告，随着房价和利率的飙升，大多数市场的房价接近最差的水平，导致更多的加拿大人买不起房子。只有不到一半的人能买得起公寓，只有26%的人能买得起独栋房子。而一些经济学家表示，在2019年，近60%的家庭至少能负担得起一套公寓的收入。到2023年，这个比例已经降到了45%，只有26%人可以买的起房子。

他认为，利率和房价的飙升加剧了对负担能力的影响，导致抵押贷款支付大幅增加，这意味着承担这些成本需要更高的家庭收入。这些成本的飙升减少了能负担得起房地产的人数。

报告显示，安省和BC省对住房收入的要求最高，当地的住房负担能力指标计算了一个家庭的税前收入需要多少来支付抵押贷款、水电费、地税等住房拥有成本，多伦多的住房负担指数上升到84%，这意味着多伦多家庭需要84%的中位收入来支付住房成本，而温哥华则达到102%。房屋成本占家庭收入的30%以下时，房屋被认为是负担得起的。虽然多伦多的房价在2022年2月达到高峰后已经下跌了近20%，但根据房价的不同，房价已经下跌了。



某专业人士说，多伦多的房地产市场长期以来一直无法承受。要进入这个市场，需要有更高的收入。另一位研究人员表明，公寓通常被认为是许多人的入门级住宅，因为它比独栋住宅便宜，这将给租赁市场带来更大的压力。

他指出，购房能力对租赁市场有两个影响，租户无法承受离开租赁市场的财务负担，这增加了租赁需求。与此同时，面临高额抵押贷款成本增加的房东将向租户转移费用。他补充道，住房的负担不仅对购房者来说更糟，对租房者来说也同样更糟。

某专业人士表示，好消息是最近住房负担的快速恶化可能已经告一段落，因为大部分市场的房价都在下跌或稳定，而家庭收入却保持稳定增长，加拿大央行明确表示将在2024年降息。

某专业人士在报告中表示，尽管如此，实质性恢复住房负担还有很长的路要走。在加拿大的许多主要市场中，购房者在未来将面临极其困难的条件。预计在利率大幅下降之前，安省和BC省的房屋转售活动将继续下降。那么，随之而来的复苏一开始可能会比较慢。

他指出，在多伦多买房可能不会变得经济实惠，但有办法保证这个城市能够创造更多种类的住房库存，尤其是对于租户。有必要建造更多专门的租赁和补贴住房。他补充说，从新的租赁建筑中取消GST也被认为是鼓励开发商开发更多租赁新建筑的积极措施。

另外他还表示像大多数主要的全球城市一样，多伦多不是唯一有住房负担的大城市。在供应方面还有很长的路要走，但可以做很多事情来为人们提供更经济的选择。

在看完以上的内容后，是否对移民加拿大有了一些了解？如果有任何关于移民加拿大的疑问，可以与我们飞际移民联系哦，也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！