【希腊移民新格局】中国买家不再是“榜一大哥”？土耳其、以色列投资人逆势涌入，数据揭秘！

近年来，希腊“黄金签证”计划的投资者结构发生了明显变化：过去主要由中国买家主导的局面，如今正被土耳其和以色列投资者取代。

尽管希腊最近提高了购房移民的最低投资门槛，导致整体申请数量大幅下降，但来自土耳其和以色列的申请却逆势增长。飞际移民为大家分享希腊移民蕞新数据。

根据希腊移民与庇护部的最新数据，目前已有2,698名土耳其人通过投资房产获得希腊居留许可，占总数的14.7%。由于土耳其国内通胀高企、经济不稳定，许多当地企业家和专业人士选择在希腊买房，既为了保值资产，也为了获得在申根区自由通行的权利。

与此同时，以色列投资者的数量也显著上升，目前已达544人（占总数的3%）。业内人士指出，加沙冲突及中东地区持续动荡，促使越来越多以色列人将目光转向希腊——尤其是雅典市中心，购买或翻新房产，把这里当作安全的落脚点和有潜力的欧洲房地产市场。

尽管某些国家的申请人数有所增加，但希腊黄金签证的整体申请量仍在持续下降。2025年9月仅收到392份新申请，相比2024年同期的780份，大幅减少了49.7%，创下今年以来单月最大降幅。

今年前九个月，累计申请总数为5,747份，略低于去年同期的6,108份。

飞际移民作为希腊移民的老牌移民公司，认为2025年希腊移民数据整体下滑的主要原因恰逢希腊近期调整移民政策：在雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基以及人口超过3,100人的岛屿，购房移民的最低投资额已从原来的25万欧元上调至80万欧元；其他地区则提高至40万欧元。

虽然投资门槛提高让整体需求有所降温，但投资者的情况正在快速变化。来自土耳其和以色列的买家，加上中国买家持续的兴趣，正推动市场进入一个新阶段。

飞际移民优势：应对变政，稳定获批

在政策变动频繁的时期，选择一家经验丰富的专业机构至关重要。飞际移民在希腊移民办理上的优势，能确保您的申请过程高效、稳妥：

1、风险规避与变政应对

飞际移民团队对希腊移民局（尤其是对房产购买区域和投资金额变化）的最新要求保持高度敏感，能提前锁定变政前的窗口期，或在变政后迅速调整投资策略，最大化降低门槛提高带来的冲击。

2、深度房产资源与尽职调查

飞际移民与希腊本地的知名开发商、房产律师事务所建立长期合作，提供的房产项目均经过严格的法律尽职调查，确保房产所有权清晰、交易合规，避免因房产问题导致居留卡申请受阻。

3、全流程透明化服务

从房产签约、缴税、递交移民申请，到身份卡的获取，飞际提供全流程的透明化服务，客户可随时了解案件进展，消除信息焦虑。

4、本地安家与税务规划

提供包括银行开户、税务号码（AFM）申请、子女入学择校、以及后续的身份续签等一站式本地安家服务，帮助客户顺利融入希腊生活，确保身份长期有效。

选择飞际移民，就是在复杂的变政环境中，为您的欧洲身份规划多加了一重安全保障。