飞际海外通 > 知识问答
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【详情】答：1.申请人需要18周岁以上，子女年龄为18岁以下，申请人在西班牙购买市场价值至少为50万欧元（不含税）的房产2.在最近五年生活的国家和西班牙没有犯罪记录3.无被任何申根国家遣返，驱逐出境和禁止入境的记录4.有公共保险或者购买在西班牙有授权经营资格的保险公司的私人医疗保险；5.拥有足够的经济来源，以保证本人及家庭成员在西班牙居留期间的费用西班牙的房产现在有很高的升值潜力,是投资的比较好的时机.
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【详情】答：1增值税：房价的10%（2012年12月31日之前征收特别优惠税4%）2契税：房价的1%3公证费：合同金额的0.5%左右4产权登记费：产权证的注册登记通常要1-2个月，须缴纳合同金额1%的费用。5律师费：房价的0.5%西班牙购房的税收分为两种情况。1实行从价计征的，税率为1.2%；二是实行从租计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。公式是：从价计征：应纳税额=房产原值*（1-扣除比率）*1.2%税率为：1.2%从租计征：应纳税额=租金收入*12%税率为：12%2017-11-06yuqian1004购买房产的税费：从开发商或建筑商购买新房，适用增值税（IVA）：通常为房价的7%，另外要交契税（StampDuty房价的1%；如果购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。
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【详情】答：1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;2、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;3、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%一手房;4、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;5、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;7、律师费：约为总房价净值1%~1.1%+21%增值税8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。
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【详情】答：就目前来看，整个文件准备工作经历3-4个月是比较普遍的，因为文件准备工作是按照律师审核的文件清单一轮一轮确认下来的。然后是申请审理，现在I-140的平均审理时间是4个月左右，审理也可以通过加急申请15天之内可以得到回复，但是就以往的经验来看，加急案件中，除非那些明显突出的杰出申请人，很少有一次通过的，一次两次补件过程之后，整体的时间也差不多4个月了。最后就是广领馆面签，目前3-4个月的估算还是比较合理的。
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【详情】答：美国NIW（国家利益豁免）移民是美国职业移民第二优先中的一个特例，职业移民第二优先一般需要雇主提供永久工作岗位，而且在递交移民申请之前就需要获得批准的劳工证。然而作为特例，NIW不需要雇主，也无需劳工证，更无需进行投资，而且花费少，成本非常节约。NIW移民排期也相对稳定，一般都维持在3-4年的时间，比起其他排期周期长，NIW可以算得上是个性价比很高的移民项目了。NIW（国家利益豁免）移民申请条件：拥有高等学位或者特殊技能，二者只需具备其中一个条件即可1.高等学位（1）美国或外国同等大学的硕士或以上学位或者同等学力，并在需要的高等学位的工作领域内工作，或者是在传统的专业领域内工作，如：律师、医生、建筑师、工程师或者教师。（2）学士学位另加5年相关专业领域的工作经验者也算满足高等学位的要求2.特殊技能（1）在科学、艺术或商业领域，拥有超过一般同行的特殊技能，可通过满足下面条件的至少3条来证明；（2）在其专业领域内曾经获得过学院、大学或其他教育培训机构颁发的官方学术证明；（3）在其专业领域内有10年以上的全职工作经验（一般需要前任或现任雇主提供证明）；（4）有在相关领域的专业从业执照；（5）申请人由于自己的特殊技能所获得薪水或其他报酬；（6）申请人是专业协会的会员；（7）在所在的领域内获得认可，并做出重要贡献（由同事、政府机关、专业或商业组织提供证明）需要说明的是，特殊技能并不需要全部满足哦！只要满足以上3个条件就可以咨询NIW移民，这对于拥有专业技能的人来说，是非常有利的。还有最重要的一点，NIW移民对于申请人的专业领域没有太多限制，只要在某一领域拥有高超的技能都可以咨询NIW移民哦！办理出国移民、海外置业、海外留学是飞际移民的强项，飞际移民拥有许多成功的移民案例，丰富的移民经验。大家
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【详情】答：1）房屋买卖；2）公司分红；3）父母赠与。
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【详情】答：1）项目文件；2）申请人个人信息资料；3）投资款合法来源证明文件；4）转款换汇文件（即如何将人民币兑换成美元的资料）。
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【详情】答：美国投资移民的首要流程就是要向美国移民局（USCIS）递交I-526申请。I-526申请通过后，如果投资人在国内，则需要到广州领事馆做移民面试。如果人已经在美国（比如持有学生签证），则只需要做I-485身份调整（主要是文件工作）。面试通过或者身份调整后，投资人便得到了2年有效的临时绿卡。对于I-526申请，移民局主要考察投资人参与项目是否符合移民局的规定，以及投资人的背景情况和投资款来源是否合法。
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【详情】答：美国是没有永久拒签也没有黑名单的，您就是可以无数次去申请，关键要做到这次申请能够让签证官相信我们去了美国之后短时间之内是一定可以回来的，只要能做到这一点签证官就会比较容易，签证是否能通过是和以下因素有关：您是否去过和美国同等发达的国家？是否已婚有孩子或者单身离异？名下资产如何？是否有稳定的工作？户籍是否属于敏感区域等等签证通过率只和这些因素有关系，提高自己约束力的分值想通过是完全有可能的。具体问题建议咨询高出网，他们是专门办理签证拒签再签的国有企业单位，帮助过很多美国拒签的申请者成功办理通过签证，祝签证顺利！加油！
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【详情】答：在你成功移民美国拿到绿卡后，美国是有一个资产利得税的概念，但是这个资产利得税只是在你出售资产时才需要申报。美国税务专家对此问题，曾提出过一些合理省税的办法。为了准备资产利得税的申报，客户可以在拿到绿卡前先将资产卖掉，或者转到不移民的一方名下，这样等拿到绿卡之后，就没有资产利得税的问题了
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