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西班牙移民生活,在西班牙买房要注意什么?

发布时间:2020-11-24 来源:西班牙移民 浏览人数:88

  提起西班牙,很多人首先想到的是它美丽的自然风光。事实上,西班牙不仅是一个旅行度假的较佳目的地,还是一个人们愿意定居的国家。随着欧洲众多国家推出了购房移民项目,西班牙也有了自己的购房移民项目,而购房移民的目的是移民,最重要的步骤却是购房。那么在西班牙要怎么买房子呢?

一、自住者需要亲自去考察

  如果真心想要在西班牙买房的话,在买房之前就必须要了解当地的房产行情。有的人甚至在没有去过西班牙的情况下,就买下房子,等到移民手续办完之后,入住才发现这个房子和自己想象的相差很远,这个时候,后悔也来不及了。

  为了能够避免这种情况,对于有自住要求的申请者来说,最好还是能够亲自去西班牙当地考察房产,认真参考地段、格局、采光、生活设施等各方面的情况,综合判断之后再做出决定。

二、投资者可以选择国内订房

  当然了,如果申请者没有居住需要,而且单纯的为了投资的话,也可以选择国内直接订房。这一类申请者往往不太会有时间和精力亲自去考察房产,对于房产的要求也很简单,只要性价比高,未来收益好就够了。

  买房毕竟是一件大事情,建议大家在买房之前还是谨慎一些,最好先了解一下当地的房产情况,可以咨询专业人员,让专业人员根据自己的情况分析一下,什么地方的房产更加适合生活,哪些地段的房产投资潜力巨大,这些问题都需要弄清楚再做决定。

三、对于房产的具体细节要进行充分的了解

  如果确定打算要买房子了,这个时候不要着急,而是应该先做好准备工作。建议大家在买房之前,还是要对房产进行细致周到的研究,包括:

  1、房子的产权问题:如果购买的是二手房的话,要知道这个房子是否还存在贷款,是否是违章建筑,产权是否清晰。不然以后的过户,地契办理都不会那么容易。

  2、相关费用问题:关于房子一些方面的费用,比如水电煤账单,物业费,管理费之类的账单是否已经结清,这些户名的转移是否容易。

  3、房子的内部装修问题:房产内部的装修和基本配置也需要进行详细的了解,尤其是需要自住的房子。对于一些房龄比较老的二手房,内部可能需要重新装修,费用之类的都需要考量进去。此外,买到房子之后,这个房子原来内部的东西,哪些是拿走的,哪些是会留下的,这些都需要了解清楚。具体可以参考飞际海外通《外国人在西班牙买房注意点,买房前必看!

四、买房的城市选择也需要仔细斟酌

  除了房子本身的关注点之外,买房的城市选择也是十分的重要。西班牙这个国家虽然领土面积不大,但是买房可以选择的城市还是不少的。除了首都马德里之外,像巴塞罗那,瓦伦西亚等城市的房产也十分受到关注。对于来自中国的移民而言,一般都会选择在马德里或者巴塞罗那购置房产,尤其是巴塞罗那,经济发达,商业繁荣,而且生活十分方便和精彩,十分受到欢迎。

  西班牙移民政策并不复杂,而且流程也非常简单,西班牙房产市场和国内有很大的不同,买家需要综合多方面的因素,最终决定购置房产的区域和类型。具体可以参考飞际海外通《西班牙买房需要注意什么,投资西班牙房产如何选城市?

知识拓展

  在西班牙,规定了最低投资额,所以投资买房是必要条件,非营利性住宅本身并没有买房的要求,只需要申请人证明自己有经济能力进行投资就可以申请,而买房只是证明之前有投资的一种方式,但不是必要条件。西班牙移民买房可以工作,也可以经商,非盈利居民可以经商,不允许工作。西班牙购房移民没有居住时间限制,每个居住期只能来西班牙一次,每年居住时间不超过183天,即不是税务居民,不需要申报房产;非营利性居民每年必须在西班牙居住6个月,因此成为西班牙税务居民,所有西班牙税务居民都需要整体申报房产。

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