移民去加拿大生活现状，移民买房损失所有积蓄！

加拿大，有着丰富的资源，优美的环境以及悠闲的生活方式，那么，移民去加拿大生活现状究竟如何呢？下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读移民去加拿大生活的现状究竟如何吧。



移民去加拿大生活现状

据悉，2021年在BC省的一个城市中，一位男士在一栋尚未建成的联排别墅支付了81,990加元的定金。在该项目正在建设期间，他偶尔会到现场观看它的进展。这位52岁的老人希望这笔交易能让他距离拥有自己的第一套加拿大房产更近一步，但他从退休的父亲那里借的钱只够付定金。

他依靠出售他在新德里的房屋来获得融资，从而完成交易。当印度的新法规使他的财产变得不那么受欢迎时，他开始担心。更糟糕的是，当他试图寻找买家来接手加拿大的交易以便获得退款时，开发商却选择保留他的定金并自行出售全新的单位。他于2016年以技术工人的身份来到加拿大，他表示，现在他身无分文，又重新开始租房，这次租的是一套每月1,700加元的狭窄地下室套房，他的所有物品都放在靠墙的手提箱里。



由于经济压力，越来越多的加拿大人在购买预售或预建公寓或住宅时违约，他就是其中之一。房地产经纪人表示，这种违约趋势的部分原因是高利率和公寓价值下降。据全国各地的房地产经纪人和房地产律师称，许多买家失去了定金。专家表示，虽然他的情况特殊且极端，但其他加拿大人也从这些交易的潜在风险中得到了惨痛的教训。

购买预售或预建房屋意味着支付定金并签署合同，在特定日期，称为交割日期按照商定的规格建造房产后，将支付余额。

公寓价值的下降和高利率使人们难以融资和完成交易。在某些情况下，公寓的价值已经大不如前，他们现在根本无法负担抵押贷款。银行只会根据房产的当前价值提供贷款，因此，如果买家同意支付100万加元，而房产现在的价值降低了，银行只会批准按当前价值的抵押贷款。买家只能自己寻找剩下的钱。

这位房产经纪人帮助那些在买家违约时陷入转售困境的开发商向贷方证明，单位已上市，然后以尽可能最高的价格转售，以抵消损失并实现利润最大化。通常，首付用于帮助支付建筑费用，而收房付款则是建筑完工所必需的。

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