Hi,欢迎来到飞际海外通

全国咨询热线

400-8213-596

搜索

希腊买房移民投资风险,希腊租房如何避免雷区

头像
73次浏览 2021-09-13 14:18之前 提问

最新回答(1条回答)

2021-09-13 14:29之前 回答

飞际希腊移民小编为您分析希腊买房移民投资风险,希腊租房如何避免雷区。不管你是想在希腊租房子,还是想找个房子来租房子。房主和房客都需要弄清楚一些要点,以确保后期不会有一堆烦恼扯皮的事情发生。现在我们一起来谈谈希腊租房的事情。

今天只说长期租赁,因为短期租赁基本上不会涉及太多的纠纷。房客住几天就走了,长期租赁就不一样了

希腊买房移民投资风险,希腊租房如何避免雷区1.jpg

一、要找一家专业可靠的中介公司做中介

租房子这个事情,你不想通过中介公司,直接由房东和租客进行交易,这个事情非常不可靠。除非你们两个是好朋友。

1、为何不可靠?尽管越过租赁中介可以节省中介费,或者节省一些税费。但对租赁双方来说,这是一件没有保障的事。

2、房客不按时付房租怎么办?

3、你刚住了两个月,房东突然变卦不租借你怎么办?

4、没有第三方的担保,事情发生时会变成房东和房客之间的争吵。争吵是一个黑洞,不仅涉及精力,还很难判断是非。

5、而专业的租赁公司也会为房东选择租客,相当于帮你配对。所以租你房子的房客一定不能是没有工作或者工作不稳定的人。这样其实从源头上就避免了一些潜在的风险。当然,注意这段话的用词,专业的租房公司。如果你不幸找到一家只认钱,不管你和房客后续死活的烂公司,这段话是不成立的。

6、如何找到专业的、好的租赁公司?非常简单凭口碑,多问问你身边租房子的这些人,这是很准的试金石。

二、其次必须签订正式的租赁合同

这份正式的租赁合同必须签署。合同应由中介公司提供,而不是由房东和房客共同签订的租赁协议。

为何必须签订这份正式的租赁合同?

1、从租客的角度来看,这份正式的租赁合同是保护租客利益不受损害的唯一证明。

2、因为根据希腊的法律,法律实际上更偏向租户,保护弱势群体,这非常符合欧洲文化。

3、如果希腊的住房合同,如果没有特殊情况,租户可以选择租赁至少两年。也就是说,房东没有权利提前把租户赶出家门。比如说,你住了半年,房东说我不租你,这房子是我的我算的,你卷。因为有正规租赁合同的保障,所以不会发生这种情况。

4、从房东的角度来看,这份正式的租赁合同是房东收租的证明。

5、房东最害怕的是什么?租客拖欠房租。因此,这份正式合同也保护了房东。如果运气不好,遇到恶意拖欠房租的租客,房东可以拿着这份合同向法院起诉,让租客离开。

三、正式合同必须在希腊税务系统备案

这份租赁合同并非签订后受到希腊移民法律的保护,必须在希腊税务系统备案后,才能正式受到希腊法律的保护。房主和房客的租赁大事才算正式结束。

那么如何在希腊税务系统备案呢?流程是怎样的?

(1)合同签订后,房东应联系会计师,房东的会计师应将租赁合同登记在房东的个人税务系统下。这项工作非常简单,几分钟就可以完成。租赁信息输入后,税务系统将有一份正式的合同文件:

(2)房东将上述税务系统登记的租赁文件发送给租赁人或租赁人的会计师,租赁人的会计师在租赁人的税务系统中接受。现在合同正式生效。

希腊买房移民投资风险,希腊租房如何避免雷区2.jpg

完成以上三个步骤后,租户和房东的利益受到希腊法律的保护。然后剩下的就是履行合同。如果这是希腊租房的三个步骤,如果哪一步没有做,不说别的,以后你有没有烦恼,真的只能靠运气了。以上就是希腊买房移民投资风险,希腊租房如何避免雷区相关介绍想了解更多希腊移民政策条件,可以关注我们官网或联系我们在线客服。

飞际海外通汇集专业海外移民律师、会计师和税务师等资深顾问团队和成熟文案团队,真正做到费用透明化、进度可视化、售后一体化。

最新问答
  • 1 移民爱尔兰的好处是什么?可以同时居住在英国?

    飞际爱尔兰移民小编为您分享移民爱尔兰的好处是什么?可以同时居住在英国?作为欧洲最优质的国家之一,英国也是全球金融中心,生活品质优良......

  • 2 为什么土耳其购房项目备受欢迎,土耳其护照申请条件

    飞际土耳其移民小编为您解析为什么土耳其购房项目备受欢迎,土耳其护照申请条件?土耳其购房项目就可以获得护照公民身份,一目前大国护照最......

  • 3 什么是杰出人才EB-1A,适合哪些人群

    很多人都认为美国杰出人才的移民申请门槛过高,其实对于大多数才华横溢的人士来说,只要他们有闪光,仍有机会满足美国政府对人才的渴望。申......

  • 4 欧洲哪个国家适合移居?移民爱尔兰亲身经历

    飞际爱尔兰移民小编为您分享欧洲哪个国家适合移居?移民爱尔兰亲身经历,西边是大西洋,东北与苏格兰隔开的海峡,东边是爱尔兰海,南是凯尔......

  • 5 爱尔兰移民方式有哪些,通过爱尔兰买房可以移民么

    飞际爱尔兰移民小编为您解析爱尔兰移民方式有哪些,通过爱尔兰买房可以移民么。首先作为我们移民申请人一定要清楚移民法的规定,虽然爱尔兰......

  • 6 爱尔兰买房移民政策,爱尔兰移民金额

    飞际爱尔兰移民小编为您解析爱尔兰买房移民政策,爱尔兰移民金额。爱尔兰其实并没有卖房移民政策,如果说想通过爱尔兰买房达到移民是不可能......

  • 7 加拿大联邦创业移民的优势,和其他投资移民的区别

    飞际加拿大移民小编为您分享加拿大联邦创业移民的优势,和其他投资移民的区别,提到加拿大的商业移民,不在是BC试点项目,不在是魁北克项......

  • 8 为什么移民加拿大,加拿大发达到什么程度?

    飞际加拿大移民小编为您分享为什么移民加拿大,加拿大发达到什么程度?加拿大的发达并不在表面,而是在社会的各个方面,特别是工薪阶层,有......

  • 电话:400-8213-596 联系飞际

    地址: 上海市徐汇区漕宝路33号徐汇日月光A座6楼

    沪ICP备16048965号-1

    版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图

    飞际海外通微信公众号

    飞际微信公众号

    飞际移民留学喜马拉雅FM平台

    喜马拉雅FM

    飞际移民留学飞际APP快速入口平台

    飞际APP快速入口

    飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务