葡萄牙移民骗局有哪些？

　　近年来葡萄牙移民的热度持续增长，但因为火热，也让一些不法分子钻了法律漏洞。在葡萄牙移民和买房时，经常会遇到一些诈骗陷阱，对于没有经验和相关知识的移民申请人来说，很容易被这些陷阱所迷惑。下面我们就结合网友的问题来对《葡萄牙移民骗局有哪些？》进行解答。

藁城网友提问：

　　有朋友想移民葡萄牙，但是对葡萄牙又不是很了解，尤其是在葡萄牙移民这一块，我想知道如果要移民葡萄牙，我的朋友应该注意哪些陷阱?

顾问高某：

　　吃房价的差价：这点是葡萄牙移民遇到最多的风险之一。很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润，通过抬高房价，骗取移友。20万欧元的房子，卖你30万欧元，中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪。所以，广大移友不要亲信小中介的一面之词，要多看多对比。另外，还可以找专业机构出具房产专业报告。报告明确你的房产价值，指导租金等。

　　虚假的租约：这是最新的葡萄牙房产骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约，年回报8%租期达5年以上，这种房产就要注意了。不良中介与租客串通，签订一份高价不合理的租约，租约上的租金回报可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月，租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业，要多加谨慎。对比周边租金水平，细看租约解约条款等。

　　黑名单房产和期房的骗局：问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的骗局，他们故意隐瞒房产的真实情况，导致移民交付房款后，迟迟得不到房产证，因此无法办理移民居留手续。中介机构的主要责任是未能帮助移民核实问题房产的真伪，导致移民陷入被动的局面或被迫带入慢长的官司阶段。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙投资移民骗局，那是您还不知道这些移民陷阱！》

珲春网友提问：

　　我准备办理葡萄牙移民，但是听说葡萄牙移民中介鱼龙混杂，房产也层次不齐，想了解一下葡萄牙移民有哪些骗局，可以详细说说吗?

顾问张某：

　　一部分中国移民急于办理黄金居留，又不懂葡语，更不熟悉葡萄牙当地的情况，盲目相信中介机构，最容易掉进被吃房价差的陷阱。另一部分中国移民是自己缺乏分析能力，自投罗网，在反复比较之后，仍错误选择不良中介，导致自己吃亏。以虚假“高回报”租金吸引移民的行为纯属诈骗，但是受骗者也要提高警惕，在葡萄牙经济不景气的今天，怎么会出现这么高的租金回报?分明是受骗者自己贪小便宜，中了中介的“奸计”。中介无良，受骗者贪心。当然，这种骗局还有很多现象值得分析，房东与租户，房东与中介合伙欺诈都有可能。因此，买房移民必须看清合同，明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断真伪的确很难，因此，找有良心的中介至关重要，若没有这种判断，吃亏就不愿别人了。很多中国移民来葡萄牙之前就在网上认识一大把中介机构，良莠不分，鱼龙混杂。来到葡萄牙后，又频繁接触中介机构，四处看房，结果眼花缭乱，自无主张。在贪小便宜的心理做宠之后，自己掉进了“陷阱”。记住，天下没有免费的午餐。

　　还有一些灰色中介，并不是真的不合法，而是中介机构没有实力和能力，前期无法识破问题房产的真伪，虽然中介没有欺骗的故意，但是实际上起到了“欺骗”和“帮凶”的作用。所以，在移民的时候找一家有实力的移民中介是很有必要的。

义乌网友提问：

　　因为有移民的打算，最近比较关注葡萄牙移民，总能看到葡萄牙移民黑中介曝光，葡萄牙移民骗局还有类似的新闻，心理上比较害怕，想了解一下怎么避免遇上这种事呢?

顾问陆某：

　　在确定移民葡萄牙之后，多找几家中介机构咨询比较，但是要火眼金睛，识别真假虚实，你要有头脑；在确定一家中介机构之后，也要对他们提供的房源、价格、租金进行多方面的咨询和比较，你要有心计；找移中介的时候看看移民中介的资质全不全，是否有这个资格；最重要的一点：千万不要贪小便宜，天下没有免费的午餐，什么高回报率的，那基本都是假的。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙买房移民骗局陷阱揭秘，申请人需要注意！》

瑞金网友提问：

　　我在了解葡萄牙移民的时候，有一家中介跟我说葡萄牙买房送绿卡，直接永久居留，这是不是真的?居留权跟绿卡是绑定关系吗?

顾问常某：

　　居留权并不完全等同于绿卡。部分机构在宣传欧洲移民政策时，常常打出买房“送”绿卡的宣传口号，然而事实上，根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。

　　以上就是关于葡萄牙移民骗局的相关问答，对于普通的申请者来说，由于信息了解不全面、专业知识缺乏等因素的限制，使得他们成为葡萄牙移民一些陷阱的目标和高危人群，为了避免这些陷阱，防止财产遭到损失，移民之前要多加关注类似消息，找到一家适合自己的负责机构协助办理。