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希腊买房投资移民陷阱,希腊买房移民DIY安全吗?

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62次浏览 2021-10-19 10:39之前 提问

最新回答(1条回答)

2021-10-19 10:43之前 回答

飞际希腊移民小编为您分享希腊买房投资移民陷阱,希腊买房移民DIY安全吗?最近,收到了很多已经买房的投资者的抱怨。如果房地产已经过户,没有服务,投资者无论是粉卡还是过户都拿不到所有材料比比皆是。这里有一个时间节点。让我们关注一下。发生在买房过户后的注意事项。

希腊买房投资移民陷阱,希腊买房移民DIY安全吗?1.jpg

一,希腊移民投资移民直接去希腊买房子DIY,你能避免陷阱吗?

一些希腊投资者认为通过中国移民中介买房子是不安全的,所以他们决定去希腊找当地的房地产中介公司,自己买房子移民。那么,希腊当地的房地产中介机构是否安全呢?这是一个不同的问题,一个有专业道德的公司,永远不会忽视客户。没有职业道德和底线,随意逃避责任,无论你是正常的,因为你在买房子的早期阶段不知道对方是谁,对方的力量。

1、困扰投资者的最大问题不仅仅是房价,更重要的是,中介机构的不专业导致了各种幺蛾子事情频繁发生。希腊当地中介怎么样?同样不专业,连房地产文件都收不到。中介首先要打板子,其次是律师。

2、投资者房地产转让后,基本材料不均匀(涉及律师最终原始材料的交付,说明律师楼没有这个环节)。水电不转让(这是房地产管理的问题,就像所谓的希腊中介一样,没有资产管理团队,怎么给你转让水电?

二、希腊投资移民,订房,过户就完事了?

房地产转让后,投资者的律师需要将所有原始文件移交给投资者。原始文件涉及合同、律师委托、土地登记证、能源证(在某些情况下)、客户保险。推荐阅读《怎么样买房移民希腊呢?希腊买房移民划算吗?》

三、拿到文件,房地产管理需要注意什么?

1、会计师纳税申报服务。包括年度房地产申报和个人所得税申报。如果租赁房地产获得租金收入,则需要缴纳个人所得税。购房后非常重要的是,如果你在希腊房产投资移民不按时纳税,投资者的粉卡会有直接的影响,因为你会被视为逃税的人。

2、支付水电物业费。希腊的水电费账单是以信件的形式邮寄的,需要有人定期收集账单,这是资产管理团队的工作。

3、物业费一般每月支付一次,也有两个月支付,物业费一般支付到建筑管理办公室。水电和网络费用,如果房地产租赁,那么租户支付,如果房地产空置或自住,由投资者支付。所以,如果你不在雅典,资产管理团队是非常重要的。

4、拖欠水电费很长一段时间,很可能会导致你的路线被切断,需要去希腊申请再次连接,并将被罚款,需要支付给相应的部门1000欧元。所以按时支付是非常重要的,不要因为小损失。严重的情况下,它将进入黑名单,并影响以后永久居留卡的更新。

5、需要注意的是,即使房间不住,也可能会有水电费。比如花园浇水产生水费,走廊点灯产生公共电费等。这就是为什么投资资产没有出租,水电产生的原因。

6、水电过户。房地产最终合同签订后,需要及时进行水电过户,避免与前业主发生费用纠纷。

7、房屋维修。如漏水、漏电等。,需要定期检查。

8、设备设施维护。如安全门、遮阳布损坏等。

9、收取和收取租金。如果租户不及时支付租金,资产管理团队会打电话或联系租户,敦促租户按时支付租金。

10退房检验服务。租赁合同到期时,租户退房,资产管理团队会检查房屋状况是否与交付时相同,以确保您的房屋完好无损。

11、合档案保管。资产管理团队,如租赁管理团队将为您归档保管。

希腊买房投资移民陷阱,希腊买房移民DIY安全吗?2.jpg

以上就算是希腊买房投资移民陷阱,希腊买房移民DIY安全吗?相关介绍想了解更多希腊移民政策条件,可以关注我们官网或联系我们在线客服。

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